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曾爷爷的房子由子女继承，只有一本房产证，孙子辈有二三十人 ，遇拆迁，分到九套房，没有房产证 ，现在想办房产证 ，如何做？[律师回复] 初始登记：依据相关资料按每幢楼或每个项目在拆迁人或开发商名下办理初始登记。这通常需要提供拆迁安置协议、确权证明书、相关部门的批准文件等材料。 转移登记：依据初始登记的房屋所有权证和《拆迁安置协议》等相关资料，将房屋登记到具体的安置户名下。由于曾爷爷的房子已由子女继承，且孙子辈人数众多，需要明确继承关系和拆迁安置协议中的具体分配情况。然后，根据这些资料和证明，将房屋转移到相应的继承人或安置户名下。 准备申请材料：包括拆迁安置协议、拆迁赔偿协议书（如有）、确权证明书、拆迁发票、身份证、继承权证明（如遗嘱、继承公证书等）、房屋分配协议等。这些材料需要真实有效，以证明房屋来源和权属关系。 提交申请并缴纳税费：将准备好的申请材料提交给房屋所在地的房屋行政主管部门，并按照规定缴纳相关税费和登记费用。 等待审批并领取房产证：行政主管部门在收到申请后，会进行审批和核实。如果材料齐全且符合规定，会颁发房屋所有权证。请注意保存好领取证书的通知书，并按照通知的时间领取房产证。林鸿传律师
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想了解，我家的宅基地被村上的弄成基本农田怎么办[律师回复] 立即停止相关活动：若该土地已被划为基本农田，您应立即停止在该土地上的任何不符合基本农田用途的行为，避免造成更严重的违法后果。 核实情况并收集证据：通过查阅相关文件、咨询当地国土资源部门或村委会等方式，确认宅基地是否真的被错误划分为基本农田，并收集土地使用证、宅基地证明等相关证据材料。 向相关部门反映情况：向当地的土地管理部门或农业农村部门反映此情况，说明宅基地被误变为基本农田的事实，并提供相关证据，请求其进行调查核实。 申请更正：如果确认宅基地被错误划分，您可以向当地国土资源部门提出更正申请，并提交之前收集的相关证据材料。 寻求法律救济：如果国土资源部门未能及时更正或处理不当，您可以寻求法律救济。根据《中华人民共和国土地管理法》的相关规定，您可以向县级以上人民政府申请处理，或者依法申请行政复议、提起行政诉讼，维护自己的合法权益。 申请补偿或安置：若宅基地划为基本农田对您的居住或生产经营产生了影响，您可以向当地政府提出申请，要求给予相应的补偿或安置。林鸿传律师
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律师说法·征地拆迁
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宅基地证怎么变更？哪些情况下需要变更？房屋所有权人的姓名或者名称变更的;房屋坐落变更的;房屋面积增加或者减少的;同一所有权人分割、合并房屋的;法律、法规规定的其他情形。应当提交下列材料：登记申请书;申请人的身份证明;房屋所有权证书;宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;证明房屋所有权发生转移的材料;其他必要材料。6.4w浏览 2024-11-11
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港澳通行证可以异地办理吗港澳通行证是可以异地申请办理的，在大陆有六个城市都是可以异地办理港澳通行证的，对于非本地户籍和在校大学生都可以在这六个城市办理港澳通行证的折你去哪个，但是需要居住证。10w+浏览 2024-11-11
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城镇土地使用税和耕地占用税的区别？城镇土地使用税和耕地占用税不同之处在于，耕地占用税是在全国范围内，就改变耕地用途的行为在土地取得环节一次性征收的税种，目的是保护耕地。而城镇土地使用税是在城市、县城、建制镇和工矿区范围内，在土地的持有和使用环节征收的一种税，目的是引导企业集约、节约土地，促进土地资源的合理配置。城镇土地使用税按年计算，分期缴纳。7k浏览 2024-11-11
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