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拆迁房屋租户不搬走怎么办[律师回复] 解析： 在这种复杂的情况之下，作为房东，我们应采取积极主动的措施，优先考虑与租客展开友好协商，明确无误地告知他们拆迁的事实依据及要求他们搬离的具体缘由，进而共同寻求可能达成一致的补偿或安置方案。若通过上述方式仍无法取得理想效果，房东有权根据租赁合同中的相关条款，向租客发出正式的书面通知，明确要求他们在规定期限内完成搬迁事宜。 然而，若租客依然坚持拒绝搬离，房东可依法向当地法院提出诉讼申请，请求法院根据实际情况判决租客履行腾退房屋的义务。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第七百三十三条 租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。律图马鞍山
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律师说法·房产纠纷
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
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