房产纠纷 法律问答
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九家在一起的土地证，以前的房产证，一家去换不动产证，怎么办理？[律师回复] 如果只有一家去换不动产证，需要按照以下步骤办理： 1.?申请、受理：户主需要向当地房产交易中心发起申请，并根据要求准备好相关材料，然后到窗口领取并填写换证表格，窗口行政人员受理后，就可以回去等待审核消息了。 2.?审核、发证：房产交易中心会对申请人提供的材料进行逐级审核，通过后会通知申请人带房子的土地使用证以及房屋产权证来办理换证手续，约一周左右，申请人就可以拿到新的不动产权证书了。 需要注意的是，不同地区的具体办理流程和要求可能会有所不同，建议在办理前先咨询当地的房产交易中心或相关部门，以确保办理顺利。尹念念律师
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房产证加名字需要房主同意到场吗[律师回复] 解析： 在房屋所有权并非个人所有的情况下，只需取得三分之二左右的按份共有份额人的认同，抑或是全体产权人的一致批准便可在该房屋的房地产权属证书（房产证）中添加新业主的姓名。 然而，如存在另行约定的情形则须依照约定执行。 凡年满十八周岁且未患有精神疾病者，对于其名下的物业具有充分的自主处置权利。 此外，新增房屋产权人姓名于房产证时无需征询他人意见。 详细而言，在没有抵押的房产证中添加配偶或其他亲属的姓名，需前往房屋交易中心，携带结婚证明、身份证件、房地产权属证书及其副本及相关申请所需文件。 经工作人员核实无误后方可实施。 对于已经设定了抵押债权的房产证来讲，为增添新业主姓名需要先完成抵押条款变更程序，之后的各项操作流程与无抵押房产证相同。 办理此类业务所需缴纳的费用包括手续费以及根据公积金缴纳情况额外增加的100元费用，若采取组合贷款方式，还需额外支付200元。 法律依据： 《不动产登记暂行条例实施细则》第十条 处分共有不动产申请登记的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人共同申请，但共有人另有约定的除外。 按份共有人转让其享有的不动产份额，应当与受让人共同申请转移登记。法律咨询顾问
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律师说法·房产纠纷
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北京公租房申请条件2024有哪些本市户籍，家庭人均面积15平米以下；年收入10万以下的3口之家、年收入13万以下的4口之家，就可以进行公租房申请。其他类型的家庭要根据北京市住房和城乡建设委员会网站和各区住房保障部门发布的具体项目公告信息为准。10w+浏览 2024-05-17
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2024年国家规定的产假有多少天女职工生育享受98天产假，其中产前可以休假15天;难产的，增加产假15天;生育多胞胎的，每多生育1个婴儿，增加产假15天。女职工怀孕未满4个月流产的，享受15天产假;怀孕满4个月流产的，享受42天产假。10w+浏览 2024-05-17
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经济纠纷起诉期限是多久一般的经济纠纷诉讼时效是3年，从权利受到侵害时起计算，符合条件的可以中止、中断、或延长。下列的诉讼时效期间为一年：1、身体受到伤害要求赔偿的。2、出售质量不合格的商品未声明的。3、延付或者拒付租金的。4、寄存财物被丢失或者损毁的。2.7w浏览 2024-05-17
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