房产纠纷 法律问答
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小产权房交不了房要求退款法院受理吗[律师回复] 小产权房一般是在农村集体土地上建的房子，没办相关证件，也没交土地出让金等费用。要是小产权房交不了房，购房者要求退款，法院通常会受理这类案件。 从法律方面讲，小产权房交易合同的效力是有争议的。要是交易违反了像土地管理法规这类法律、行政法规的强制规定，合同可能就会被认定无效。按照《民法典》规定，合同无效或者被撤销后，因为这个合同得到的财产，要返还给对方。所以购房者是有权让卖方把自己交的钱退回来的。 法院受理这类案件时，会审查合同效力和履行情况。要是合同被认定无效，法院就会判决卖方退还购房款。但实际情况中，小产权房交易有很多复杂因素，像当地政策、交易背景等。如果买卖双方都知道小产权房有产权问题还进行交易，那双方可能都有过错。这种情况下，法院会根据双方过错程度，来确定各自要承担的责任。 需要注意的是，不同地区的法院处理小产权房案件可能不一样。最终结果得结合实际情况和当地司法实践来判断。律图法律顾问...
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房屋确权完成后能不能换子女名字[律师回复] 房屋确权完成后，是可以把名字换成子女的，从法律上讲，这就相当于房屋所有权发生了转移。通常有赠与、买卖、继承这几种方式能实现。 要是选择赠与，得先签订赠与合同，然后去办理公证，之后再到不动产登记机构办理过户手续。如果是买卖，要先签订房屋买卖合同，按规定缴纳各种税费，再去办理产权过户。而继承呢，是在产权人去世之后，子女按照法定程序或者遗嘱来办理过户。 不管用哪种方式，都得准备好相关材料，像身份证、房产证、合同这些。准备好后，就到当地不动产登记中心申请变更登记。 这里要提醒大家，不同的转移方式在税费、手续等方面是不一样的。比如说，赠与可能会涉及到公证费；买卖要缴纳契税、增值税等税费；继承在法定继承情况下，税费相对少一些。所以，大家得根据自己的实际情况，来选择合适的方式办理房屋所有权转移。本地专业咨询...
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律师说法·房产纠纷
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孩子在幼儿园受伤怎样赔偿孩子在幼儿园受伤，若幼儿园不能证明尽到教育、管理职责，需承担侵权责任并赔偿。赔偿范围包括医疗费、护理费、交通费等合理费用；若造成残疾，还需赔偿残疾生活辅助具费和残疾赔偿金。若第三人致伤，由第三人担责，幼儿园有过错则承担相应补充责任。1.5k浏览
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幼儿园儿童受伤责任是谁幼儿园儿童受伤责任划分需视情况而定。无民事行为能力的儿童在幼儿园学习、生活期间受到人身损害，幼儿园应承担侵权责任，但能证明尽到教育、管理职责的除外；若是第三人造成儿童损害，由第三人担责，幼儿园未尽到管理职责的，承担相应补充责任。1.8k浏览
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2个小孩一起玩一方受伤谁的责任两个小孩一起玩一方受伤，责任认定需具体分析。若一方小孩有过错致对方受伤，其监护人通常要承担侵权责任；若双方都有过错，根据各自过错程度分担责任；若属意外事件且双方均无过错，可根据实际情况由双方分担损失。1k浏览
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