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拆迁房屋确权买卖纠纷怎么解决[律师回复] 1.拆迁房屋确权纠纷可通过协商、行政裁决、民事诉讼和仲裁四种途径解决。协商能高效且和气地解决问题；行政裁决由政府或管理部门依据法规决定；民事诉讼由法院根据证据等审理裁判；仲裁则适用于有仲裁协议的情况，具有专业灵活、一裁终局特点。 2.解决措施与建议： 发生纠纷时，当事人可先尝试自行协商，依据政策和事实友好沟通，争取达成一致。 协商不成，及时向当地政府或房屋拆迁管理部门申请行政裁决，借助行政力量处理。 对行政裁决不满或情况复杂时，可向法院提起民事诉讼，通过司法途径解决。 若双方此前有仲裁协议，可直接将纠纷提交仲裁机构，高效解决争议。5解答 3.7w浏览
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土地纠纷如何起诉公司[律师回复] 因土地纠纷起诉公司，需严格按法定程序进行。 1.收集证据：要收集土地权属证书、合同协议、相关文件等，用以证明自身权益和公司侵权事实，为诉讼奠定基础。 2.书写起诉状：明确原被告信息、诉讼请求，如停止侵权、赔偿损失等，并详细阐述事实与理由，清晰表达诉求。 3.提交起诉材料：向土地所在地有管辖权的法院提交材料，待法院受理后缴纳诉讼费。 4.参加庭审：按法院安排参加庭审，在法庭上陈述观点、出示证据，进行质证和辩论，维护自身权益。 5.等待判决及上诉：庭审结束后等待判决，若不服一审判决，在规定时间内上诉。 建议在整个诉讼过程中，可咨询专业律师，确保每个环节合法有效，提升胜诉几率。5解答 4w浏览
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划拨土地转让的条件有什么[律师回复] 划拨土地转让必须严格遵循法定条件和程序，以保障土地使用合法合规与交易双方权益。 具体来说，其转让需满足这些条件：一是要经过有批准权的政府审批，这是法定前置程序；二是要签订土地使用权出让合同，受让方按合同约定缴纳土地使用权出让金；三是若存在地上建筑物等附着物，转让时需办理相关产权过户登记；四是按国务院规定，以划拨方式取得土地使用权的房地产转让，可不办理土地使用权出让手续，但转让方要将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或作其他处理。 为确保划拨土地转让顺利进行，建议转让双方提前了解审批流程和出让金标准等相关规定，在签订合同和办理产权过户时严格按照法律要求操作，及时上缴土地收益。5解答 3.4w浏览
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律师说法·征地拆迁
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宅基地证怎么变更？哪些情况下需要变更？房屋所有权人的姓名或者名称变更的;房屋坐落变更的;房屋面积增加或者减少的;同一所有权人分割、合并房屋的;法律、法规规定的其他情形。应当提交下列材料：登记申请书;申请人的身份证明;房屋所有权证书;宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;证明房屋所有权发生转移的材料;其他必要材料。6.4w浏览 2024-11-11
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港澳通行证可以异地办理吗港澳通行证是可以异地申请办理的，在大陆有六个城市都是可以异地办理港澳通行证的，对于非本地户籍和在校大学生都可以在这六个城市办理港澳通行证的折你去哪个，但是需要居住证。10w+浏览 2024-11-11
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城镇土地使用税和耕地占用税的区别？城镇土地使用税和耕地占用税不同之处在于，耕地占用税是在全国范围内，就改变耕地用途的行为在土地取得环节一次性征收的税种，目的是保护耕地。而城镇土地使用税是在城市、县城、建制镇和工矿区范围内，在土地的持有和使用环节征收的一种税，目的是引导企业集约、节约土地，促进土地资源的合理配置。城镇土地使用税按年计算，分期缴纳。7k浏览 2024-11-11
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