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二手房卖家违约了
[律师回复] 根据购房合同,要求履行义务
周莺律师
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你好卖了二手房,买方拒收房子,原因地板有划痕
[律师回复] 这个理由拒收房子比较牵强,应该是对方想违约了,看看合同条款的规定,要及时与对方沟通,催促履行合同,如果沟通不成了,就要及时提起诉讼。
真晓慧律师
2解答
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买二手房交什么税
[律师回复] 购买二手房涉及的主要税费包括:1. 印花税:根据《中华人民共和国印花税暂行条例》,买卖双方都需要按照合同金额的一定比例缴纳印花税。但目前,对于个人购买住房,一般情况下免征买方的印花税。2. 契税:依据《中华人民共和国契税法》,在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人。购买二手房时,买方通常需要按购房款的1%-3%缴纳契税,具体税率视各地方政策及房屋面积、是否首套房等因素而定。3. 个人所得税(卖方):如果卖方出售的是非唯一住房且持有年限不足5年,需按差额的20%或者全额的1%-2%(具体由地方确定)缴纳个人所得税。若满足满五唯一条件(即卖方家庭在全国范围内唯一住房且已持有超过五年),则可能可以享受免税优惠。4. 土地增值税(卖方):卖方在出售房产时,如果增值额较大,可能会涉及到土地增值税。具体计算方法较为复杂,会根据增值额和持有年限等因素进行累进税率征收。5. 中介费:若通过房地产中介机构成交,还需向中介公司支付一定的服务费,费用标准各地不一,一般为交易价的1%-3%左右,由买卖双方协商承担或买方单独承担。以上信息仅供参考,具体税费应以当地税务机关的最新规定为准。建议在购房前详细咨询当地税务局或专业房产律师,确保了解清楚所有相关税费问题。
福建泽良律师...
1解答
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我们买的小产权二手房,房东的购房合同和收据都丢了,这房子还能买吗
[律师回复] 除了能开门,房东能证明房子是他的?
汤小君律师
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律师说法·房产纠纷
住房公积金提取条件有哪些
职工有下列情形之一的,可以提取住房公积金账户内的存储余额:1、购买、建造、翻建、大修自住住房的2、离休、退休的3、完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的4、出境定居的5、偿还自住住房贷款本息的(六)房租支出超出家庭工资收入 5% 的(七)生活困难,正在领取城镇最低生活保障金的。
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2024-06-04
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什么情况下房子无产权证
1、自身原因导致无法拿证。2、开发商擅自更改土地使用性质。3、购买小产权房。4、开发商五证不齐。5、房屋未经验收或验收不合格。
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租房合同范本怎么写
出租人:承租人:经双方平等自愿协商一致签订本合同。1、出租人将位于_出租给承租人居住使用。2、租赁期限为一年,时间为:3、租金及付款方式4、双方权利义务5、承租人未经出租人同意,不得将房屋转租第三人。如发生违法案件,承租人自行承担责任。六、其他未尽事宜,由双方协商解决。出租人:承租人:年月日。
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