未经房主看的住房合同代签合同生效吗
[律师回复] 解析:
租赁协议代为签署,若能建立起合法、有效的代理关系,并满足其他法律规定的有效要件,便可视为有效协议。
在此情况下,代理人以被代理人名义进行的民法领域法律行为,对于被代理人具备约束力和外加效果。
而民事主体亦可通过代理人进行各类民事法律行为的实施。
法律依据:
《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
第一百六十一条
民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质,应当由本人亲自实施的民事法律行为,不得代理。
第一百六十二条
代理人在代理权限内,以被代理人名义实施的民事法律行为,对被代理人发生效力。