征地拆迁 法律问答
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福建-林瑶律师3分钟前解答了“征地拆迁”问题
福建-董雨...律师3分钟前解答了“征地拆迁”问题
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工程施工造成房屋损坏应赔多少[律师回复] 工程施工造成房屋损坏，赔偿数额依具体情况而定。需先委托专业房屋质量鉴定机构评估房屋损坏程度，明确损坏原因与施工的因果关系及等级。 赔偿范围包含修复费用，即恢复房屋原状所需的材料、人工等费用；若房屋无法居住，要赔偿替代住房租金等合理费用；屋内物品损坏应照价赔偿。 若双方能协商一致，按协商结果赔偿；协商不成，受损方可起诉，由法院结合鉴定意见和相关票据确定赔偿数额。 建议如下： 1.施工方施工前应对周边房屋状况进行调查记录，降低后续纠纷概率。 2.受损方及时保留房屋损坏证据，如照片、视频等。 3.双方尽量通过协商解决赔偿问题，减少时间和成本消耗。律图法律顾问...
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房屋损害补偿该如何进行评估[律师回复] 房屋损害补偿评估需严谨操作以保障公平合理。先确定评估目的与范围，是对全房屋还是部分损害区域评估，这为后续工作指明方向。选择有资质、经验丰富且信誉良好的专业评估机构是关键。 具体操作中，评估机构实地查勘，测量房屋面积、记录损害细节，同时收集房屋原始设计图纸等相关资料。评估方法有市场法和成本法，市场法参照类似房屋交易价，成本法算修复费用。评估人员综合考虑房屋使用年限、损害程度等因素得出结果。 为做好评估，一是评估前充分沟通，明确评估目的范围；二是对评估机构严格审核资质信誉；三是评估过程中保证资料收集全面准确，评估方法选择科学合理。评估机构出具含评估依据、方法、结果的正式报告，可作补偿重要参考。律图福建
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老公名字登记在公房拆迁后是否有效[律师回复] 结论： 老公名字登记在公房承租人处，拆迁权益通常受保护，可参与拆迁协商等；但登记有问题时，其他利害关系人可维权。 法律解析： 根据相关法律规定，公房承租人在拆迁中享有安置补偿等权益。登记名字的老公作为承租人，依法能以自己名义参与拆迁协商及签订补偿协议，其权益通常受到法律保护。然而，如果登记过程存在未按合法程序进行、侵犯其他共同居住人权益等问题，其他利害关系人可采取法律手段维护自身权益。若有证据表明登记错误或存在欺诈等情况，可向相关部门申请更正登记，也能通过诉讼让法院确认权益归属。所以，名字登记一般是有效的，但特殊情况下权益可能面临挑战。若遇到类似复杂的公房拆迁权益问题，建议及时向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。律图专业咨询...
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婚前签订房屋征收协议要注意什么[律师回复] 法律分析： （1）明确协议主体至关重要。与有征收资格的主体签约，能保障协议的合法性和有效性。若与无权主体签订，协议可能无效，会给当事人带来巨大损失。 （2）仔细核对协议内容是关键。补偿方式、金额、支付期限等都要明确约定，产权调换的房屋相关信息也需确定。征收范围和面积以证件登记为准，可避免面积误差纠纷。搬迁期限、过渡方式和期限的明确，能保障当事人的安置权益。 （3）违约责任条款不可忽视。明确双方违约情形和责任，在对方违约时，当事人可据此维护自身合法权益。签订前咨询专业律师，能确保协议合法、公平、合理。 提醒：婚前签订房屋征收协议时，各项条款务必仔细审查，稍有不慎可能影响权益。不同情况可能有不同法律问题，建议咨询专业人士进一步分析。律图福建
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