婚姻家庭 法律问答
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镜湖区-李国...律师9分钟前解答了“婚姻家庭”问题
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婚后替父母收租算夫妻共同所有吗[律师回复] 在婚姻生活中，有时会出现婚后替父母收租的情况，很多人可能会疑惑这租金是否算夫妻共同财产。实际上，婚后替父母收租，这租金一般不算夫妻共同所有，关键得看租金的性质和实际归属。 要是房子的所有权是父母的，那租金作为房屋产生的法定孳息，自然也是归父母的。夫妻中的一方只是帮忙代收租金，这租金可不是夫妻双方通过生产、经营、投资这些方式赚来的。法定孳息的归属，一般是由当事人自己约定，如果没有约定，那就按照交易习惯来。在替父母收租这种情况下，按照常理，租金肯定是属于父母的。 也就是说，代收租金这个行为并不会改变租金的所有权性质，它不属于夫妻共同财产的范畴，只是暂时由一方保管着，最后还是要交给父母的。 给大家提个实用的法律建议，为了避免以后产生不必要的纠纷，在替父母收租时，可以和父母签订一个代收租金的协议，明确这租金的归属和代收的情况。要是夫妻之间对这租金有什么疑问，也可以坐下来好好沟通，必要的时候还能咨询专业的律师，这样能更好地保障各方的合法权益。本地法律顾问...
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夫妻在婚姻内取得的收入属共同财产吗[律师回复] 在婚姻生活里，夫妻财产的归属是大家比较关心的问题。一般来说，夫妻在结婚期间获得的收入都算夫妻共同财产。这里的收入范围挺广的，像工资、奖金、劳务报酬，还有生产、经营、投资得到的收益，以及知识产权方面的收益等，都包含在内。 但也有一些特殊情况。要是夫妻两人用书面形式对婚姻期间的财产以及婚前财产的归属做了约定，比如约定财产归各自所有、共同所有，或者部分各自所有、部分共同所有，那就得按照这个约定来确定财产到底归谁。 另外，有些财产是明确属于夫妻一方个人的，不算共同财产。像一方因为人身受到损害拿到的赔偿或者补偿，这是对受害者个人的补偿，自然归个人所有。还有遗嘱或者赠与合同里明确说了只归一方的财产，也是属于这一方的个人财产。所以大家在处理夫妻财产问题时，要清楚这些规定，避免不必要的纠纷。平台专业咨询...
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一方有过错致离婚，财产如何分才有效[律师回复] 在婚姻走到尽头面临离婚时，财产分割是一个关键问题。如果是因为一方有过错导致离婚，财产分割有相应的法律规定。 首先，财产分割可以先由夫妻双方自行协商，达成协议。只要这个协议是夫妻双方心里真实想这么分，内容不违反法律规定，也没有损害其他人的利益，那这个协议就是有效的，会受到法律的认可。 要是双方没办法达成协议，就只能交给法院来判决。法院在判决财产分割时，会照顾子女、女方还有没有过错的那一方。对于有过错的一方，法院可能会让他少分一些财产。像重婚、和别人同居、对家人实施暴力、虐待或者遗弃家庭成员等，这些都属于常见的过错情况。 但是，没有过错的一方得拿出证据来证明对方有这些过错行为。要是能证明，法院在判决时就会偏向无过错的一方。比如说，过错方存在重婚的情况，无过错的一方不仅可以要求对方给予损害赔偿，在财产分割上也能更占优势。 给大家提个实用的建议，在发现对方可能有过错行为时，要及时收集相关的证据，比如聊天记录、照片、视频、报警记录等，这样在离婚财产分割时，才能更好地维护自己的合法权益。平台优选咨询...
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夫妻结婚7年后离婚，财产要怎么分[律师回复] 离婚的时候分割财产，得先把夫妻共同财产和个人财产区分开来。像一方的婚前财产，还有因为人身受到损害获得的赔偿和补偿，这些都属于个人财产，离婚的时候归个人所有。 而夫妻共同财产一般是平均分割，不过在分割时会照顾子女、女方和无过错方的权益。要是夫妻双方有婚内财产约定，那就按照约定来处理。 财产分割的事儿，夫妻双方可以先自己协商，要是能达成协议，就按照协议执行。要是协商不拢，那就只能去法院起诉，让法院来判决。比如说婚内买的房产、车辆这些，一般都属于共同财产。法院在判决归属的时候，会结合出资、登记等情况来定。没拿到产权的那一方，另一方要给补偿。 还有一种情况要注意，如果一方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产这些行为，在分割财产的时候，法院可能会判他少分或者不分。所以，离婚分割财产，一定要搞清楚财产性质，合法合理地处理。律图法律顾问...
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存在出轨行为的一方会净身出户吗[律师回复] 大家可能觉得只要一方出轨，在离婚时就该净身出户，但实际上不是这样的。法律里并没有规定出轨方必须净身出户。 离婚时分割夫妻共同财产，首先是由夫妻双方自己商量怎么分。要是商量不出结果，就由法院来判。法院会看财产的具体情况，按照照顾孩子、女方和没过错那一方权益的原则进行判决。 出轨确实是一种过错行为，不过只有这一点，想让对方净身出户，法院很难支持。很多人可能以为只要对方出轨，财产就都是自己的，其实这是常见的认知误区。但也有例外情况，如果夫妻俩人签了忠诚协议，里面写了一方出轨就净身出户。而且这个协议没有违反法律和行政法规的规定，也不违背公序良俗，还是双方真实意愿的表达，那离婚时就可能按协议来。 所以，通常来说出轨方不会净身出户，但没过错的一方可以努力争取多分到一些财产。在遇到这种情况时，无过错方要注意收集相关证据，这样在分割财产时更有优势。本地专业咨询...
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律师说法·婚姻家庭
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买了别人按揭的房子怎么办购买他人按揭中的房子，有以下处理方式：一是转按揭，若银行允许，可将原房主剩余贷款转到自己名下，但多数银行已很少办理；二是提前还贷解押，可让原房主自筹资金或自己出资帮其还贷，出资时需通过资金监管账户并明确违约责任；三是办理预告登记，防止原房主再售或抵押；四是合同明确权责，详细约定各项条款保障权益。1.4k浏览
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因买房违约，中介费退款要如何办理买房违约时，中介费退款办理需依据合同约定。若合同明确规定违约情况下中介费退还事宜，按约定执行；若未约定，需与中介协商，证明违约非自身主观故意或中介未完全履行服务，协商不成可通过法律途径解决。2k浏览
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一房二卖该如何处理合同效力一房二卖情形下，两份合同效力应分别判断，若无《民法典》规定的无效情形，通常均为有效，判定依据为合同双方民事行为能力、意思表示、是否违法违规违公序良俗。房屋归属方面，已过户的归登记买受人，未过户但一方合法占有的可能归占有人，均未过户和占有的综合付款情况确定。未取得房屋的买受人可追究出卖人违约责任，要求赔偿损失。1.9k浏览
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