合同事务 法律问答
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城厢区-陈俊...律师19分钟前解答了“合同事务”问题
城厢区-林剑...律师8分钟前解答了“合同事务”问题
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装修合同里违约金该怎么算[律师回复] 1、装修合同里违约金的计算方式，大致有两种情况。 要是合同有相关约定，按照合同自治的原则，也就是合同怎么规定就怎么来。要是合同清楚写明了违约金的具体数目，或者计算的办法，一般就得按照这个约定来执行。举个例子，合同规定要是装修的一方没有按时完成装修，每超过一天就得给一定数额的违约金，那就按照这个标准去算。不过呢，如果合同里定的违约金比实际造成的损失高太多，或者低太多，当事人可以让法院或者仲裁机构帮忙调整，适当减少或者增加。一般来说，要是违约金超过了实际损失的30%（司法实践里常这么认定），就可能会被认为是定得太高了；要是比实际损失低很多，就可以要求提高。 2、要是合同没约定违约金，那守约的一方就得拿出证据，证明因为违约的一方给自己造成了多少损失，然后按这个来要求赔偿。比如说，因为装修拖延，业主不得不租房子住，多花了一笔租房的钱；或者因为装修质量不行，得花钱重新修复。损失赔偿的金额应该和因为违约造成的损失差不多，还得把合同正常履行后能得到的好处算进去，不过不能超过违约的一方在签合同的时候能预料到，或者应该预料到的，因为违约可能造成的损失。 装修合同在履行的过程中，一定要多留意违约条款。要是出了纠纷，双方可以先坐下来商量商量，要是商量不通，就可以走法律程序解决。本地专业咨询...
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普通合同违约赔偿标准有哪些[律师回复] 普通合同违约赔偿标准有几个重要原则。 先说完全赔偿原则，要是一方违约了，得赔偿因为违约给对方带来的所有损失，这包含直接损失和间接损失。直接损失就是现有的财产变少了，间接损失则是本来能得到的利益没了。 然后是合理预见规则，违约方要承担的赔偿责任，不能超过他在签合同时能预见到或者应该预见到的，因为违约可能造成的损失。判断他是否应该预见，得综合考虑违约方的身份、交易习惯、合同目的这些因素。 还有减轻损害规则，一方违约后，另一方得采取合适的措施来防止损失变大。要是没采取合适措施，导致损失扩大了，就不能要求赔偿扩大的这部分损失。不过，当事人为了防止损失扩大而花的合理费用，得由违约方来承担。 如果合同里约定了违约金条款，违约金数额由双方自己定。但要是约定的违约金比实际造成的损失低，法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求增加；要是约定的违约金比实际损失高太多，法院或仲裁机构也能根据请求适当减少。 最后是损益相抵规则，要是守约方因为对方违约获得了利益，那在计算赔偿额时，要把这部分获得的利益扣除。本地优选咨询...
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每日违约金赔偿标准什么样[律师回复] 在民事活动里，违约金赔偿的事儿得看具体情况。就拿民事合同来说，签合同的双方可以商量好，要是有一方违约了，根据违约的实际状况给对方赔一笔确定数额的钱，也能约定个计算违约造成损失赔偿额的办法。 如果合同里约定的违约金比实际损失少，那当事人能请求法院或者仲裁机构给提提。反过来，要是约定的违约金比实际损失多太多，当事人也能请求这些机构给降降。 在司法实际操作中，判违约金多少一般是以实际损失为底子，把合同履行情况、当事人过错大小、以后能拿到的利益等综合起来考虑，按照公平和诚信的原则来衡量。一般觉得，要是约定的违约金比实际损失多了百分之三十，就算是“多太多”了。 在一些特定的行业、领域，法律法规对违约金标准是有明确规定的。就像在商品房买卖里，要是买房的人没按时付款或者开发商没按时交房，违约金咋算都有相关的法律解释指导。 要是法律没说清楚，合同里也没约定违约金，那就不好直接定每天的违约金标准了，得结合实际损失等因素来定。 给大家提个实用建议，签合同的时候，双方最好把违约金的事儿说清楚，避免以后有了纠纷扯不清。要是真遇到违约金方面的纠纷，要及时收集好实际损失的证据，去法院或者仲裁机构维护自己的合法权益。律图法律顾问...
