婚姻家庭 法律问答
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当第一顺位有三人继承要怎么分[律师回复] （一）若三人作为第一顺位继承人继承遗产，通常平均分割。在分配前先列出被继承人的所有合法遗产，然后计算每人应得份额。 （二）若有继承人生活困难且缺乏劳动能力，需收集相关证明，如残疾证明、低保证明等，在分配时适当多分遗产。 （三）对尽了主要扶养义务或与被继承人共同生活的继承人，可提供照料被继承人的相关证据，如医疗缴费记录、护理证明等，争取多分遗产。 （四）若有继承人有扶养能力却不尽扶养义务，其他继承人可收集证据，如证人证言等，让其少分或不分遗产。 （五）继承人可自行协商分配方案，达成一致后按协商结果分配。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一千一百三十条规定，同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。律图专业咨询...
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继承纠纷中哪些情况会丧失继承权[律师回复] 结论：继承人实施故意杀害被继承人、为争夺遗产杀害其他继承人等行为会丧失继承权，但有后三种行为且有悔改表现并获被继承人宽恕或被列为遗嘱继承人的，可不丧失。 法律解析：《中华人民共和国民法典》规定了继承人丧失继承权的几种情形。故意杀害被继承人，不管是否既遂都会丧失继承权；为争夺遗产杀害其他继承人也会丧失。遗弃或虐待被继承人情节严重、伪造篡改等遗嘱情节严重、以欺诈胁迫手段影响被继承人立遗嘱情节严重的，同样丧失继承权。不过对于后三种行为，若继承人真心悔改，被继承人表示宽恕或者在遗嘱中仍将其列为继承人，该继承人的继承权可以恢复。这体现了法律既严肃维护继承秩序，又给予有悔改之心的人机会。如果大家在继承方面遇到法律问题，可向专业法律人士咨询。本地法律顾问...
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律师说法·婚姻家庭
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住房合同如何保证租客利益为保障租客利益，住房合同应明确关键条款。需清晰规定租赁双方信息、房屋位置用途，明确租金金额、支付周期与方式，确定租赁期限及续租、提前解约条件和责任。详细说明房屋维修责任与屋内物品损坏赔偿标准，明确违约责任和赔偿方式，约定争议解决办法。签订前，租客要仔细审查条款。1.7k浏览
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租房期间业主卖房算违约吗租房期间业主卖房通常不算违约，除非租赁合同明确禁止。法律规定“买卖不破租赁”，租赁期内租赁物所有权变动不影响合同效力，新的房屋所有人应继续履行原合同。但业主卖房时需提前通知承租人，因其有优先购买权。若业主未通知或妨碍其行使该权利，承租人可要求其承担赔偿责任。2k浏览
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未成年可否签订租房合同法律对未成年人签订租房合同的效力有不同规定。八周岁以上限制民事行为能力的未成年人签的合同效力待定，若与自身状况适应或经法定代理人同意、追认则有效，如租单间自住学习；不满八周岁无民事行为能力的未成年人签的合同无效，需法定代理人代理；十六周岁以上靠自己劳动收入生活的未成年人视为完全民事行为能力人，所签合同有效。1.8k浏览
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