合同事务 法律问答
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孔祥报律师
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安徽英腾律师事务所/主办律师
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违反合同怎么追究[律师回复] 法律分析： 1. 明确违约情形至关重要，不同的违约情形如未按时履行、不完全履行、拒绝履行等，在法律责任认定和处理方式上有所不同。 2. 协商是较为温和的解决方式，通过与违约方沟通，要求其承担如继续履行、补救或赔偿损失等违约责任，有可能高效解决纠纷，避免繁琐的法律程序。 3. 若协商无果，起诉是有效的维权途径。首先要全面收集证据，包括合同文本、往来函件等能证明违约事实和自身损失的材料；其次要准确确定诉求，比如要求支付违约金或赔偿损失等；最后向有管辖权的法院提起诉讼，依靠法律判决维护自身权益。 提醒： 在处理违约纠纷时，注意证据的保存和收集，不同案情细节差异可能影响处理结果，如有疑问可咨询进一步分析。5解答 3.3w浏览
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协议签字对方反悔了怎么办理[律师回复] 法律分析： 1. 确定协议性质：若为普通民事合同协议，且满足双方真实意思表示、不违反法律法规强制性规定、不违背公序良俗，签字后即具法律效力，对方反悔属违约。 2. 协商解决：先尝试与对方协商，要求其按协议履行义务。 3. 仲裁或诉讼：协商不成时，若协议有仲裁条款，向约定仲裁机构申请仲裁；无仲裁条款，则向有管辖权法院起诉，请求判令对方履行义务并承担损失，如违约金等。 4. 特殊情况：若协议存在法定无效或可撤销情形，如欺诈、胁迫等，对方可通过法定程序请求确认协议无效或撤销协议。 提醒： 协议签订需谨慎，确保内容合法合规。若遇对方反悔情况复杂，建议咨询进一步分析。5解答 4.2w浏览
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未约定违约责任怎么证明损失[律师回复] 首先，我们得去收集那些和损失直接相关的证据。就比如说因为违约而产生的实际经济方面的支出凭证，像那种维修东西所花费的费用，还有去采购替代货物的成本之类的。 接着，要把因违约而造成的间接损失的证据整理好。像是因为违约导致生产停了下来，然后产生的额外费用，这里面就有员工停工期间的工资，还有设备闲置下来产生的折旧等这些情况。 再者，如果在合同履行前后有市场价格的差异，那可就能作为证明损失的一个依据。比如说违约使得商品价格上涨了，那差价的那部分就妥妥的是损失。 另外，证人的证言也可能会起到很大的作用，要是有了解违约情况以及损失情况的第三方证人就更好。 最后，如果有相关的行业标准或者惯例能够证明违约所造成的损失程度，那也可以把它当作证据来使用。总之，我们一定要综合多方面的证据，这样才能尽量准确地去证明损失到底是多少。4解答 4.7w浏览
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合同违约赔偿标准是多少[律师回复] 合同违约赔偿标准主要分为约定赔偿和法定赔偿这两种类型。 先说约定赔偿哈，要是合同的双方之前就已经商量好违约赔偿的具体数额，或者是规定好了计算的方式呢，那一旦出现违约的情况，就得按照事先约定的来执行。 再来说法定赔偿哈，要是合同里面没有对违约赔偿的事儿做出约定，那就得按照法律的规定来进行赔偿。通常呢，是以给守约的那一方造成的实际损失为基础的哦，这里面既包括直接的损失，也包括间接的损失。要是实际损失不太好确定呢，那就可以按照违约方因为违约而获得的利益来确定，也可以由法院根据具体的情况来酌情决定，不过一般来说呢，不会超过合同标的额的 30%。 总之呢，合同违约赔偿标准得根据具体的合同情况以及相关的法律规定来确定，目的就是要以合理的方式来弥补守约方的损失，让双方的权益都能得到恰当的保障。4解答 4.1w浏览
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购买家具交了定金能退吗[律师回复] 通常来讲，买家具交了定金之后能不能退，得看具体的情形。要是因为消费者自己的缘故，像突然改变主意不想买那家具啦之类的，一般来说定金就不能退。不过呢，如果是家具销售方出了问题，像是没按照约定的时间把家具送过来，或者家具的质量跟约定的不一样，这时候消费者就有权利让销售方退还定金，并且还可以让销售方承担违约责任。另外，要是双方在合同里面把定金的退还条件都写得明明白白的，那就得按照合同的约定来执行。总而言之呢，在交定金之前，消费者一定要认真地把合同条款看清楚，搞明白定金的性质到底是什么，还有退还的条件到底是啥，这样就能避免不必要的纠纷。比如说，要是合同里写着因为消费者自身原因不能退定金，那消费者就得自己掂量掂量啦；要是合同里写着销售方违约就必须退定金，那消费者就可以理直气壮地去要求。所以，消费者在交定金之前可不能马虎，得把这些事情都弄清楚。4解答 4.7w浏览
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律师说法·合同事务
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租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
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劳动合同未约定工资支付日期合法吗？劳动合同未约定工资支付日期显然是不合法的，用人单位与劳动者应当就工资支付方式进行明确规定。《工资支付暂行规定》第7条规定：“工资必须在用人单位与劳动者约定的日期支付。如遇节假曰或休息日，则应提前在最近的工作日支付。工资至少每月支付一次，实行周、曰、小时工资制的可按周、日、小时支付工资。”1.5w浏览 2024-11-11
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各银行房贷提前还贷违约金计算标准第1、招商银行，招商银行不满一年而要提前还款的，要收取至少相对于实际还款额3个月的利息，而一年之后，则只需要一个月。第2、建设银行，建设银行不满一年而要提前还款的，要收取提前还款额的3%。一年到两年的收取2%，两年到三年的，收取1%。1.3w浏览 2024-11-11
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