征地拆迁 法律问答
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农民承包土地是否可转让[律师回复] 法律分析： （1）农民承包土地转让即土地承包经营权流转，承包方有自主决定流转与否及流转方式的权利，这保障了承包方的自主权益，使其能根据自身情况合理配置土地资源。 （2）土地转让有规则限制。需经发包方同意，这可确保土地流转符合集体整体规划；受让方应具备农业经营能力，保证土地能得到有效利用。 （3）若转让耕地，不能改变其农业用途，这是为了坚守耕地红线，保障国家粮食安全。 （4）流转双方要签订书面合同，明确权利义务和流转期限等，避免日后产生纠纷。 （5）转让后原承包关系终止，新承包方与发包方建立新关系，同时本集体经济组织成员在同等条件下有优先权，维护了集体成员的权益。 提醒：农民在进行土地承包经营权流转时，务必严格按规定操作，确保合同条款明确，避免因违规或合同不清引发法律风险，不同情况对应方案有别，建议咨询进一步分析。5解答 3.3w浏览
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土地买卖纠纷如何起诉[律师回复] 法律分析： （1）收集证据是关键的第一步。土地权属证明、转让协议、付款凭证等都能成为支持自身主张的有力武器，它们能清晰地展现事实情况，为后续的诉讼奠定基础。 （2）书写起诉状要规范准确。需详细写明原被告信息，明确提出自己的诉讼请求，如确认合同无效、返还价款等，并清晰阐述事实与理由，让法院能快速了解案件核心。 （3）确定管辖法院十分重要。土地使用权纠纷通常由土地所在地法院管辖，选择正确的法院才能保证诉讼程序顺利进行。 （4）向法院提交材料并缴费。将起诉状和相关证据提交给法院，同时缴纳诉讼费用，完成立案手续。 （5）参加庭审需做好充分准备。按时参加庭审，在庭上合理陈述观点、出示证据并进行辩论，维护自己的合法权益。 （6）对判决结果有应对方案。若不服一审判决，要在规定时间内上诉，保障自己的上诉权利。 提醒：不同土地使用权纠纷案情差异大，建议咨询专业人士进一步分析。5解答 4.1w浏览
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征地纠纷如何起诉拆迁[律师回复] 结论： 存在征地纠纷时不能随意强拆，合法拆迁要遵循法定程序，未走合法程序强拆的，被征收人可通过行政复议、行政诉讼维权。 法律解析： 合法的征地拆迁需符合公共利益需要且取得相关审批。当被征收人对补偿有异议，征收方应按法定程序处理并作出补偿决定。若被征收人在法定期限内既不申请行政复议或提起行政诉讼，又不在补偿决定规定期限内搬迁，由市、县级人民政府申请人民法院强制执行，法院会审查相关决定，符合规定才裁定准予执行。若征收方未按此合法程序强拆，被征收人可通过行政复议、行政诉讼等途径维护自身权益。这是《国有土地上房屋征收与补偿条例》等法律赋予被征收人的权利。如果您在征地拆迁中遇到类似问题，不确定自身权益是否受到侵害，建议及时向专业法律人士咨询，以便更好地维护自己的合法权益。5解答 4.2w浏览
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律师说法·征地拆迁
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宅基地证怎么变更？哪些情况下需要变更？房屋所有权人的姓名或者名称变更的;房屋坐落变更的;房屋面积增加或者减少的;同一所有权人分割、合并房屋的;法律、法规规定的其他情形。应当提交下列材料：登记申请书;申请人的身份证明;房屋所有权证书;宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;证明房屋所有权发生转移的材料;其他必要材料。6.4w浏览 2024-11-11
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港澳通行证可以异地办理吗港澳通行证是可以异地申请办理的，在大陆有六个城市都是可以异地办理港澳通行证的，对于非本地户籍和在校大学生都可以在这六个城市办理港澳通行证的折你去哪个，但是需要居住证。10w+浏览 2024-11-11
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城镇土地使用税和耕地占用税的区别？城镇土地使用税和耕地占用税不同之处在于，耕地占用税是在全国范围内，就改变耕地用途的行为在土地取得环节一次性征收的税种，目的是保护耕地。而城镇土地使用税是在城市、县城、建制镇和工矿区范围内，在土地的持有和使用环节征收的一种税，目的是引导企业集约、节约土地，促进土地资源的合理配置。城镇土地使用税按年计算，分期缴纳。7k浏览 2024-11-11
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