合同事务 法律问答
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平潭县-欧和...律师10分钟前解答了“合同事务”问题
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合同解除后违约方应采取什么方式赔偿[律师回复] 1.合同解除后，违约方赔偿需依据合同约定及实际情况而定。若合同约定了违约金，违约方按约定支付，不过当约定违约金与实际损失差距过大时，当事人可请求法院或仲裁机构调整。若未约定违约金，违约方要赔偿对方因违约造成的损失，赔偿额涵盖合同履行可得利益，但不超违约方订立合同时可预见的损失范围。若因违约使对方采取补救措施，违约方还需承担对方防止损失扩大的合理费用。 2.解决措施和建议：签订合同时应合理约定违约金，充分考量违约可能造成的损失。当遭遇违约金过高或过低情况，及时通过法律途径请求调整。违约发生后，双方应积极沟通，守约方采取合理补救措施防止损失扩大，违约方及时承担相应赔偿责任，避免纠纷升级。律图泉州
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合同解除后违约金怎么进行扣除[律师回复] 合同解除后违约金扣除要依合同约定与法律规定处理。若合同有违约金相关约定，通常按约定扣除，但违约金过分高于或低于造成的损失时，当事人可请求法院或仲裁机构调整。若合同未约定违约金，守约方可要求违约方赔偿损失，赔偿额相当于违约造成的损失，含履行合同可得利益，但不超违约方订立合同时预见的损失。 解决措施和建议如下： 1.合同有约定时，若认为违约金不合理，及时收集损失证据，向法院或仲裁机构请求调整。 2.合同无约定时，守约方注意收集因违约造成损失的证据，以便要求合理赔偿。 3.违约金扣除先由双方协商，协商时保持理性，争取达成一致。协商不成，可通过诉讼或仲裁解决。本地优选咨询...
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违约损害赔偿诉讼时效多久[律师回复] 法律分析： （1）违约损害赔偿诉讼时效通常为三年，从权利人知晓或应当知晓权利受损及义务人时起算。比如交易中一方发现对方违约，此时开始计算时效。 （2）若债务是分期履行，诉讼时效从最后一期履行期限届满日起算，这保障了债权人在整个债务履行过程中权利的主张。 （3）权利受损超过二十年，法院一般不予保护，但特殊情况可申请延长。 （4）诉讼时效最后六个月内，因法定障碍无法行使请求权，时效中止，原因消除后满六个月时效届满。 （5）权利人向义务人提出履行请求、义务人同意履行义务等会使时效中断，中断后重新计算。 提醒： 要密切关注诉讼时效，及时主张权利。不同案情时效计算和处理有差异，建议咨询以准确分析。律图专业咨询...
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律师说法·合同事务
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租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
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劳动合同未约定工资支付日期合法吗？劳动合同未约定工资支付日期显然是不合法的，用人单位与劳动者应当就工资支付方式进行明确规定。《工资支付暂行规定》第7条规定：“工资必须在用人单位与劳动者约定的日期支付。如遇节假曰或休息日，则应提前在最近的工作日支付。工资至少每月支付一次，实行周、曰、小时工资制的可按周、日、小时支付工资。”1.5w浏览 2024-11-11
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各银行房贷提前还贷违约金计算标准第1、招商银行，招商银行不满一年而要提前还款的，要收取至少相对于实际还款额3个月的利息，而一年之后，则只需要一个月。第2、建设银行，建设银行不满一年而要提前还款的，要收取提前还款额的3%。一年到两年的收取2%，两年到三年的，收取1%。1.3w浏览 2024-11-11
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