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已全款打给对方，对方违约应怎样处理[律师回复] 给对方全额付款后，对方却违约了，该怎么办呢？ 第一步是查看合同。合同里基本会写清楚违约责任怎么承担，像违约金给多少或者怎么算。要是有这类约定，你就能按合同要求对方担责，支付违约金。 要是合同没约定违约责任，依据《中华人民共和国民法典》，对方不履行合同义务或履行得不合约定，给你造成损失的，赔偿额要和违约造成的损失相当，包括合同履行后能拿到的利益，但不能超过对方签合同时能预见或该预见的违约损失范围。所以，你能要求对方赔偿实际损失。 处理这事，保留证据很关键，付款凭证、合同、和对方的沟通记录等都得留好，用来证明你付了钱，对方确实违约了。 要是和对方协商不成，可以发律师函，正式提出违约赔偿要求。如果律师函也不管用，就向有管辖权的法院起诉，通过法律途径维护自己的权益。总之，遇到对方违约别慌，按这些步骤来，合法保护自己。律图平台咨询...
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违约金与资金占用费该如何计算[律师回复] 违约金和资金占用费的计算方式，会根据不同情形而有所不同。 先说违约金的计算，一般遵循意思自治原则。要是合同里明确约定了违约金的具体金额或者计算方法，那就按合同约定来。比如合同约定按合同标的额的 5%计算违约金，违约时就用标的额乘以 5%得出违约金数额；要是约定按逾期天数每日支付 100 元，就根据逾期天数累计计算。但要是违约金过分高于或低于造成的损失，当事人可以请求法院或仲裁机构适当减少或增加。判断是否过分高于损失，通常以违约金超过造成损失的 30%作为考量标准。 再看资金占用费的计算，常见于借款或未及时支付款项等情况。如果有约定资金占用费的计算标准，就依照约定处理。例如约定按年利率计算，用本金乘以年利率就能得出一年的资金占用费。要是没有约定，可参照相关法律规定的利率，比如市场贷款报价利率。具体从应付款项之日起，以实际占用资金金额为基数，按相应利率计算资金占用费。 所以，计算违约金和资金占用费，得先看合同有没有约定，没约定就按法律规定处理，同时要遵循公平合理原则。平台精选咨询...
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律师说法·合同事务
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小偷小摸什么情况下可以立案小偷小摸涉及盗窃罪，满足特定情形可立案。一是数额标准，依相关解释，盗窃公私财物价值一千元至三千元以上为数额较大标准，各地可依本地经济状况确定具体标准。二是特殊情形，多次盗窃（两年内三次以上）、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，不论数额多少均应立案，还对这几种情形作出明确界定。1.1k浏览
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刑事立案至结束需多长时间刑事立案至结束的时间不固定，受案件复杂程度等多种因素影响。侦查阶段，公安侦查一般为2个月，案情复杂可延长，重大复杂案件经省级检察院批准还能再延。审查起诉阶段，检察院一般1个月内决定，重大复杂可延长，补充侦查每次1个月，最多2次。审判阶段，一审法院通常2个月内宣判，特殊情况可延长。简单案件数月可结，复杂案件或耗时数年。1.5k浏览
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现金不承认达到什么立案标准当涉及现金不承认的情况，若构成侵占罪，立案标准为将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大（一般为1万元以上，部分地区5千元以上），拒不退还；或把他人的遗忘物、埋藏物非法占为己有，数额较大且拒不交出。若构成诈骗罪，三千元至一万元以上即达立案标准。1.4k浏览
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