债权债务 法律问答
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所有权不明的财产抵押合同生效吗[律师回复] 1.所有权不明的财产抵押合同效力判断要从合同生效和抵押权设立两方面区分。抵押合同只要是当事人真实意思表示，不违反法律行政法规强制性规定和公序良俗就成立生效，抵押人对抵押物有无处分权影响的是抵押权设立而非合同效力。所以所有权不明的财产抵押合同本身是可以有效的。 2.对于抵押权的设立，如果抵押人实际没有处分权，需经所有权人追认或抵押人事后取得处分权，否则抵押权不发生效力；若债权人善意且符合善意取得要件，抵押权可善意取得。 3.解决措施和建议：在签订抵押合同前，债权人应尽到审慎调查义务，尽可能查明抵押物所有权情况，降低风险。抵押人应如实告知抵押物所有权状况，避免因处分权问题引发纠纷。若涉及所有权不明财产抵押，可寻求专业法律意见，确保合同和抵押权设立符合法律规定。平台专业咨询...
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起诉时可以起诉抵押人吗[律师回复] 法律分析： （1）若抵押人是主合同债务人，在主合同纠纷中，债权人可将抵押人列为被告起诉。 （2）若抵押人非主合同债务人，债权人可依据民事诉讼法的规定，向法院申请实现担保物权，法院会审查并裁定是否准许拍卖、变卖抵押财产。 （3）若抵押人存在过错，如提供虚假的抵押物信息等，债权人可基于过错责任起诉抵押人，要求其承担赔偿责任。 （4）若抵押人违反抵押合同约定，债权人可依据抵押合同的约定，起诉抵押人追究违约责任。 提醒： 是否可以起诉抵押人需结合具体事实与法律规定确定，建议遇到此类问题时咨询专业法律人士分析具体案情后再采取行动。本地法律顾问...
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