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善意取得必须具备哪些条件
[律师回复] 1.满足无权处分人处分他人财产、受让人受让时善意、以合理价格转让、财产完成法定登记或交付这些条件,受让人可善意取得财产所有权,原所有权人仅能向无权处分人求偿损失。 2.对于转让人,要确保自身有财产处分权,避免无权处分情况发生。 3.受让人在交易时,应尽到合理注意义务,核实转让人处分权,参考市场价格判断交易价格是否合理。 4.当事人在涉及不动产交易时及时办理过户登记,动产交易则及时完成交付,以此保障产权转移的合法性,降低交易风险。
律图安徽
5解答
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安徽淮南空置房物业费可以减免多少
[律师回复] 法律没有规定空置房减免物业费。合同有约定的,按照合同约定;合同没有约定的,业主可与物业公司协商减免物业费。
朱传奇律师
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邻居之间的公共墙体能不能砸,想了解公共墙体归属权是谁?
[律师回复] 邻居间公共墙体通常属双方共有,不能随意砸。因为砸公共墙可能影响房屋结构安全,还可能侵犯邻居权益。若要改动,应和邻居协商并取得同意。若未经允许砸墙,邻居有权要求恢复原状并赔偿损失。解决方案就是先和邻居友好沟通,达成一致意见,必要时可请第三方调解,确保改动合理合法。
吴亮律师
1解答
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关于阜南廉租房公租房申请条件是什么?
[律师回复] 阜南廉租房公租房申请一般要求申请人在本地无住房或住房面积低于规定标准,收入、财产低于规定标准,申请人为外来务工人员的需在本地稳定就业达到规定年限等。解决方案就是准备好身份证、收入证明、住房情况证明等材料去申请,按流程走,等审核公示,通过就能获得相应住房。
吴亮律师
1解答
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关于上海航头镇公租房的申请条件有哪些?
[律师回复] 申请上海航头镇公租房,申请人应具有本市常住户口或持有本市居住证,在本市无自有住房或住房面积低于规定标准,收入和财产低于规定标准,且在本市就业或居住达到一定年限。若符合这些条件,可准备相关证明材料去申请,如身份证明、居住证明、收入证明等,通过审核就能获得公租房承租资格。
吴亮律师
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