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业主未装修未入住须全额缴纳物业费吗
[律师回复] 基于物业服务的公共性:物业服务具有公共性质,其服务内容包括小区内电梯和水电气暖等共用设备的运行与养护、区域内公共环境卫生的保洁和花草树木的养护、小区内交通与车辆停放秩序的管理、防火防盗防人身伤害等安全保护,以及为方便业主所提供的其他服务等,这些服务并不会因为某一户业主未入住而停止,所以业主需要为此支付费用
安徽鼎昭律师...
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房子买了一年没住物业费需要全部交吗
[律师回复] 根据《物业管理条例》,业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳。这意味着,一旦房屋交付给业主,业主就有义务按照合同约定缴纳物业费。 大部分的物业服务合同也会明确规定,物业费的收取是基于房屋产权,而不是基于业主是否实际居住。所以,从合同的角度来看,业主也需要履行缴费义务。不过,有些地方的物业管理条例或者物业合同可能会有特殊规定,例如对未入住房屋给予一定比例的物业费减免,这种情况比较少见。
安徽鼎昭律师...
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你好,请问我2023年3月份分的房。当时我没有领取。 我现在领房。物业收我两年的。物业费 请问合理吗?
[律师回复] 根据《物业管理条例》规定,物业服务费一般自房屋交付之日的次月起由业主交纳. 你 2023 年 3 月虽已分房但未实际领取,未领取钥匙等接收行为通常意味着房屋未完成交付给业主的程序,此时业主不应承担物业费 。从你实际领房的时间开始计算物业费更符合常规,因此物业收两年物业费不合理。
安徽鼎昭律师...
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因物业公司疏于管理,杂草丛生无人除草,雨水管堵塞,屋面雨水顺外墙流到我家卧室,造成实木地板侵泡损害,厨房外墙外排水管堵塞,造成我家厨房泡水,因此9年物业费未缴,现要求缴费,怎么办?
[律师回复] 你造成的损失,应该要求物业进行赔偿。
邹克青律师
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物业都包括什么服务
[律师回复] 该物业公司所提供的业务范畴常常涵盖诸多方面,例如:负责执行小区公共区域的清洁工作,包括楼房内部通道、路面等所有地段的定期清理;实施精心规划的绿化养护措施,以确保小区内各类绿植能够健康茁壮地成长;对公共设施及设备进行全面的维护与管理,这些设施设备具体包括电梯系统、照明设备以及其他相关设施等;积极维持小区公共秩序,如通过严密的门禁管理、实施有效的巡逻工作等方式;为广大业主提供及时周到的报修服务;以及对小区内的车辆停放秩序进行科学合理的管理与监督等等。
亳州法务
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