婚姻家庭 法律问答
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婚后在房屋上加名是否算共同财产[律师回复] 1、结婚之后在房产证上加名，通常会被认定为夫妻共同财产。《民法典》有规定，像房子这类不动产的产权变动，经过合法的登记程序，就能够产生效力。婚后给房产证加名，往往可看作是房产证上原本登记的一方对另一方的赠与，这样一来，房子就变成夫妻两人共同拥有了。 2、在离婚分割房产时，会综合多方面因素考量，诸如房子最初的来源、夫妻双方对房子的贡献程度、结婚时间的长短等。要是夫妻二人对房屋产权份额有清晰的约定，就按照约定来处理。要是没有约定，大多会平均分割，但法院也会结合实际情况作出适当调整。 3、有特殊情况。若加名的时候附带了条件，并且这些条件已经达成，那么房子的归属就得按照所附条件来确定。另外，要是一方能拿出证据证明加名是在被欺诈、胁迫等情况下进行的，可在法律规定的时间内行使撤销权，撤销之后，房子的产权有可能就恢复到加名之前的状态。 如今，随着婚姻财产关系日益复杂，对于婚内房屋加名这类行为的法律认定和处理方式也可能会有新的变化。未来，在司法实践中，或许会更注重对财产来源和实际贡献的准确评估，通过完善的法律制度和司法裁判，来更好地平衡夫妻双方的财产权益。平台优选咨询...
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婚前房产利率调整后会成夫妻共同财产吗[律师回复] 1、通常情况下，结婚前买的房子是夫妻一方自己的财产。就算房产利率有变动，也不会改变它的财产属性，不会让它变成夫妻两个人共有的财产。 在《中华人民共和国民法典》里明确写了，一方在结婚前就有的财产，是这一方的个人财产。房产利率调整，其实就是金融机构对贷款要收的利息做了调整，这只会让买房贷款要付的利息多少有变化，和房子到底归谁所有没关系。 2、但要是结婚以后，用夫妻一起挣的钱还了这套婚前买的房子的贷款，那一起还贷的这部分钱，还有对应的房产增值的部分，在夫妻离婚的时候，要当成夫妻共同财产来分割。这部分共同财产，夫妻双方可以先自己商量怎么分；要是商量不拢，法院一般会根据财产实际情况，遵照照顾孩子、女方和没有过错一方权益的原则来判决。本地法律顾问...
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把共同财产归到一方名下该如何做[律师回复] 把夫妻共同财产归到一方名下，得根据财产类型、具体情况，用不同办法操作。 要是动产，像车辆这种，夫妻双方可以签个书面协议，在协议里讲清楚，这动产归某一方所有。协议要写详细，财产的具体信息是什么，归属意愿如何等都得写明。等协议生效后，就去相关部门办理过户登记，这样所有权就完成转移了。 对于不动产，比如房屋，双方得先签一份财产归属协议。为了让协议更有法律效力，还能拿去公证。签好协议后，夫妻带着身份证、房产证、协议书这些材料，到不动产登记机构办理过户手续。按照规定，因为财产分割导致权属转移的，当事人要申请转移登记。 如果是存款这类财产，双方先签协议，再到银行等金融机构办理账户变更，或者把资金划转，把存款转到一方名下。 不管用哪种方式，签的协议都得符合法律规定，得是夫妻双方真实的想法，不能违反法律法规和公序良俗。要是涉及债务问题，还得考虑债权人的权益，不能损害他们的利益。要是在操作的时候遇到问题，可以找专业律师咨询。平台专业咨询...
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法律对家庭财产分割是怎样处理的[律师回复] 家庭财产分割主要分夫妻共同财产分割和家庭共有财产分割两种情况。 先说夫妻共同财产分割。依据《民法典》婚姻家庭编规定，离婚时，夫妻共同财产先由双方协议处理。要是协议不成，法院会根据财产具体情况，按照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。若夫妻一方因抚育子女、照料老人、协助另一方工作等负担较多义务，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方要给予补偿。要是一方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产等严重损害共同财产利益的行为，离婚分割财产时，对该方可以少分或不分。 再说家庭共有财产分割。一般遵循协商一致原则，若家庭成员无法达成一致，可向法院提起诉讼。法院会综合考虑财产来源、出资情况、对家庭的贡献等因素合理分割。并且，分割时要保留未成年人的必要份额，保障其合法权益。 建议大家在处理家庭财产分割时，先尽量协商解决。若协商不成，及时咨询专业律师，通过法律途径维护自己的合法权益。律图专业咨询...
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婚后股票获利，婚前购买的如何计算[律师回复] 婚后股票获利中，婚前购买部分的获利计算方式得看获利性质。 要是股票是因市场行情变化自然增值的，按照民法典规定，这种自然增值属于夫妻一方个人财产。举个例子，有人婚前就拿了一笔钱买股票，婚后没再对这些股票进行任何操作，后来因为市场行情好，股票价格上涨赚了钱，这部分赚的钱就还是归买股票的那个人。计算这部分增值很简单，用卖出股票拿到的钱减去婚前买股票花的成本就行。 要是婚后对股票进行了管理操作，像买卖、换仓这些，产生的收益就属于主动增值，一般会被认定为夫妻共同财产。判断有没有主动操作，就看有没有这些买卖、换仓的行为。这种情况比较复杂，得分清哪些是婚前的本金，哪些是婚后操作带来的收益。通常先确定婚前买股票投了多少钱，然后用婚后卖出股票总共拿到的钱，减去婚前本金和婚前本金自然增值的部分，剩下的就通常算是夫妻共同财产了。本地法律顾问...
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律师说法·婚姻家庭
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集体土地可以卖给私人吗集体土地不可以直接卖给私人。根据法律规定，集体土地所有权归农民集体，不能私自买卖交易。不过，集体土地使用权可以在符合规定的情况下流转，比如以出让、出租等方式转给单位或个人使用，但这并非是所有权的买卖。1.9k浏览
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夫妻离婚后土地使用证要如何处理夫妻土地分割情况分三种。若为夫妻共同财产，先协商分割，协商一致持离婚协议书等材料到相关部门办土地使用证变更登记；协商不成可起诉，法院按相关原则判归属，拿到生效判决后一方可单独办变更。若为一方婚前财产，归该方，无需分割和变更。各地办理政策和流程不同，建议咨询当地土地管理部门。1.1k浏览
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土地买卖合同的情况究竟如何土地所有权归国家或集体，不能买卖，因此不存在合法的土地买卖合同。但土地使用权可依法流转，如通过出让、转让等方式，当事人可签订土地使用权转让合同，不过要遵循法定程序和条件，合同才具有法律效力，受法律保护。1.8k浏览
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