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小区停电物业不给电梯发电怎么办[律师回复] 法律分析： （1）在小区停电时，物业是否给电梯发电要先依据物业服务合同判断。若合同明确规定物业有停电时保障电梯运行和发电的义务，而物业未履行，就构成违约，业主有权要求其承担违约责任并赔偿相关损失。 （2）根据法律，物业对小区公共设施有管理维护职责，电梯作为公共设施，保障其在停电时合理使用是物业的基本义务。 （3）业主遇到这种情况，可先与物业沟通，要求其按合同和职责发电。若沟通不成，可向业主委员会反映，由业主委员会协商。还能向当地房地产行政主管部门投诉，让其责令物业改正。若业主有损失，可收集证据向法院起诉索赔。 提醒： 业主维权时应注意保留好相关证据，不同小区物业服务合同约定不同，具体解决方案建议咨询进一步分析。平台精选咨询...
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封闭小区车被砸责任归哪一方[律师回复] 结论： 封闭小区车被砸的责任归属需依不同情况判断，可能由物业、实际侵权人担责，或各自承担损失。 法律解析： 根据民法典规定，物业对小区有安全保障义务。若小区物业服务存在过错，像安保措施不到位、监控损坏未及时维修等，导致车辆被砸，物业应承担相应赔偿责任。若能找到实际侵权人，如砸车的人或实施破坏行为的主体，则由侵权人承担赔偿责任，车主可要求其赔偿车辆维修等损失。若因不可抗力等意外事件导致车辆被砸，且物业无过错，一般各自承担损失。车主遇到车被砸情况，应及时报警并通知物业，保留好相关证据，以便后续确定责任和索赔。若您在封闭小区车辆被砸后遇到责任认定或索赔难题，可向专业法律人士咨询。律图专业咨询...
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律师说法·房产纠纷
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失业保险条例2024年是如何规定的失业金领取标准是什么：1、失业人员失业前所在单位和本人按规定累计缴费时间满1年不足5年的，累计缴费时间每满1年的，可领取3个月失业金。2、满5年不足10年的，从第5年开始，累计缴费时间每增加1年增加1个月的失业金，最长为18个月。满10年及以上的，为24个月。2.1w浏览 2024-11-11
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小微企业所得税优惠政策《财政部国家税务总局关于进一步扩大小型微利企业所得税优惠政策范围的通知》（财税[2015]99号）自2015年10月1日起至12月31日，对年应纳税所得额在20万元到30万元（含30万元）之间的小型微利企业，其所得减按50%计入应纳税所得额，按20%的税率缴纳企业所得税。3.6w浏览 2024-11-11
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物业公司注册流程应该怎样办理在我国相关的物业公司在注册时，相关的注册应按照股东的出资比例、公司类型、名字进行确定后递交证明材料，由我国的工商部门进行审核办理。相关的工商部门按照上交的材料，对这类公司的注册进行审核办理。1.4w浏览 2024-11-11
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