房产纠纷 法律问答
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无产权的车位能不能进行购买[律师回复] 很多人在考虑买车位时，会遇到无产权车位，价格可能很诱人，但从法律角度讲，并不建议买。 无产权车位主要有两种。一是占用业主共有的道路或其他场地的车位，这类车位归全体业主，开发商没资格卖。要是买了，根本拿不到合法使用权，万一有纠纷，自己的权益很难得到保护。 另一种是人防工程车位，所有权属于国家，平时由投资者管理和收益，但投资者只有使用权，不能买卖产权。买了这种车位，也就只有一定期限的使用权，而且期限还受法律和规定的限制。 买无产权车位风险不小。开发商可能会把车位再次转让或者抵押，自己的权益就没了。在使用过程中，要是小区规划有调整，车位可能被拆或者另作他用，自己也很难拿到合理补偿。 所以，为了自己的合法权益有保障，买车位最好还是选有产权的。要是你对车位产权问题还有疑惑，可找专业人士精准咨询。律图法律顾问...
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物业费诉讼时能否把建设业主作共同被告[律师回复] 1、在物业费诉讼里，一般不能把建设单位和业主一起列为被告，但也有特殊情况。 平时，物业服务合同要么是业主和物业服务公司签的，要么是在前期物业管理时建设单位和物业服务公司签的。按照合同的相关规定，通常该交物业费的是业主。要是业主没按约定交物业费，物业服务公司就该把业主告上法庭。 2、但要是建设单位得承担连带责任或者共同责任，那就可以把它也列为被告。打个比方，建设单位和业主明确说好了一起承担物业费，而且建设单位也愿意这么做；又或者在交房的时候，建设单位违约了，让业主不愿意交物业费，并且这个违约情况和建设单位脱不了关系，这时候建设单位可能就得担责，物业服务公司就能把它列为被告。 3、能不能把建设单位和业主一起列为被告，得看具体案子的情况和法律规定。要是物业服务公司觉得建设单位该担责，就得准备好相关证据，在打官司的时候提出来，最后由法院根据查清楚的事实来判决。律图法律顾问...
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没交物业费就不让装修该如何解决[律师回复] 1、要是因为没交物业费被物业禁止装修，有几个办法能解决。咱先搞清楚业主和物业各自该干啥。按照《民法典》，业主得按时交物业费，物业得提供对应的服务。但物业不能因为业主没交物业费，就直接不让人家装修，这其实是侵犯了业主对房子的所有权和使用权，是违法的。 2、要是碰到这种事儿，业主可以先跟物业好好聊聊，告诉物业他们不让装修是没法律依据的，让他们别再拦着，保证业主能正常装修。同时，业主也得说说自己为啥没交物业费，比如说物业的服务质量不行。 3、要是和物业商量没用，业主就收集些证据，像物业服务合同、物业不让装修的视频或者录音，还有能证明物业服务有问题的证据等。接着把情况反映给业主委员会，让业主委员会去和物业沟通，帮忙解决问题。 4、要是业主委员会也协调不好，业主可以去当地房地产行政主管部门投诉，让行政主管部门来管管物业的违法行为。另外，业主还可以去法院起诉物业，让物业停止这种侵权行为，并且赔偿因为阻止装修给业主造成的损失。现在法律越来越完善，业主维护自己权益的途径也越来越多，未来在物业和业主的纠纷处理上，会更注重保障业主合法权益，同时也会规范物业的服务行为。平台优选咨询...
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律师说法·房产纠纷
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女职工主要享有哪些劳动权益女职工享有多项劳动权益。平等就业权受《劳动法》《就业促进法》保障，录用、晋职等方面与男子平等；工资待遇上同工同酬，不得因孕产哺乳降薪或解除合同；有特殊劳动保护权，禁止高强度危险劳动，四期受特殊保护；休息休假权包括法定节假日、年休假、产假等；还拥有职业健康监护权，用人单位要组织相关健康检查。1.8k浏览
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员工工作时间突发疾病,单位需要承担责任吗员工工作时间突发疾病，单位是否担责需分情况。若在工作时间和岗位上，突发疾病死亡或48小时内经抢救无效死亡，视同工伤，单位需承担相应责任；若不符合上述情况，单位一般无赔偿责任，但可能需给予一定人道主义援助。1.9k浏览
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员工休年休假不批准怎么办员工休年休假若不被批准，可与单位协商，说明符合休假条件争取获批。若协商不成，可向劳动监察部门投诉或申请劳动仲裁。因单位原因未休年休假，单位应按员工日工资收入300%支付报酬。1.5k浏览
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