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二手房产诈骗罪怎么判
[律师回复] 二手房骗局这事可不是闹着玩儿的,这可是很严重的违法犯罪。法院怎么判这个案子?简单说就是要根据你骗了多少钱,用什么手段骗的,还有你自己是不是真心诚意承认错误这些情况来定夺的。一般来说,如果你骗的钱比较多的话,那就得坐牢,可能是三年以下的有期徒刑、拘役或者管制,还可能被罚点钱;如果你骗的钱更多,或者你的行为更恶劣,那就得坐更久的牢,可能是三年以上十年以下的有期徒刑,也得交罚款;如果你骗的钱特别多,或者你的行为特别恶劣,那就得坐更长时间的牢,甚至可能是十年以上的有期徒刑,还得交罚款或者被没收财产。
律图安庆
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二手房屋买卖违约金标准
[律师回复] 大家知道二手房交易里,违约金一般怎么算吗?其实都是我们自己协商好的。有时候合同上可能没写清楚~那这种时候就得看实际损失是多少了,还要考虑到合同执行得怎么样、我们俩谁有错儿还有就是预期能赚多少钱这些因素。 然后,我们会按照公平和诚信的原则来衡量一下,看看违约金应该给多少合适。不过一般来说,违约金不能比实际损失高太多或者低太多~
律图阜阳
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二手房交易需要找中介么
[律师回复] 买房子不一定非得找中介。如果你对房产交易这档子事挺熟门熟路的,知道该怎么做,而且也有大把的时间和精神来搞定所有的琐碎事情,比如说找房子,谈价钱,办过户手续等等之类的,那就可以考虑自己来操刀这件事儿。但是,如果你对这些不太懂行或者觉得没那个必要耗费那么多心力和时间,想降低点交易过程中的风险的话,找个中介帮忙也是个挺好的主意。中介能给你提供专业的服务,帮你挑好房子,协调买卖双方的关系,还会帮你办好各种手续啥的,就是得花点儿钱请他们吃饭才行。
律图六安
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签订二手房买卖合同后卖方违约中介费能退吗
[律师回复] 在涉及二手房买卖产生的纠纷中,若卖方因违约行为导致交易无法达成,原则上中介机构的服务费用不予退还,相应的违约责任应由违约方来承担。反观中介人,倘若其成功促使这笔房产交易成立,委托人理应依照先前的约定支付相关的咨询费用。当有关中介服务的费用细则未有约定或者表述模糊难以理解时,依据相关的法律法规我们仍然可以据此进行合理判断,并最终确定相应的金额。如果中介人仅仅负责协助双方完成合同订立的中间环节,那么促成本合同成立的当事人应当平均分担为实现此项任务所需的中介人的报酬费用。
律图池州
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重庆二手房房东卖房纠纷怎么处理
[律师回复] 针对二手房交易过程中所可能产生的纠纷,其有效的解决途径包括:首先,与卖方进行友好协商,二手房买卖合同的各方当事人应当就合同中存在争议的条款进行充分沟通,以便对原有合同中的相关规定或未作明确规定的事项进行修订、删减以及增补;其次,若协商无果,且房屋买卖双方之间的分歧较为严重,购房者可向房屋所在地区的消费者权益保护组织提出投诉,同时需提供详尽的书面资料及相关证据以支持投诉请求;再者,如遭遇合同欺诈等性质恶劣的纠纷,购房者亦可向相关的工商行政管理部门进行投诉;此外,若合同双方在合同签订时或后续履行过程中已达成仲裁协议,则可向约定的仲裁机构提起仲裁申请;最后,若以上措施均无法奏效,购房者还可选择通过法律诉讼的方式来维护自身合法权益。
律图淮北
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律师说法·房产纠纷
养老保险转移需要什么手续
1、在原参保地社保局申请迁出社保办理一张“养老保险参保缴费凭证”、“医疗保险参保缴费凭证”。(带辞职证明、身份证、社保卡)2、然后在现工作参保地社保局申请异地社保、医保合并即可。(带身份证、现单位社保卡、“养老保险参保缴费凭证”、“医疗保险参保缴费凭证”)3、迁移合并的社保,并不影响累计缴费年限。
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2024-09-27
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房屋契税税率怎么计算,房产契税是多少?
房产契税的计算公式:房屋契税=房屋总价×税率。契税税率的规定是3%-5%,一般取3%为了支持房地产业,政府对一般商品房减半收税,对商业用房,别墅房产收3%(超过地方政府规定单价和规定容积率房产的契税按3%征收)。
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2024-09-27
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深圳住建局公租房申请需要满足哪些条件?
深圳的公租房需要满足的条件比较多:1.首先申请人年龄必须已满18周岁,有完全的的民事行为能力的;2.必须有深圳户籍;3.申请人的子女或者配偶需要有深圳户籍或者是持有居住证满一年的;4.住房条件需要满足规定;5.社保条件需要满足规定等等。
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2024-09-27
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