房产纠纷 法律问答
139.2
万
解答量
1895
万
浏览量
律图法律咨询
24h在线
18万+
认证律师
15亿+
普法人次
在线沟通·问题解决率99%
-
遇到棚改安置房分配纠纷要怎么解决[律师回复] 棚改安置房分配要是起了纠纷，有不少解决的办法。 最简单的就是大家坐下来好好谈。涉及纠纷的各方自己就分配问题交流，把各自想要的和能接受的条件说清楚，通过平等商量找到都能接受的方案。这种方式不麻烦，成本也低，能让当事人之间的关系不受太大影响，还能快速解决问题。比如大家一起讨论怎么根据家庭人口、原住房面积来分配安置房。 要是商量不拢，就可以找调解。可以去当地居委会、村委会设立的人民调解委员会申请。调解委员会会站在中间立场，用说服、疏导等办法，让大家心平气和，在平等协商的基础上自愿达成调解协议。像调解委员会会给大家讲情理、摆事实，让大家互相理解。 还有仲裁这种方式，但得纠纷各方事前或者事后达成仲裁协议才行。仲裁是一裁终局，裁决出来后，就不能再就同一纠纷去申请仲裁或者向法院起诉了。不过仲裁要花的钱可能比较多，对证据和法律适用的要求也高。 最后没办法就只能走诉讼。当事人可以去有管辖权的法院起诉，法院会根据事实和法律作出判决。法院判决有强制执行力，要是一方不履行，另一方可以申请强制执行。虽然诉讼程序复杂、耗时久，但司法判决有权威性和最终效力。 法律建议：遇到纠纷先尝试协商，保留好相关证据，比如拆迁协议、家庭情况证明等。要是选择仲裁，签仲裁协议时看清楚条款。走诉讼的话，提前了解诉讼流程和需要准备的材料。本地优选咨询...
5解答 3.5w浏览 -
遇到国有房屋被占用要怎么处理[律师回复] 1、碰到国有房屋被占的情况，第一步得收集证据。咱可以用拍照、录像的办法，把房屋被占时啥样给记录下来，保留好和占用有关的东西、文件，还有和占用人交流的记录等。这样能弄清楚对方是从啥时候开始占的，用了啥方式占的。 2、接着可以找占用人谈谈。让他们说说为啥占这房子，然后依据国有资产的管理规定，明白告诉他们这占用行为不合法，给他们规定个期限，让他们把房子腾出来。 3、要是和占用人商量没用，咱可以找国有房屋的管理部门或者它的上级行政部门反映。这些部门对国有资产有监管责任，他们会根据实际情况去调查处理，有可能会让占用人把房子腾出来。 4、要是走行政途径还是解决不了，就可以考虑去法院打官司。到有管辖权的法院起诉，要求占用人停止侵权、排除影响，把房子还回来，还能要求赔偿因为占用房子带来的损失。打官司的时候，要积极配合法院，把收集到的证据都拿出来，支持自己的诉求。 处理国有房屋被占的事儿，得按照法律规定，有条理地来，这样才能保护好国有资产的合法权益。律图平台咨询...
5解答 3.1w浏览
-
对于房屋中介分取定金应如何解决[律师回复] 在房屋交易中碰到房屋中介分取定金的状况，咱们得从法律角度知道正确的应对办法。 先明确定金的性质和合同里的规定。定金有立约定金和违约定金，立约定金是为了保证房屋买卖合同能顺利订立而交的，违约定金是保证合同能好好履行的。这时候就得看看中介和买卖双方签的合同，有没有写中介可以分取定金。要是合同里没这方面的说法，那中介分走定金就没道理，属于无权占有咱们的钱。 要是中介没正当理由就分取定金，咱先跟中介协商，让他们把定金还回来。协商的时候，要注意保留聊天记录、通话录音，这些以后都是能证明咱跟中介沟通过的证据。 要是协商不管用，咱可以向房地产中介行业协会这种相关的行业组织投诉，让他们来调解。也能向当地的房地产主管部门反映情况，主管部门有权处理中介的违规行为。 如果前面这些办法都行不通，那咱就得收集好证据，像定金支付凭证、中介服务合同等。然后可以去人民法院起诉，或者按照合同里的约定申请仲裁，通过法律途径来维护自己的合法权益。平台专业咨询...
