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中介不给退押金找谁解决
[律师回复] 遇到中介不退押金时,首先应积极沟通协商。若协商无果,可寻求当地消协或房管部门帮助。若问题依旧存在,可选择向法院起诉。在诉讼期间,需提供租赁合同和押金支付凭证等关键证据,以证明中介应退押金却未退。
福建法务
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拆迁中承租人的权利是什么
[律师回复] 当遇上拆迁的时候,租客们通常都有这些权利:他们能得到搬家费和生意停下来亏损的补偿金等等这些合理的赔偿;在这个拆迁的过程里,他们也有权利知道各种相关的事情,还可以参加商量;如果是房租还没有到期的话,他们就有权要求保护好自己的租赁利益。
福州法务
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承租的房屋被占用怎么办
[律师回复] 要是你租的房子让人给占了,那第一件事就是赶紧跟那个占着不走的家伙交流一下,让他别耗费咱家的地方。再不管用的话就去找咱们的房东吧,把这个事情告诉他,让他帮着处理一下。要是房东也没辙了,那咱们就得按照租房协议来办事儿,拿起法律武器保护自己的利益,比如说去法院告状,让他们帮忙赶走那些碍事儿的人。当然,还得注意保留好相关证据,像是屋子里被占的照片,跟占住的人和房东聊天的记录啥的。
泉州法务
3解答
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我租房交了五百定金,但是房东说十月一号不去办理相关手续就不退定金,但是我今天发现房子不适合租,这个定金能退吗?
[律师回复] 要看你和房东之间对定金的约定,有约定的按约定处理。
严卫其律师
2解答
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房屋租赁合同承租方违约怎么处理
[律师回复] 如果你作为租户做不到按时交租金或者损坏了房子,那么房东就会按照规定和你的行为来做出不同的处理。比如,他可能会让你负责违约的后果,赔钱;如果你的违规实在严重到连合同的初衷都无法实现的话,那房东就有权利终止合约了。而且,如果你把房子搞坏了,那房东也会让你赔偿他的损失。
福州法务
3解答
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律师说法·房产纠纷
2024年一套房子过户需要多少钱?
1、契税:(1)买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳;(2)买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳。2、营业税(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外):(1)房产证满2年,144平方以下的普通住宅房产免征营业税;(2)房产证不满2年,按照5.55%缴纳营业税。3、个人所得税:(1)房产证满五年,并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税;(2)卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年,按照1%缴纳。
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2024-09-30
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二手房增值税怎么计算
二手房增值税的计算方式是,以差额或者全额的方法计算(未满两年)全部房款÷1、05×5%×1、13,无论是全额征收还是差额征收,都是用应纳税金额除以1、05。还原成不含税价格,然后再乘以税点。二手房的增值税是原来的营业税取消,更为增值税。被称为营改增,个税保持不变。
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2024-09-30
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房产证抵押需要提供什么材料
贷款人所具备的条件:具有完全民事行为能力的自然人,在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;其次,有所在地常住户口,有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力;第三,愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;第四,房产共有人认可其有关借款及担保行为,并愿意承担相关法律责任。
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2024-09-30
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