债权债务 法律问答
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当担保人被起诉会不会去坐牢[律师回复] 1、通常来说，担保人被起诉大多是民事方面的纠纷，一般不会直接让人去坐牢。当债务人不还钱的时候，担保人就得按之前的约定去还钱或者承担相应责任。债权人起诉担保人，主要就是想让他们履行担保的义务，像把欠款还上之类的。 2、法院审理这类案子后，如果判决担保人要担责，那担保人就得按判决去做。要是担保人明明有能力执行判决却不执行，而且情节还挺严重的，就可能触碰《刑法》里拒不执行判决、裁定罪这条法律。按照法律规定，有能力执行法院判决却不执行，情节严重的，会被处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金；要是情节特别严重，会处三年以上七年以下有期徒刑，还要交罚金。 3、要是担保人确实没能力履行担保责任，一般不会受到刑事处罚，但会被列入失信被执行人名单，之后在出行、高消费这些方面都会受限。 4、担保人被起诉之后，得积极应对诉讼。要是觉得自己不该担担保责任，就要收集证据为自己辩护 。现在法律在不断完善，对于担保责任纠纷的处理也越来越精细，未来可能会有更明确的规定和更高效的处理机制来保障各方权益。律图莆田
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确定不动产抵押管辖法院该怎么做[律师回复] 1、确定不动产抵押案件该由哪个法院管，得按照相关法律来。按照《民事诉讼法》的说法，要是因为不动产闹起了纠纷要打官司，就得由不动产所在地方的法院来处理。不动产抵押纠纷也属于不动产纠纷的一种，所以通常是由不动产所在地的法院专门负责管辖。 2、要是当事人之间有有效的管辖协议，而且这个协议没违反级别管辖和专属管辖的规定，那就按照协议来确定管辖的法院。不过不动产抵押纠纷有专属管辖的规定，要是管辖协议和专属管辖的规定冲突了，那这个协议就没用了。 3、在实际的司法案子里，得先搞清楚纠纷到底是啥性质。要是只是简单的抵押合同纠纷，而且合同里对由哪个法院管辖说得很明白，在不违反专属管辖规定的情况下，就可以按照合同约定来确定管辖法院。但要是纠纷和不动产的归属、占有、使用这些事儿有关，那就只能由不动产所在地的法院来管。 4、另外，还得考虑级别管辖的问题。不同的涉案金额、不同复杂程度的案件，会由不同级别的法院来管。当事人得根据实际情况，结合当地法院关于级别管辖的具体规定，来确定到底该由哪个法院管辖。律图福建
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债权转移时需不需要通知特别担保人[律师回复] 债权转移的时候，通常是不用通知特别担保人的，不过要是法律有特殊规定，或者当事人之间有特别约定，那就另当别论了。 《中华人民共和国民法典》明确指出，债权人转让债权时，如果没有通知债务人，那这个转让对债务人就不产生效力。这里着重说的是通知债务人，和特别担保人没关系。一般来说，债权转移只需要通知债务人就行，等通知送到债务人手里，债权转让对债务人就生效了。 但要是特别担保人在担保合同里约定，债权转移时必须通知他们，那债权人就得按照约定去履行通知义务。这种特别约定是当事人自己协商定下来的，是有法律效力的。要是债权人没有按照约定通知，可能就会影响到担保人行使权利。这种情况下，担保人可以主张在没收到通知的范围内，不再承担担保责任。 所以，正常情况下债权转移不用通知特别担保人，可要是有特别约定，就得按约定来。债权人在进行债权转移时，一定要仔细查看担保合同的条款，不然没按约定通知，就可能会引发法律纠纷。平台专业咨询...
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该如何认定保证人一般保证责任方式[律师回复] 《中华人民共和国民法典》规定，保证分为一般保证和连带责任保证。判断保证人是否承担一般保证责任，有以下方法。 先看保证合同约定。要是合同写明，只有债务人不能履行债务或无力偿还时，保证人才担责，那就是一般保证。这里要注意，“不能履行”和“不履行”不同，“不能履行”指债务人客观上没了履行能力。 若保证合同对保证方式没约定，或者约定不明，按现行法律，保证人承担一般保证责任。这和旧规定不同，旧规定约定不明时推定是连带责任保证，现在的规定更保护保证人权益。 还能从权利方面判断。一般保证的保证人有先诉抗辩权。就是说，债权人没对主合同纠纷起诉或申请仲裁，没依法强制执行债务人财产并确定其不能履行债务前，保证人可拒绝担责。但在几种情况下，保证人会丧失先诉抗辩权，比如债务人下落不明且无财产执行、法院已受理债务人破产案件、债权人有证据证明债务人财产不够履行全部债务或丧失履行能力，以及保证人书面放弃先诉抗辩权。本地专业咨询...
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遇到有抵押的法拍房要如何处理[律师回复] 碰到有抵押的法拍房，按下面步骤处理。 先做尽职调查。通过法院公告、司法相关文书、不动产登记中心，了解抵押详细情况，像抵押权人是谁、抵押的金额是多少、抵押期限多久等。评估下潜在风险，要是抵押权人是金融机构，风险一般可控；要是民间借贷抵押，可能有复杂债务纠纷。 接着权衡购买的风险和利益。要是抵押金额小，房子价值高，还能保证后续顺利解决抵押问题，就可以考虑购买。但抵押金额接近或超过房子价值，或者抵押情况复杂，有多个抵押权人，那购买就得谨慎。 然后参与竞拍。如果决定参与，竞拍前要准备好足够资金。竞拍成功后，按法院要求付款。 最后解决抵押问题。通常法院在分配拍卖款时，会优先还抵押权人的债权来解除抵押。要是法院没处理，买受人要及时和抵押权人沟通，督促法院赶紧执行分配程序。要是因为抵押问题影响房屋过户，可以走法律途径，向法院起诉，要求法院帮忙解决抵押和过户问题。律图莆田
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