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吴中律师
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开发商破产违约责任怎么赔偿
[律师回复] 解析: 在开发商申请破产后,若出现该问题,违约金应作为一般破产债权被考量。然而,最终能否获得偿付则需结合具体情形进行判断。当企业面临破产时,财产无法依照同等顺位要求进行偿还,这时便需要采取比例平等的原则来进行分配。同样地,对于破产企业中担任董事、监事及高级管理职务的员工薪酬,亦需参照全公司员工平均薪资标准进行计算。 法律依据: 《中华人民共和国企业破产法》第一百一十三条 破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后,依照下列顺序清偿: (一)破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用,所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用,以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金; (二)破产人欠缴的除前项规定以外的社会保险费用和破产人所欠税款; (三)普通破产债权。 破产财产不足以清偿同一顺序的清偿要求的,按照比例分配。 破产企业的董事、监事和高级管理人员的工资按照该企业职工的平均工资计算。
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商铺合同纠纷找什么部门
[律师回复] 解析: 若产生商铺租赁合同纠纷问题,您既可寻求居委会出面调解,亦可直接向法院递交诉状,请求法院依据法律规定进行公正判决。在商铺租赁合同纠纷诉讼过程中,您需准备以下五类相关资料: 首先为原、被告主体资质的证明文件,如身份证件、常用人口登记信息、业务执照、组织机构代码证书等等; 其次是证实原、被告之间存在租赁合同关系的证据,例如租赁合同以及中介公司签署的居间合同等等; 第三部分是要证明租赁的房屋已取得了合法的出租权,这其中包括房产证、土地使用权证和公共住房租赁证书等证件; 第四步是展示原告按期履行所有各项义务的证据,比如支付租金的收款凭据或银行转账记录等资料; 最后一部分则是要证明被告未按照约定履行其应尽义务,在此方面,您可以提交督促被告履行的通知传真或者律师函之类的文件。 法律依据: 《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条 起诉必须符合下列条件: (一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织; (二)有明确的被告; (三)有具体的诉讼请求和事实、理由; (四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
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买卖合同买方违约怎么办理赔偿多少
[律师回复] 若买卖合同里买方违约,卖方依合同约定和法律规定,可要求买方承担违约责任。赔偿额一般包含卖方因买方违约遭受的直接损失,像货物差价损失、运输费用等,还有合同约定的违约金。若合同未约定违约金,按照法律规定,损失赔偿额应相当于违约造成的损失,涵盖合同履行后可得的利益,但不得超出违约方订立合同时预见或应预见的违约可能造成的损失。
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买卖合同未约定履行期限的情形有哪些种类
[律师回复] 合同中未注明履行期限的原因主要包括:双方签合同时忽视此点、只涉及到部分交易环节、或合同内容含混无法确定完整时限等情况。
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押金不退能起诉吗
[律师回复] 押金不给退,直接起诉就对了。只要双方签订合同时,注明了押金的退还规则,那么对方若违约,你就有权利通过法律途径维权。此时,你只需提供合同、押金收据等相关证据即可。不过,要考虑到诉讼可能带来的费用和时间消耗。
律图北京
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超速交通事故责任划分标准是什么
超速导致交通事故的责任划分,需要根据事故双方的过错来承担责任,具体的责任划分也需根据公安机关交通管理部门的交通事故认定书来进行划分,当事人根据划分的责任进行赔偿。若仅仅是一方超速导致的交通事故,则有超速一方承担全部责任。
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2024-10-03
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服务合同印花税税率是多少
1、购销合同0.3%,2、加工承揽合同0.5%,3、建设工程勘察、设计合同0.5%,4、建筑、安装工程承包合同0.3%,5、财产租赁合同1%,6、货物运输合同0.5%。
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合同到期要不要打辞职报告?
劳动合同到期是不用写辞职报告的,劳动合同期满,双方的权利与义务已经完结。除劳动合同有特别约定的外,知会用人单位即可,不需要提交辞职报告之类的东西。用人单位应当在合同期满终止之时一次性结清工资,为劳动者出具劳动合同终止证明书。
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