土地房产 法律问答
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承租人提前解约有什么法律方面规定[律师回复] （一）若合同有解约条件和违约责任约定，按合同处理。 （二）若符合法定解除情形，如租赁物危及安全健康，承租人可随时解约且无责。 （三）不存在约定或法定解约情形，承租人提前解约违约，要承担违约责任，方式有继续履行、采取补救措施、赔偿损失等。 （四）赔偿损失含直接损失和可得利益损失，如找新承租人的租金损失。 （五）当事人可约定违约金数额或计算方法，违约金不合理时可请求法院或仲裁机构调整。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本地法律顾问...
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房租到期后装修有损失该怎么办[律师回复] 结论： 房租到期有装修损失，先看合同约定，按约定执行；无约定的，根据装修是否经同意及附和情况确定处理方式，协商不成可诉讼解决。 法律解析： 在房租到期后装修损失的处理上，法律遵循约定优先原则。若租赁合同中有关于装修处理的明确约定，双方就应严格依照约定执行。若没有约定，则需进一步区分情况。经出租人同意的附和装修，对于未形成附合的装饰装修物，承租人可拆除；形成附合的，承租人请求补偿费用一般不被支持。而擅自装修的，出租人有权要求恢复原状或赔偿损失。这体现了法律对合同约定的尊重以及对双方合法权益的保护。如果在处理装修损失问题上遇到难题，建议向专业法律人士咨询，以获得更准确的法律建议和解决方案。律图法律顾问...
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