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你好。过牌租赁的房子存在瑕疵。出租方未提前告知租房人。是否要承担责任与朱芳芳的损失。
[律师回复] 出租方要担责。按法律,出租方有义务保证房屋符合约定用途并如实告知状况,未提前告知瑕疵已构成违约。租房人可先和出租方协商补偿损失、维修房屋或降低租金;协商不成,可收集证据,选仲裁或诉讼解决,要求出租方赔偿实际损失。
吴亮律师
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业主未交物业费租户到期可以搬家吗
[律师回复] 业主未交物业费不影响租户到期搬家。租户和业主是租赁关系,物业费是业主与物业的事。若租户和业主合同里没约定租户承担物业费,租户到期按合同搬走就行。要是物业阻拦,租户可保留证据,与物业说明情况,若仍被阻拦可寻求调解或通过法律途径解决。
吴亮律师
2解答
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续租房屋是否需要签署合同
[律师回复] 1.续租房屋最好签合同。法律规定,租六个月以上要书面合同,不然不能确定租期就成不定期租赁。 2.签续租合同能明确租金、支付方式、租期、维修责任等双方权利义务,可避免纠纷。发生争议时,合同是重要证据,能保障权益。 3.不签书面合同,租赁关系也存在,但权利义务不明确,双方可随时解约,不过要提前合理时间通知。为保障权益,续租应签书面合同。
律图法律顾问...
5解答
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物业合同到期没续签业主是否可以拒交物业费?,想了解物业合同到期后,之前的合同条款是否还对我有效?
[律师回复] 物业合同到期没续签,若物业继续提供服务,业主一般不能拒交物业费。之前合同条款,若双方未提出异议且物业持续服务,通常还是有效的。因为形成了事实上的物业服务关系。解决方案是业主和物业先协商,明确服务内容、费用标准等,重新签订合同;若协商不成,可向其他途径反映,保障自身权益。
吴亮律师
1解答
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租房纠纷有没有匹配的律师
[律师回复] 有,具体是什么情况。
李剑敏律师
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