房产纠纷 法律问答
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烂尾楼业主停贷官司怎么办[律师回复] 解析： 在这种情况下，该争议通常会被归类为普通的民事纠纷，你可以采取下列方法来追究相关方当事人的法律责任：首先是协商解决，即由合同的当事双方进行面对面或超越空间距离的充分交流协商，寻求解决问题的最佳途径；其次是调解程序，当合同的当事方无法自行达成共识时，他们仍然有权利寻求相关机构的调解服务。第三种是仲裁，如果经调解后，合同的当事方仍未取得共识，他们可以向专门设立的仲裁机构提出仲裁申请。最后是诉讼阶段，这个环节，合同的当事方可以选择将合同争议提交至法院，由法院根据相关法律依据作出判决。 法律依据： 《民事诉讼法》第一百二十二条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。《人民调解法》第二条本法所称人民调解，是指人民调解委员会通过说服、疏导等方法，促使当事人在平等协商基础上自愿达成调解协议，解决民间纠纷的活动。《中华人民共和国仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。律图池州
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小区房产纠纷物业怎么办[律师回复] 解析： 针对物业管理纠纷的妥善处理方面，我们建议采取以下操作步骤：(a)首先，物业管理公司可以主动与相关业主进行深入的沟通协商，共同探讨并寻求最佳的纠纷解决途径；(b)若双方无法达成共识，则可邀请基层组织介入调解，以期达到和谐解决问题的目的；(c)在经过上述两种方式仍未能解决争议时，当事人有权选择向当地人民法院提起诉讼，或者直接向法院提交诉状；(d)此外，若物业服务合同中明确约定了仲裁条款，当事人亦可依据该条款直接向指定的仲裁机构提出仲裁申请。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一百八十六条因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。第二百三十三条物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。亳州法务
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