征地拆迁 法律问答
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小区绿地上新建道路违法吗[律师回复] 解析： 依据我国现行法律规定，未经合法审批而擅自在小区内占用绿化带并进行铺设路面的行为构成了违法行为。 对于建筑物内部的住宅及商业用房等专有部分，每位业主都享有所有权； 同时，他们也需对专有部分之外的共有部分拥有共有的权利与共同管理的职责。 依照有关法律条文的明示，建筑区域内的绿地、道路以及物业管理用房，均为全体业主所共享所有，然而那些由政府市政建设部门负责修建的设施则不在此列。 因此，业主们必须严格遵守国家法律法规以及业主大会通过的管理规约，以确保公共利益的维护。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第二百七十一条 业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。法律咨询顾问
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城管拆除违建的法律依据是什么[律师回复] 解析： 依据现行法律条文之规定，如有建设方或者相关行为人违反相关法律规范，擅自进行任何形式的临时建设行为而未经当局许可； 或者是在获得审批之后，没有依照既定批准内容实施； 亦或是临时工程完工后，建筑物与构筑物超出法定的批准期限仍未能遵照执行予以拆除的话，则将被当地的城乡规划主管机构强制要求限期拆除违规构建物，同时可能面临高额罚款的行政惩处。 法律依据： 《中华人民共和国道路交通安全法》第八十八条 对道路交通安全违法行为的处罚种类包括： 警告、罚款、暂扣或者吊销机动车驾驶证、拘留。 第八十九条 行人、乘车人、非机动车驾驶人违反道路交通安全法律、法规关于道路通行规定的，处警告或者五元以上五十元以下罚款； 非机动车驾驶人拒绝接受罚款处罚的，可以扣留其非机动车。 第九十条 机动车驾驶人违反道路交通安全法律、法规关于道路通行规定的，处警告或者二十元以上二百元以下罚款。 本法另有规定的，依照规定处罚。法律咨询顾问
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占用耕地违建已建成怎么办[律师回复] 解析： 关于占用耕地建设房屋的处理策略，相关规定如下： 首先，对任何未经许可擅自占用耕地进行建设活动的行为，应由县级以上政府的自然资源主管部门及农业农村主管部门等依据其各自职能予以限期整改或整治，同时可处以罚款。 其次，如涉及违法违规情节严重，甚至构成犯罪的情况，将依法追究当事人相应的刑事责任。 法律依据： 《中华人民共和国土地管理法》第七十五条 违反本法规定，占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等，破坏种植条件的，或者因开发土地造成土地荒漠化、盐渍化的，由县级以上人民政府自然资源主管部门、农业农村主管部门等按照职责责令限期改正或者治理，可以并处罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。法律咨询顾问
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农村房强制拆迁怎么办[律师回复] 解析： 在遭遇非法强拆的情况下，作为权益受侵害的公民有权首先寻求行政机关的帮助，针对他们所做出的决定，如有异议，您亦可向人民法院提出诉讼请求； 此外，您还可以选择直接向人民法院提起诉讼以维护自身合法权益。 在土地拆迁的过程中，虽然可以采取强制执行措施，但是必须事先向人民法院提交申请，待人民法院批准之后方可实施。 根据相关法律规定，政府在进行土地征收时，应给予公平、合理的补偿，确保被征地农民的原有生活水平不会下降，同时为其提供长期稳定的生活保障。 对于土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，政府应当按照法定程序及时足额支付，并且要为被征地农民安排好相应的社会保障费用。 关于征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准，由各省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价来确定。 在制定区片综合地价时，应全面考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等多方面因素，且至少每三年需进行一次调整或重新公布。 至于征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，则由各省、自治区、直辖市自行制定。 法律依据： 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条第一款 规定的有关补偿协议的事项。 被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条 房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例 按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。 补偿决定应当公平，包括本条例法律咨询顾问
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起诉火葬场违建怎么办[律师回复] 解析： 若涉及违章建筑物诉讼以至法庭，民事审判机关有权力依法应申请而责令责任方将违建物恢复原状。 对于那些对市容环境、交通状况以及社会公共利益构成严重危害或显著影响的违章建筑，法庭必须采取强制措施予以拆除。 假如相关违建物已经完工，但未经规划管理部门核准，民事审判机关有权依据法律规定判决责任方退还所有已支付的建设费用，同时附加一定金额的罚款。 法律依据： 《城乡规划法》第六十四条 未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。法律咨询顾问
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律师说法·征地拆迁
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探望权强制执行程序是什么？申请探望权强制执行的程序首先是人民法院作出调解，要求双方协商约定探望权行使方式，如果无法协商一致，则进行审理确定是否存在探望行为不利于子女健康成长的情形，没有的话则根据探望权行使方的诉讼请求、以及孩子个人意愿和生活学习实际需要，强制性安排探望时间和地点，任何组织或者个人不得阻挠。3.1k浏览 2024-05-18
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上海房屋维修基金怎么算的？购房者应与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者们应当按照购房款2％－3％的比例向售房单位交纳维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。首期专项维修资金交存的现行标准为：高层（含带电梯的多层）90元／㎡、多层（含别墅）50元／㎡。3.8w浏览 2024-05-18
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侵犯财产权案件的行政赔偿范围如何界定界定侵犯财产权案件中的行政赔偿范围需考虑行政赔偿的侵权行为和损害。侵权行为包括违法罚款、吊销执照、停产停业、没收财物等行政处罚，查封、扣押、冻结财产等强制措施，以及违法征收、摊派等。损害范围涵盖物质损害和精神损害。1.9k浏览 2024-05-18
行政赔偿
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