合同事务 法律问答
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思明区-陈丽萍...律师6分钟前解答了“合同事务”问题
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董雨春律师
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福建法正律师事务所/高级合伙人
执业：15年服务：204人
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没有产权证，租赁合同无效怎么办[律师回复] 解析： 在合同被判定为无效之后，根据相关法律规定，需由对合同构成过错的各方向并未造成任何误导或不当行为的另一方进行赔偿。 然而，若两个当事人均存在过失因素，那么他们则应分别承担自己所造成的损失部分。 假如其中一方遭受的损失较大，而另一方遭受的损失相对较轻，则在这种情况下，损失较轻微的一方可考虑给予损失较大的一方适当补偿。 简而言之，法院将根据案件的具体情况，依据公正原则全盘考虑后作出赔偿决定，旨在尽力协调和平衡各方面的权益与损失。 法律依据： 《民法典》第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。法律咨询顾问
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律师写赠与协议多少钱[律师回复] 解析： 您若希望请律师代为书写合同，该服务的费用通过与律师的洽谈有望达成合理安排，但总体上应符合律师行业所规定的指导性收费准则。 通常情况下，倘若仅是要求律师草拟较为简洁的合同，相应的行业收费大约在五百至三千元人民币区间； 若是涉及更为复杂的事项，收费水准则有可能攀升至五千元乃至更高。 法律依据： 《律师服务收费管理办法》第九条 实行市场调节的律师服务收费，由律师事务所与委托人协商确定。 律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素： （一）耗费的工作时间； （二）法律事务的难易程度； （三）委托人的承受能力； （四）律师可能承担的风险和责任； （五）律师的社会信誉和工作水平等。法律咨询顾问
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委托合同中对委托工作的具体要求有哪些[律师回复] 解析： 1.在进行任何授权行为之前，必须先行获取委托证明文件； 2.在行使授权过程中，必须严格遵守授权范围，设定相关的权利与义务； 3.在所有的授权行动中，都必须使用代理人的名义来设立权利和义务。 而在授权过程中的基本依据是目标责任，因此必须根据责任人所承受的目标责任大小，给予适当的权力。 同时，也须遵循以下几个原则： 1.相近原则。 此原则包含两个层面的含义： 首先，我们应当直接向下属授权，避免越级授权； 其次，我们应当将权力授予那些最接近于做出目标决策以及执行任务的人员，以便在出现问题时，他们可以迅速地做出应对措施。 2.授要原则。 这意味着我们应当将下属在实现目标过程中所需要的、较为关键的权力授予他们，这些权力能够有效地解决实质性的问题。 3.明责授权。 在授权的同时，我们还需明确其职责，让下属清楚了解自身的责任范围以及权限范围。 4.动态原则。 由于下属所处的环境条件、目标责任以及时间等因素可能会有所变化，因此我们应当根据实际情况，灵活地授予他们不同的权力。 贯彻这个原则，就是要求我们从实际需求出发进行授权，具体实施方式可以参考。 法律依据： 《民法典》第九百一十九条 委托合同是委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同。法律咨询顾问
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如果合同中有不允许和第三方合作怎么办[律师回复] 解析： 对于公司违反三方协议的情况，通常需要对员工进行相关的经济赔偿。 然而，若用人单位因触犯法律规定而解除或终止劳务合同，则必须按照经济补偿的双倍金额向劳动者支付赔偿金，同时还需根据劳动者在该单位所服务的年限，给予相应的经济补偿。 关于合同诉讼的注意事项，主要包括以下几点： 首先，案件的最终判决结果将严格依照法律规定及双方提供的证据材料来确定； 其次，对于违约行为较为严重的一方，法官有权主动调取相关证据，这是法律法规所明确许可的，且在特定情况下，法院甚至可以主动调取证据或应一方当事人的请求进行调取证据，并不能被视为偏袒任何一方。 在此基础上，如果符合法律法规规定的情形，当事人同样可以申请法官主动调取证据； 再次，立案后长达八个月仍未开庭审理的现象确实不太正常，当事人可向相关部门提出投诉，但如果被告方充分利用了法律规定的程序，故意拖延开庭时间，那么立案后八个月尚未开庭审理也是完全有可能发生的； 最后，被告方针对同一案件对原告提起诉讼，这是合法合理的，可能属于反诉的范畴，亦或是另行提起的诉讼。 法律依据： 《中华人民共和国劳动合同法》第四十七条 经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。 六个月以上不满一年的，按一年计算； 不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。 劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资三倍的，向其支付经济补偿的标准按职工月平均工资三倍的数额支付，向其支付经济补偿的年限最高不超过十二年。 本条说称月工资是指劳动者在劳动合同解除或者终止前十二个月的平均工资。法律咨询顾问
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律师说法·合同事务
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事业工龄四十年退休工资如何计算？工作年限满35年的，按90%计发;工作年限满30年不满35年的，按85%计发;工作年限满20年不满30年的，按80%计发;备注：独生子女的增加5%；所以工龄满四十年的人的退休工资就会按照百分之九十的比例去发放。10w+浏览 2024-05-21
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解除劳动合同原因怎么写能拿到失业金？解除原因是非本人意愿解除则可以申请失业金。失业保险金，是指失业保险经办机构依法支付给符合条件的失业人员的基本生活费用，是对失业人员在失业期间失去工资收入的一种临时补偿。失业保险金目的是为了保障失业人员的基本生活需要。依法从失业保险基金中列支。5.4w浏览 2024-05-21
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怎么写农村个人宅基地买卖合同？按照《中华人民共和国合同法》和《建筑法》的有关条列及规定，对路合本工程具体情况，双方达成如下协议，共同遵照执行：1、工程概况。2、甲方工作。3、乙方工作.按施工现场和施工图纸打求，做好施工。4、工期、验收。5、工程款的支付和预付。本合同一式二份，甲、乙双方各执一份。5.3k浏览 2024-05-21
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