征地拆迁 法律问答
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拆迁房屋确权买卖纠纷怎么解决[律师回复] 1.拆迁房屋确权纠纷可通过协商、行政裁决、民事诉讼和仲裁四种途径解决。协商能高效且和气地解决问题；行政裁决由政府或管理部门依据法规决定；民事诉讼由法院根据证据等审理裁判；仲裁则适用于有仲裁协议的情况，具有专业灵活、一裁终局特点。 2.解决措施与建议： 发生纠纷时，当事人可先尝试自行协商，依据政策和事实友好沟通，争取达成一致。 协商不成，及时向当地政府或房屋拆迁管理部门申请行政裁决，借助行政力量处理。 对行政裁决不满或情况复杂时，可向法院提起民事诉讼，通过司法途径解决。 若双方此前有仲裁协议，可直接将纠纷提交仲裁机构，高效解决争议。5解答 3.7w浏览
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粮田被侵占[律师回复] 粮田被侵占可以通过以下方式解决： 协商解决：尝试与侵占者进行沟通，明确指出其行为侵犯了你的土地权益，要求其立即停止侵权行为，归还粮田。在协商过程中，要注意保留相关的沟通记录，如短信、邮件、聊天记录等，这些都可以作为后续维权的证据。 寻求基层组织帮助：如果协商无果，可以向村委会、乡镇政府等基层组织反映情况，请求他们出面调解。这些组织对当地的情况和村民关系比较熟悉，能够在双方之间进行协调和沟通，促使侵占者归还粮田。 申请土地仲裁：若协商和调解都无法解决问题，可以向当地的土地仲裁机构申请仲裁。申请时，要准备好充分的证据，如土地承包合同、土地使用证、相关的权属证明文件等，以证明你对该粮田拥有合法的权益。土地仲裁机构会根据双方提交的证据和相关法律法规进行裁决。 提起诉讼：如果对土地仲裁结果不满意，或者对方不履行仲裁裁决，你可以向人民法院提起诉讼。通过法律途径来维护自己的合法权益，要求侵占者归还粮田，并可以要求其承担相应的法律责任，如赔偿因侵占行为给你造成的经济损失等。刘润东律师
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户口曾经在本村有粮田、不欠农业税、后来二轮承包沒分到地、后来又迁回、现在居住村里、是村里集体经济组织成员吗[律师回复] 仅根据你提供的信息，不能简单认定是否为村里集体经济组织成员，需要综合多方面因素判断，以下是具体分析： 符合成员认定的因素 户籍因素：曾经户口在本村，后来又迁回，且现在居住村里，在户籍上有一定的关联性。部分地区在认定集体经济组织成员时，会将户籍作为重要依据之一，有本村户籍是成为成员的一个基础条件。 历史关联：曾经在本村有粮田，说明与村集体的土地存在过历史上的承包关系，并且不欠农业税，履行了相应的义务，这在一定程度上体现了与集体经济组织的权利义务关系。 可能影响成员认定的因素 二轮承包未分到地：二轮承包时没分到地，可能会被一些人认为与集体土地的承包经营关系中断。但这并不一定意味着就不是集体经济组织成员，因为未分到地可能有多种原因，如当时的政策规定、家庭人口变动等，需要进一步分析具体情况。 各地认定标准差异：不同地区对于集体经济组织成员的认定标准存在较大差异。有些地方可能更注重户籍和实际居住情况，只要户口在本村且长期居住，就认定为成员；而有些地方则会综合考虑土地承包关系、是否依赖集体土地作为基本生活保障等因素。例如，某些地区规定，即使户口在本村，但如果长期在外工作生活，不依赖集体土地生产生活，也可能不被认定为成员。刘润东律师
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律师说法·征地拆迁
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宅基地证怎么变更？哪些情况下需要变更？房屋所有权人的姓名或者名称变更的;房屋坐落变更的;房屋面积增加或者减少的;同一所有权人分割、合并房屋的;法律、法规规定的其他情形。应当提交下列材料：登记申请书;申请人的身份证明;房屋所有权证书;宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;证明房屋所有权发生转移的材料;其他必要材料。6.4w浏览 2024-11-11
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港澳通行证可以异地办理吗港澳通行证是可以异地申请办理的，在大陆有六个城市都是可以异地办理港澳通行证的，对于非本地户籍和在校大学生都可以在这六个城市办理港澳通行证的折你去哪个，但是需要居住证。10w+浏览 2024-11-11
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城镇土地使用税和耕地占用税的区别？城镇土地使用税和耕地占用税不同之处在于，耕地占用税是在全国范围内，就改变耕地用途的行为在土地取得环节一次性征收的税种，目的是保护耕地。而城镇土地使用税是在城市、县城、建制镇和工矿区范围内，在土地的持有和使用环节征收的一种税，目的是引导企业集约、节约土地，促进土地资源的合理配置。城镇土地使用税按年计算，分期缴纳。7k浏览 2024-11-11
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