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我想问一下房子超过两年的质保期了但是水表在1楼产生了水费进入我家的水表了,这个费用谁承担
[律师回复] 根据《中华人民共和国民法典》的规定,房屋质保期过后,因房屋质量问题产生的维修费用,一般由业主自行承担。但如果水表错误导致水费计入您家,这属于供水单位的过错,应由供水单位负责更正并承担相应费用。您可以与供水单位协商解决,如果协商不成,可以向消费者协会投诉或通过法律途径维护自己的权益。我是济南的殷德友律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
殷德友律师
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起诉后可以转移房产吗
[律师回复] 1.起诉后转移房产要分情况。若案件与房产无关,不违反其他法律时,当事人能自由转移。 2.若案件涉及房产权益纠纷,起诉后转移可能涉嫌恶意转移财产。法院对恶意转移妨碍司法的,会按情节轻重罚款、拘留,构成犯罪的依法追责。 3.债权人发现债务人恶意转移,可请求法院撤销。随意转移有法律风险,别为逃责恶意转移。
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起诉烂尾房案件要花费多少费用
[律师回复] 1.起诉烂尾房案件费用包含诉讼费和律师费。 2.诉讼费依诉讼请求金额定,1万以下每件50元,1万至10万部分按2.5%交,依金额递增,一般原告先预交,败诉方最后承担。 3.律师费无固定标准,受案件复杂程度、律师情况等影响。收费方式有按涉案金额2%-10%,或按件几千到数万。部分案件前期付基础费,胜诉后按比例再付。
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给人担保房贷对方不还应如何处理
[律师回复] 法律分析: (1)房贷担保分一般保证和连带责任保证。一般保证情况下,债权人需先对债务人诉讼或仲裁,且强制执行债务人财产仍不能偿债时,才能要求担保人担责,担保人担责后可向债务人追偿。 (2)连带责任保证时,债权人可要求债务人还款,也能要求担保人在保证范围内担责,担保人代偿后可向债务人追偿,追偿方式有协商和起诉。 (3)若债务人恶意逃债,担保人要及时收集借款合同、担保合同、还款凭证等证据维护权益。 提醒: 做房贷担保人要谨慎,明确保证类型。若遇债务人不还款,及时采取措施,必要时咨询专业法律意见。
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全款买了房,连房产证钱都给开发商收去了,如今十年了。有人申请开发商破产清算。说要去法院参加债权人会议,不知道对谁有利,也不懂怎样维护自己的权益。
[律师回复] 全款买房却连房产证钱都被开发商收去,还拖了十年,确实让人着急。现在有人申请开发商破产清算,你作为债权人有权参加债权人会议。参加这个会议,你可以了解开发商的财务状况、资产情况以及破产清算的进展,同时也能表达自己的诉求,比如要求优先返还购房款和房产证费用等。在会议上,要积极主张自己的权益,要求合理赔偿。另外,建议你收集好购房合同、付款凭证等相关证据,以便在会议中更好地维护自己的权益。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
吴亮律师
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