征地拆迁 法律问答
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夫妻拆迁获4套房690万拆迁款怎么办[律师回复] 法律分析： （1）夫妻共同财产属性下的拆迁利益，在无特殊约定时均等分割。若拆迁房屋为夫妻共同房产，其对应的多套房屋及拆迁款，正常情况下夫妻双方各得一半。这是基于夫妻共同财产在婚姻关系中的平等权益原则。 （2）房屋分配方面，夫妻可先自行协商确定各自名下房屋。若协商陷入僵局，可诉诸法律，法院会依据房屋使用现状、双方对房屋贡献等因素综合考量后判决，保障公平。 （3）拆迁款分配与房屋类似，先由夫妻协商比值。协商不成时，法院会依法裁判。 （4）若拆迁房屋是一方婚前个人财产，但拆迁政策纳入另一方人口因素，另一方也可能获相应补偿，具体份额依据实际情况判定。 提醒： 涉及拆迁利益分配，先明确房屋性质。协商分配要保留书面记录，协商不成及时诉讼，必要时咨询律师。律图泉州
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两家宅基地发生纠纷如何处理[律师回复] 1.两家宅基地发生纠纷可多途径处理。先自行协商，按平等、自愿、合法原则达成解决方案，这能和平解决问题且节省成本。若协商不成，可申请调解，由村委会、乡镇政府等第三方介入促成和解，第三方调解有一定权威性和公平性。 2.若调解无果，当事人可向县级以上人民政府土地管理部门申请行政裁决，政府会依据法律和事实作出处理决定。若对行政裁决不服，可在规定时间内向法院提起行政诉讼，通过司法途径解决纠纷。 3.处理纠纷过程中，双方都要注意收集留存宅基地使用证、建房审批文件、照片、证人证言等相关证据，以便证明自身主张。建议双方保持冷静理性，优先选择协商调解方式，若需行政裁决或诉讼，要按法定程序进行。5解答 4.2w浏览
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经适房已转商品房，原住单位宿舍现在遇拆迀能与其他同事同等待遇吗？[律师回复] 产权性质： 如果经适房已经成功转为商品房，并且你已经取得了完全的房屋所有权证（即产权证），那么你的房屋在法律上与普通的商品房没有区别。在拆迁时，你应当能够按照市场价值获得补偿，理论上应该与其他拥有商品房产权的同事享受同等待遇。 拆迁政策： 拆迁政策是由当地政府制定的，可能因地区、时间、具体情况而有所不同。你需要仔细研究当地的拆迁政策，看是否有针对原经适房转商品房的特殊规定。 单位协议： 如果原住单位在经适房转为商品房的过程中与你签订了某种协议，或者在你购买经适房时有特别的约定，这些协议或约定可能会影响你在拆迁时的权益。 历史遗留问题： 在某些情况下，经适房转为商品房可能涉及一些历史遗留问题，如土地使用权、房屋所有权转移的不完全性等。这些问题可能会影响你在拆迁时的待遇。林鸿传律师
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律师说法·征地拆迁
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宅基地证怎么变更？哪些情况下需要变更？房屋所有权人的姓名或者名称变更的;房屋坐落变更的;房屋面积增加或者减少的;同一所有权人分割、合并房屋的;法律、法规规定的其他情形。应当提交下列材料：登记申请书;申请人的身份证明;房屋所有权证书;宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;证明房屋所有权发生转移的材料;其他必要材料。6.4w浏览 2024-11-11
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港澳通行证可以异地办理吗港澳通行证是可以异地申请办理的，在大陆有六个城市都是可以异地办理港澳通行证的，对于非本地户籍和在校大学生都可以在这六个城市办理港澳通行证的折你去哪个，但是需要居住证。10w+浏览 2024-11-11
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城镇土地使用税和耕地占用税的区别？城镇土地使用税和耕地占用税不同之处在于，耕地占用税是在全国范围内，就改变耕地用途的行为在土地取得环节一次性征收的税种，目的是保护耕地。而城镇土地使用税是在城市、县城、建制镇和工矿区范围内，在土地的持有和使用环节征收的一种税，目的是引导企业集约、节约土地，促进土地资源的合理配置。城镇土地使用税按年计算，分期缴纳。7k浏览 2024-11-11
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