合同事务 法律问答
79.4
万
解答量
1304
万
浏览量
律图法律咨询
24h在线
18万+
认证律师
15亿+
普法人次
在线沟通·问题解决率99%
-
农村租赁合同的认定标准是什么[律师回复] 农村租赁合同的认定标准大概是这样的。我们先从主体方面来说，那出租方得是农村集体组织或者是农村集体组织的成员才行，承租方，也得是符合法律规定的主体，不能随随便便谁都能租。 再看看内容方面，得把租赁物的范围、用途、租赁期限、租金以及支付方式这些条款都明确清楚。而且租赁期限可不能超过法律规定的农村土地承包期限，不然可就不合法了。 形式上，一般得用书面形式，这样能把双方的权利和义务都明明白白写下来，免得以后出纠纷。同时，租赁行为可不能违反法律法规的强制性规定，就像不能把耕地拿去搞非农业建设啥的，这可都是不行的。要是租赁不符合这些标准，那可就麻烦了，搞不好合同就无效了，或者还得面临法律风险。所以说，认定农村租赁合同的时候，得综合考虑主体、内容、形式等好多方面的因素，可不能马虎大意。5解答 4.9w浏览
-
签订合同不履行如何起诉[律师回复] 1.若对方签订合同后不履行，可通过起诉维权，步骤包括收集证据、书写起诉状、确定管辖法院、提交材料立案、参加庭审和执行判决。 2.具体操作如下：先收集合同原件、聊天记录、转账凭证等证据证明合同存在和对方违约。接着书写起诉状，包含原被告信息、诉讼请求、事实与理由。然后确定管辖法院，通常是被告住所地或合同履行地法院。之后向法院提交起诉状和证据，缴纳诉讼费，等待立案审查。立案成功后按通知准时参加庭审，充分阐述观点和证据。 3.建议在收集证据时确保其真实性和关联性，书写起诉状要准确清晰。庭审前做好充分准备，熟悉证据和法律规定。若对方不履行判决，及时申请强制执行以保障自身权益。5解答 5w浏览
-
居间合同实际履行地应该如何确定[律师回复] 1.居间合同履行地确定应遵循约定优先原则，有约定从约定。若未约定或约定不明，则按不同争议标的确定，给付货币的，接收货币一方所在地为履行地；交付不动产的，不动产所在地为履行地；其他标的，履行义务一方所在地为履行地。 2.因居间合同主要义务是居间人提供媒介服务，所以居间人所在地通常可认定为履行义务一方所在地，即合同履行地。若争议焦点是报酬支付，接收报酬的居间人所在地就是合同履行地。 3.确定居间合同履行地时，要全面结合合同实际履行情况和争议标的。建议当事人在签订居间合同时，明确约定履行地，避免后面纠纷。若发生争议，应及时收集合同履行相关证据，准确判断争议标的性质，以确定正确的合同履行地。5解答 5w浏览
点击查看更多
问题没解决?125200人选择咨询律师
您好，我想咨询合同事务的法律问题
一键咨询
130****6331
151****6900
150****6195
