征地拆迁 法律问答
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自建房已建成17年 地皮是买同村某一个人的 自建房后的所有地仍归他所有 但是隔壁邻居跟这个人换了屋后这块地 现在说我们家后院不足1平方米的污水池占用她的地 然后用泥土把污水池堵了 我们要怎么维权[律师回复] 自建房地皮买了同村人的，建成后地仍登记在原卖家名下，邻居又来争，风险在土地权属没过户。农村宅基地和集体建设用地使用权转移，必须办变更登记才受法律保护，光买地皮没过户，法律上你还没取得使用权。现在邻居主张权利，你要先拿出当年的买卖协议、付款凭证、你实际建房居住的证据，证明你是实际权利人；同时尽快办使用权变更登记或确权。如果邻居主张有依据，可能要确权诉讼。建议先到自然资源所查土地档案，搞清楚登记状态和邻居主张的由来，别让他抢建或强占，必要时申请保全。宅基地买卖限制多，同村内部转让才有效，这点一定先核实。宅基地买卖限制多，同村内部转让才有效，这点一定先核实，外人买宅基地合同本身可能就无效，钱更危险。地皮不过户，建房再漂亮也悬，赶紧确权最稳妥，别留隐患。贾凤强律师
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房屋拆除后，怎样认定宅基地的权属[律师回复] 房屋拆除后，宅基地权属认定要依据法律和具体情况。 宅基地所有权归农民集体所有。对于宅基地使用权，若原房屋产权人符合一户一宅政策，拆除房屋后没再申请新宅基地，即便房屋拆除，仍享有该宅基地使用权。这是因为宅基地使用权基于农户特定身份取得，有稳定性和保障性。 要是房屋因自然灾害等不可抗力因素拆除，原宅基地使用权人在符合规划等条件下，能重新申请在该宅基地上建房，继续行使使用权。 若房屋拆除是因为征收，宅基地权属会改变。征收方会按法定程序给予补偿，宅基地所有权和使用权收归国家或集体。 原房屋产权人去世，继承人符合宅基地申请条件且是本集体成员，可继承房屋并继续使用相应宅基地；若不符合条件，房屋拆除后，宅基地可能被集体收回。 认定宅基地权属，要综合考虑政策规定、农户身份、房屋拆除原因等因素，保证认定结果合法合理。遇到宅基地权属问题，可咨询当地相关部门，按规定处理。平台精选咨询...
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律师说法·征地拆迁
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酒驾被撞要承担怎样的责任酒驾被撞责任承担由交警依实际情况认定。若酒驾方过错致事故，要承担民事赔偿，涵盖医疗费、误工费等；达到醉酒标准，涉嫌危险驾驶罪，处拘役并处罚金。双方有过错，按比例分担责任；被撞方无过错，酒驾方通常全责。酒驾违法会加重责任认定，酒驾者无论责任如何都面临行政处罚。1.6k浏览
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酒驾被撞要承担怎样的责任酒驾被撞责任承担由交警依实际情况认定。若酒驾方过错致事故，要承担民事赔偿，涵盖医疗费、误工费等；达到醉酒标准，涉嫌危险驾驶罪，处拘役并处罚金。双方有过错，按比例分担责任；被撞方无过错，酒驾方通常全责。酒驾违法会加重责任认定，酒驾者无论责任如何都面临行政处罚。1.6k浏览
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酒驾被撞要承担怎样的责任酒驾被撞责任承担由交警依实际情况认定。若酒驾方过错致事故，要承担民事赔偿，涵盖医疗费、误工费等；达到醉酒标准，涉嫌危险驾驶罪，处拘役并处罚金。双方有过错，按比例分担责任；被撞方无过错，酒驾方通常全责。酒驾违法会加重责任认定，酒驾者无论责任如何都面临行政处罚。1.6k浏览
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