土地房产 法律问答
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房租到期后装修有损失该怎么办[律师回复] 结论： 房租到期有装修损失，先看合同约定，按约定执行；无约定的，根据装修是否经同意及附和情况确定处理方式，协商不成可诉讼解决。 法律解析： 在房租到期后装修损失的处理上，法律遵循约定优先原则。若租赁合同中有关于装修处理的明确约定，双方就应严格依照约定执行。若没有约定，则需进一步区分情况。经出租人同意的附和装修，对于未形成附合的装饰装修物，承租人可拆除；形成附合的，承租人请求补偿费用一般不被支持。而擅自装修的，出租人有权要求恢复原状或赔偿损失。这体现了法律对合同约定的尊重以及对双方合法权益的保护。如果在处理装修损失问题上遇到难题，建议向专业法律人士咨询，以获得更准确的法律建议和解决方案。律图法律顾问...
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租的房子被别人烧了怎么赔偿[律师回复] 法律分析： （1）当火灾由第三人故意或过失引发时，第三人作为责任主体，有义务对租客进行赔偿。租客遭受的损失，如重新租房的费用、屋内物品损失等，均可要求第三人承担。赔偿前可先与第三人协商，若协商无果，可通过向法院起诉来维护自身权益。 （2）若火灾是因房屋自身设施老化等房东过错造成，房东需承担赔偿责任。租客不仅能要求房东赔偿直接损失，还能要求赔偿合理的间接损失。 （3）若租客对火灾发生存在过错，也需按过错程度承担相应责任。在索赔过程中，提供损失证据至关重要，如物品购买凭证、照片等，这些能帮助确定具体的赔偿金额。 提醒：遇到此类情况，要及时收集保存证据，不同责任主体的赔偿处理方式有别，若情况复杂，建议咨询以进一步分析。律图专业咨询...
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租房合同到期多久必须搬走[律师回复] （一）租房合同到期，承租人应按约定时间搬离房屋，避免逾期产生额外费用和法律责任。 （二）若承租人逾期未搬离，出租人可先要求其返还房屋并支付逾期占用费；经催告仍不搬离，可通过诉讼解决，要求腾退房屋和承担违约责任。 （三）租赁期限届满后，若承租人继续使用房屋且出租人未异议，原合同转为不定期租赁，双方可随时解除合同，但要在合理期限前通知对方。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第七百三十三条规定，租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。第七百三十四条规定，租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。本地法律顾问...
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