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怎么办房产证…..
[律师回复] 要办房产证,首先得准备好购房合同、身份证明、完税凭证等材料。然后去相关地点申请产权登记,提交材料并填写表格。之后会有审核流程,有关人员会对提交的材料进行查验,看是否符合规定。审核通过后,就可以领取房产证啦。要是材料不全或有问题,按要求补充或修改就行。
吴亮律师
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你好 我的房子去年找中介办理了代持
[律师回复] 房子代持存在风险。若代持人擅自处分房子,你权益易受损。解决方案是和代持人签书面代持协议,明确房子实际归属、双方权利义务及违约责任等;保留好购房付款凭证、与代持人沟通记录等能证明你是实际出资人的证据。后续若有纠纷,这些协议和证据能维护你的权益。
吴亮律师
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本户楼层窗顶属产权部分吗?
[律师回复] 一般来说,本户楼层窗顶是否属产权部分,得看购房合同约定和房屋产权登记情况。若合同明确其归业主,那就是产权部分;若没约定,通常算建筑物共有部分。解决方案是先查看购房合同,若合同没说,可和开发商沟通确认产权归属,若沟通不成,也可通过法律途径解决。
吴亮律师
1解答
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房子过户后怎么改水电的户名,想了解房子过户后怎样更改水电户名?
[律师回复] 房子过户后改水电户名,首先要准备房产证、身份证等证明材料。然后前往水电供应处,领取变更申请表并填写。接着将申请表和材料一并提交,工作人员会审核。审核通过后,就会办理水电户名的更改。办理过程中要确保材料真实有效,若有疑问可在现场询问工作人员。
吴亮律师
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商品房漏水如何处理
[律师回复] 1.处理商品房漏水问题需根据是否在质保期及漏水原因采取不同措施。若在质保期内,屋面防水工程等质保期为五年,可要求开发商维修并承担费用和损失,若开发商拒绝,可向住建部门投诉或诉讼解决。 2.若不在质保期,因人为原因如楼上住户装修导致漏水,可先与责任人协商赔偿,协商不成可起诉要求赔偿修复费用和相关损失。 3.若因公共设施部分损坏导致漏水,可启用专项维修资金,由业主共同向物业提出申请,经业主大会或相关业主同意后,由维修单位进行维修。
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