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拆迁房屋确权买卖纠纷怎么解决[律师回复] 1.拆迁房屋确权纠纷可通过协商、行政裁决、民事诉讼和仲裁四种途径解决。协商能高效且和气地解决问题；行政裁决由政府或管理部门依据法规决定；民事诉讼由法院根据证据等审理裁判；仲裁则适用于有仲裁协议的情况，具有专业灵活、一裁终局特点。 2.解决措施与建议： 发生纠纷时，当事人可先尝试自行协商，依据政策和事实友好沟通，争取达成一致。 协商不成，及时向当地政府或房屋拆迁管理部门申请行政裁决，借助行政力量处理。 对行政裁决不满或情况复杂时，可向法院提起民事诉讼，通过司法途径解决。 若双方此前有仲裁协议，可直接将纠纷提交仲裁机构，高效解决争议。5解答 3.7w浏览
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共有房屋被征收了怎么办[律师回复] 法律分析： （1）共有房屋征收时，征收方与全体共有人签协议是法定要求。若部分共有人不能到场，授权委托他人代签是合法解决办法，保障征收程序顺利进行。 （2）补偿方式包括货币补偿和房屋产权调换。共有人可先自行协商分配，达成一致按约定处理，体现当事人意思自治。 （3）协商不成时，可诉至法院。对于按份共有的情况，按份额分配补偿；共同共有原则上均等分配，但会考虑共有人对房屋贡献等因素适当调整。 （4）共有人需及时关注征收进程，以便在权益可能受损时及时采取措施。 提醒： 共有人在征收过程中要妥善保管相关文件和证据。若遇到复杂情况，因案情不同解决方案有别，建议咨询进一步分析。5解答 3w浏览
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律师说法·征地拆迁
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
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