婚姻家庭 法律问答
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吴中律师
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北京市中闻律师事务所/合伙人
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夫妻中一方能否自行处置共同财产[律师回复] 结论： 夫妻一方通常不能自行处置重大共同财产，擅自处分可能被认定为无权处分，第三人善意取得时另一方难追回财产但可离婚索赔，不符合善意取得条件时另一方有权追回。 法律解析： 依据法律，夫妻对共同财产有平等处理权。日常生活所需处理共同财产，一方可自行决定；但重大财产处理，夫妻需平等协商达成一致。若一方擅自处分重大共同财产，如出售房屋，会被认定为无权处分。若第三人满足善意购买、支付合理对价且办理产权登记手续，另一方无法追回财产，不过在离婚时能请求擅自处分方赔偿损失；若第三人不满足善意取得条件，另一方有权追回财产。如果在夫妻共同财产处置方面遇到类似复杂问题，建议及时向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。律图北京
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父亲在离婚时财产需怎么来析产[律师回复] 结论： 离婚时父亲财产析产要区分夫妻共同财产和个人财产，个人财产不分割，共同财产先协议处理，协议不成法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。存在特定行为可少分或不分，付出较多义务一方有权请求补偿。 法律解析： 依据民法典规定，在离婚财产析产方面，明确划分了夫妻共同财产和个人财产。个人财产的性质决定其归个人所有，不纳入分割范围。而夫妻共同财产，涵盖婚姻关系存续期间的工资、奖金、生产经营收益等。双方可先自行协议处理共同财产，若无法达成协议，法院会综合财产具体情况，倾向于照顾子女、女方和无过错方进行判决。若一方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产等行为，会在分割时受到少分或不分的处理。并且，若夫妻书面约定财产归各自所有，为家庭付出较多义务的一方在离婚时可向另一方请求补偿。如果在离婚财产析产方面有任何疑问或需要进一步的法律帮助，可向专业法律人士咨询。律图法律顾问...
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婚前协议约定离婚时房子归谁所有[律师回复] 法律分析： （1）婚前协议约定离婚时房子归属，要具备法律效力，需满足双方自愿签订、体现真实意思表示且无欺诈胁迫等条件。这是确保协议是双方自主意愿的体现。 （2）协议内容不能违反法律、行政法规强制性规定，也不得损害国家、集体和他人合法权益，否则协议无效。 （3）若房子是一方婚前个人财产，协议约定离婚时归属变化视为赠与，在房产变更登记前赠与人可撤销，这是对赠与人权益的一种保护。 （4）婚后购买的房子，双方通过婚前协议约定归属，对双方有法律约束力，离婚纠纷时可作为分割房产重要依据。 提醒：签订婚前房产协议时要确保自愿真实，若涉及婚前房产赠与，及时办理变更登记。不同案情处理方式有别，建议咨询进一步分析。律图平台咨询...
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律师说法·婚姻家庭
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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2024年度高龄产妇产假国家规定是多少天？1、产假期间职工享受基本工资待遇。2、98天 30天（晚育） 15（难产） 15天（多胞胎每多生一个婴儿）。4.1w浏览 2024-11-11
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