5解答 3w浏览
-
别人把房产证拿走不给怎么办[律师回复] 结论先说：房产证被别人拿走拒不归还，属于无权占有，你可以要求返还；如果对方是借走不还，先协商，不行就报警或起诉返还原物，同时尽快去不动产登记中心挂失补办，避免被用来抵押或转让。 先确认“别人”是谁、为什么拿的：如果是亲戚朋友借去办事没还，属于民事纠纷，警察多不立案，你直接起诉返还原物；如果是对方以房产证为筹码要债、扣证，同样不合法，房产证不是债权担保物，扣证不能抵债。 最要紧的是防止证件被滥用。带身份证去不动产登记中心申请遗失补证，原证会公告作废，新证下来后旧证拿了也没用。如果对方已经拿证去做了抵押、过户，那是更严重的问题，立刻报警并起诉确认处分无效。 另外提醒：现在多数城市房产交易已实现联网，光拿房产证不能过户，还需本人到场和身份验证，但仍有被伪造风险，别掉以轻心。补证+要求返还双管齐下最稳妥。贾凤强律师
2解答 4.5w浏览 -
不动产纠纷时是否能申请暂停交易[律师回复] 在不动产纠纷里，当事人要是想暂停不动产交易，法律上主要通过财产保全措施达成。 依据《中华人民共和国民事诉讼法》，要是利害关系人碰到紧急情况，不马上申请保全就会让自己的合法权益遭受难以弥补的损失，那可以在起诉或者申请仲裁前，向被保全财产所在地、被申请人住所地或者对案子有管辖权的法院申请保全。在打官司过程中，当事人也能向法院申请财产保全。 申请的时候，要给法院说清楚被保全不动产的信息，要是法院要求提供担保，还得提供相应担保。法院会审查申请，之后可能会作出裁定。要是裁定采取保全措施，法院会给相关不动产登记机构发协助执行通知书，让他们暂停该不动产的交易过户等手续。 但申请财产保全得谨慎。要是申请错了，申请人得赔偿被申请人因为保全遭受的损失。所以申请之前，得保证自己有合理合法的诉求，还有比较充分的证据支持。很多人有个误区，觉得只要申请了财产保全就一定没问题，其实不是这样，没有合理诉求和证据，申请错误是要担责的。律图专业咨询...
5解答 4.5w浏览
点击查看更多
律师说法·房产纠纷
-
小区房子塌了怎么办小区房子塌了处理方式如下：首先查明原因，由专业机构鉴定，若因建筑质量问题，建设单位和施工单位担责；若因不可抗力，政府会救助。责任索赔方面，质量问题致倒塌的，业主可协商、投诉或诉讼，要求建设单位和施工单位赔偿房屋及室内物品等损失。遇到不可抗力，政府会组织救援，提供临时住所等，后续或有重建、安置政策。1.6k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
店铺到期转让无果，转让费要怎么解决遇到转让方未完成转让的情况，首先查看与转让方所签合同中关于转让费及转让条件的约定。若转让方违约，可依合同追究其违约责任，要求返还转让费并赔偿。若合同无明确约定，可基于公平和诚信原则协商解决。协商不成则考虑诉讼，收集合同、支付凭证等证据起诉，法院会依事实和证据判定是否退还及金额，维护合法权益。1.6k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
把房子过户给儿子儿媳是否具备法律效力房子过户给儿子儿媳一般具有法律效力，是房屋所有权的转移，通过合法赠与或买卖并完成过户登记受法律保护。赠与需签书面合同，赠与人在过户前可撤销，经公证的除外；买卖要签订合同，明确价款等，过户后产权转移。若存在恶意串通损第三人利益等情形，过户无效，保证有效需遵循法规和程序。1.3k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询
问题没解决?125200人选择咨询律师
您好，我想咨询房产纠纷的法律问题
一键咨询
181****7372
188****3464
137****4190
