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集体土地盖房子10几年了,属于两违吗[律师回复] 解析： 依照我国现行的《中华人民共和国城乡规划法》之规定，在涉及乡镇及村庄的规划区域之内进行任何形式的建设行为，涵盖范围包括各类乡镇企业、乡村公共设施以及公益事业等方面的建设活动，都必须严格遵守法律法规，依法取得乡村建设规划许可证。 若未能依法获取此项许可证或未按照许可证所规定的内容进行建设，则此类建设活动将被视为非法建设。 特别是针对在集体土地之上进行房屋建设的情况，即使拥有土地使用权证书，如若未向当地的建筑管理部门提交申请，那么该房屋也会被判定为违章建筑。 然而，只要在建造过程中严格遵循《城乡规划法》的各项规定，并成功获得了相应的许可证和证件，那么这样的房屋便不属于违章建筑。 因此，如果在集体土地上建造的房屋已经存在了十余年，但却没有经过法定程序取得乡村建设规划许可证，或者在建设过程中未完全按照许可证的规定执行，那么这些房屋无疑将被认定为违法建筑，即所谓的“两违”建筑。 法律依据： 《土地管理法》第二十五条 经批准的土地利用总体规划的修改，须经原批准机关批准；未经批准，不得改变土地利用总体规划确定的土地用途。 经国务院批准的大型能源、交通、水利等基础设施建设用地，需要改变土地利用总体规划的，根据国务院的批准文件修改土地利用总体规划。 经省、自治区、直辖市人民政府批准的能源、交通、水利等基础设施建设用地，需要改变土地利用总体规划的，属于省级人民政府土地利用总体规划批准权限内的，根据省级人民政府的批准文件修改土地利用总体规划。法律咨询顾问
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律师说法·征地拆迁
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中国盐城土地使用税年税额标准是多少？盐城市区（含盐都区）：一等土地16元/平方米；二等土地12元/平方米；三等土地8元/平方米；四等土地5元/平方米；五等土地3元/平方米。东台市、大丰区：一等土地10元/平方米；二等土地6元/平方米；三等土地4元/平方米；四等土地2元/平方米。1.9k浏览 2024-05-09
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2024年土地使用税减免规定有哪些？按照《土地使用税暂行条例》和(88)国税地字第015号等文件的规定，经批准开山填海整治的土地和改造的废弃用地，从使用的月份起免税5年至10年。开山填海整治的土地和改造的废弃用地以土地管理机关出具的证明文件为依据确定，具体免税期限由各省、自治区、直辖市税务局在规定的期限内自行确定。10w+浏览 2024-05-09
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地下防水工程分级的具体内容是什么1、地下防水工程等级：1、1 级不允许渗水，结构表面无湿渍。2、2 级不允许漏水，结构表面可有少量湿渍。3、3级有少量漏水点，不得有线流和漏泥砂。4、4 级有漏水点,不得有线流和漏泥砂。2、屋面防水等级：1、屋面1级防水。2、屋面2级防水。3、屋面3级防水。4、屋面4级防水。8.6k浏览 2024-05-09
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