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滁州-岳静律师
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解答了“房产纠纷”问题
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二手房交易个人所得税
[律师回复] 解析: 现行的二手房个人税收政策主要分为以下两种状况: 首先,对于个人将其使用超过五年时间且为唯一家庭居住使用的房屋进行转让所产生的收益,政府将给予免除个人所得税的优惠待遇; 其次,若出售自有住房并打算在现住房售出后的一年内按照市场价格购买新住房的纳税人,他们在出售现有住房时所需承担的个人所得税,可以根据他们购买新住宅的价值进行全面或是部分的减免。 法律依据: 《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条 房地产转让、抵押,当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。 第六十二条 房地产抵押时,应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的,应当依照本章规定办理过户登记。
法律咨询顾问
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你好,我想咨询一下,我在安徽蚌埠这边买卖二手房,原房主不配合过户,一直推脱,不配合,应该怎么处理?
[律师回复] 你好,一直推诿的缘由是什么,可详细沟通
陶子润律师
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买二手房交了定金没签协议合同能退吗
[律师回复] 你好 是可以的 你可以和对放进行协商
晋毅峰律师
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你好 我买了二手房 签了合同交了定金能退吗
[律师回复] 你好,具体要看一下合同
陶子润律师
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二手房不经过中间需要哪些手续?
[律师回复] 你好,具体情况可以留下电话或来律所咨询
潘冬梅律师
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律师说法·房产纠纷
2024年房改房政策是什么?
房改房政策是公房必须取得房地产权证书及按照成本价支付清房款。已购公有住房已按标准价或成本价付清房款,取得房地产权证的,可以抵押、出租。确认产权的房主是否与卖房人是同一人,可到房管部门查询产权证的真实性。一定要确认原单位是否同意出让,因为大部分公房进行房改时原单位都保留优先回购权。
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2024-05-01
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房价到底会不会上涨
中国的城市模式完全不同于美国。我们是摞起来的城市,密度高,人口高度集中。这种趋势一旦形成,很难改变。有人口增量的城市,房价很难回落。加上人民币货币供应量长期偏高,所以房价只能不断上涨。
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2024-05-01
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2024年房产个税和契税怎么算的?
房产个税一般只缴纳1%如果是满了五年的,也是唯一住房的,那么就可以进行免收。而对于契税如果是首套房就可以只缴纳一半1.5%。对于二套房的一般契税就会按照房子的面积来进行收取。
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2024-05-01
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