房产纠纷 法律问答
115.9
万
解答量
1662
万
浏览量
律图法律咨询
24h在线
18万+
认证律师
15亿+
普法人次
在线沟通·问题解决率99%
-
购房合同里违约金的计算方式是什么[律师回复] 结论： 购房合同违约金计算方式分两种，有约定按约定计算，无约定按实际损失主张赔偿。 法律解析： 在购房合同中，违约金计算方式通常由合同双方自行确定。若合同明确约定了计算方式，常见的是以购房款的一定比例计算，如约定为购房款的5%，100万购房款违约金就是5万；也可按日计算，如每日万分之三，违约30天，100万购房款违约金为9000元。若合同未约定违约金，受损害方可以根据实际损失来主张赔偿，实际损失包含直接损失和可得利益损失，法院会综合各种因素确定合理赔偿数额。如果在购房过程中遇到违约金计算等法律问题，建议及时向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。律图法律顾问...
5解答 5w浏览 -
购房合同丢了该怎么处理的[律师回复] 结论： 购房合同丢失分三种情况处理，未做预售登记与开发商协商重签；已做预售登记但未办银行按揭，登报声明作废后重签并办预售登记；已做预售登记且办银行按揭，除上述操作外还需与银行变更贷款合同并质押新合同，同时要考虑地区和开发商规定差异。 法律解析： 根据民法典相关规定，合同是双方当事人之间设立、变更、终止民事关系的协议，购房合同丢失并不意味着双方的权利义务关系消灭。在未做预售登记时，与开发商重新签订合同能恢复合同的证明效力。已做预售登记的情况下，登报声明合同作废可防止原合同被不当利用，重新签订合同和办理预售登记是为了明确双方新的权利义务关系。而办理了银行按揭的，因为银行对合同有质押需求，所以需与银行变更贷款合同。不过不同地区和开发商在合同管理等方面规定可能不同，这就需要及时与开发商和贷款银行沟通，按要求提供证明材料。如果您在购房合同丢失处理过程中遇到问题，可随时向专业法律人士咨询，以确保问题得到妥善解决。平台优选咨询...
5解答 3.9w浏览
-
购房交了定金签了合同能不能退[律师回复] 结论： 购房交定金签合同后能否退，取决于具体情况。购房者自身原因不想购房，定金一般不退；开发商原因致合同无法履行，购房者可要求双倍返还；不可归责于双方的事由导致合同无法订立，定金应退还。 法律解析： 根据民法典规定，定金是对合同履行的担保，适用定金罚则。若购房者自身违约不想购房，无权收回定金。而当开发商将房屋转卖他人等导致合同无法履行，属于开发商违约，购房者可要求双倍返还定金。若因政策调整、不可抗力等不可归责于双方的事由，如限购政策使购房者失去购房资格，合同无法订立，定金应当退还。在购房过程中遇到定金退还问题较为复杂，若你在实际情况中遇到类似问题，可向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。平台专业咨询...
5解答 4.8w浏览
点击查看更多
律师说法·房产纠纷
-
坐黑出租出了事故怎么办乘坐黑出租发生事故，处理方式如下：及时救治伤者并报警，由交警勘察认定责任、出具认定书；确定赔偿责任主体，黑出租司机为直接侵权人，所属单位或车主有过错也需担责；收集事故相关证据，如现场照片、医疗票据等；与责任方协商赔偿，协商不成可起诉索赔合理费用。不过，乘坐黑出租有过错，或减轻对方赔偿责任。1.9k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
电动车不是车主本人如何处理事故电动车事故中骑车人非车主本人时，责任划分和处理有相应规定。若车主有过错，如明知骑车人无驾驶能力、醉酒仍出借车辆，需按过错程度担责；无过错则通常由实际驾驶人担责。处理时先报警，由交警划分责任。赔偿先由交强险在限额内赔付，不足部分，驾驶人承担，车主有过错则按比例分担，协商不成受害人可起诉。1.8k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
车间员工发生口角怎么处理车间员工发生口角，可按四步处理。一是及时制止，现场管理人员立刻介入，防止冲突升级影响生产与人身安全；二是了解情况，分别与涉事员工沟通，客观公正听取双方陈述；三是进行调解，依事实和公司制度批评教育，引导双方认识错误、相互谅解，违规者依规处罚；四是做好预防，开展培训与团建，营造和谐氛围减少冲突。1.6k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询
问题没解决?125200人选择咨询律师
您好，我想咨询房产纠纷的法律问题
一键咨询
187****8469
182****2508
186****6653
