合同事务 法律问答
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三明-曾敏...律师1分钟前解答了“合同事务”问题
三明-詹丽...律师16分钟前解答了“合同事务”问题
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不动产租赁合同管辖法院是哪个[律师回复] 1、日常打民事官司时遵循的程序规则及配套细化说明里早有明确，涉及不动产出租使用引发的矛盾争议，直接归为不动产类专属管辖的调整范围，不走普通合同纠纷的管辖判定路径。 2、能接手这类纠纷的法院，只能是出租的物业实际坐落区域对应的基层人民法院。要是这套出租物业刚好跨了好几个法院的管辖片区，所有沾边的属地法院都能正常受理对应案件。 3、不少当事人签租赁合同时图省事，随便勾一个离自己近的法院约定后续有争议就去那儿起诉，实际上这类自选约定在专属管辖的刚性规则面前完全不具备法律效力。哪怕双方当初白纸黑字签了这类条款，真闹到要打官司的地步，也还是得归到不动产属地法院处理。 4、放在当前法律服务市场的实操层面看，这类专属管辖的刚性设定，本质是方便法院直接到租赁物业所在地核实房屋状态、受损情况这类核心现场信息，未来这类关联不动产的纠纷管辖边界，大概率会结合数字勘验、线上存证的配套机制进一步细化，但专属属地受理的核心框架不会动摇。律图泉州
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合同赔偿金额最高是多少[律师回复] 很多人签合同的时候都会纠结，万一对方违约了，我能拿到的赔偿最多能到多少，其实这个问题没法一刀切，得结合不同的合同场景拆分来看，所有的判定核心都来自民法典的相关条文以及后续的合同编通则司法解释。 如果你们签的合同里根本没提前说好违约要赔多少钱，或者没写清赔偿的计算方式，那就走法定的损失赔偿标准。你能主张的赔偿，和对方违约带来的实际损失是对等的，连合同正常履行之后你本来能拿到的收益，也可以算进去。但这里有个硬性限制，这些所有加起来的损失，不能超过对方当初签合同的时候，正常能预见到的自己违约可能带来的后果金额，那种完全扯不上关系的间接损失，比如你因为对方逾期交货，顺带错过了一笔八竿子打不着的外地大订单，这种就没法找对方要赔偿。 要是合同里已经白纸黑字写好了违约金的具体数字，或者提前说好按什么方式计算违约金，一般来说就按你们之前的约定来执行。但也不是写多少就必须给多少，如果约定的违约金数字明显超过实际损失的百分之三十，就会被认定为过高，违约的那一方可以去法院或者仲裁机构申请要求把金额往下调，最终不会完全照着合同写的数字判。 还有一类特殊情况要单独注意，像客运合同里乘客自带物品损毁的赔偿，快递服务里物件丢损的赔偿，这些有专门的单行规定给出了明确的赔偿上限，哪怕你觉得实际损失更高，也得优先适用对应的专门规则，不能直接用普通合同的通用标准。律图泉州
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不定期租赁合同解除后要怎样赔偿[律师回复] 不定期租赁合同解除后的赔偿规则，按明确法律逻辑界定，无固定法定赔偿标准。 判断核心以过错与实际损失为依据。 双方均享有法定任意解除权。该权利行使本身具备合法性，不被认定为违约行为。 合同中明确约定提前通知期限，或是明确约定违约损害赔偿条款的。解除方未遵守约定内容，造成对方损失的，需按约定承担对应赔偿责任。 合同未设置前述相关约定的。主张赔偿的一方，需举证证明对方存在超出合理行使任意解除权范围的过错行为。同时需举证该过错行为直接导致的实际损失，包括额外搬迁费用、临时安置的合理支出等。不满足前述举证要求的赔偿主张，难以得到法律支持。 对应的法律依据为《中华人民共和国民法典》第七百三十条，内容涉及不定期租赁合同的任意解除权规定。另有《中华人民共和国民法典》第五百八十四条，内容涉及违约损害赔偿范围的规定。律图法律顾问...
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意外摔伤私了协议是否有效果[律师回复] 不少人遭遇意外摔伤后，怕走正规流程耗时间，会和责任方直接谈妥赔偿金额，签一份私了协议草草了事，却很少留心这份签字的文件，可能从法律层面根本站不住脚。 和你签协议的人得是能完全为自己行为负责的成年人，或是具备对应资质的合法受托主体，要是对方是还在上学的未成年人，或是处于无法辨认自身行为后果的发病状态，哪怕白纸黑字写得再清楚，这份协议也不具备法律效力。 整个协商过程不能有半分隐瞒或是逼迫的成分，不能靠刻意隐瞒伤情严重程度哄着对方签字，也不能用扣押证件、纠缠不休的方式逼着对方接受远低于实际损失的赔偿方案，所有协商内容都得是双方心平气和沟通后，发自内心认可的结果。 协议里写的内容不能和现行明文法律的要求冲突，也不能突破大众普遍认可的公序良俗底线，像约定后续摔伤引发的所有并发症责任全由伤者自己承担这类明显不合理的条款，不会被法律认可。 碰到对方利用伤者急需用钱治疗的窘迫处境，把法定核算下来的十几万赔偿压到两三万要求快速了结的情况，属于法律层面的显失公平，伤者后续完全可以带着就医记录和赔偿协商的相关佐证材料，提交给管辖地人民法院申请撤销这份不合理的私了约定。大家签这类协议前，最好先大概核算下医药费、误工费、后续康复支出的合理区间，别为了快速拿到钱直接放弃自身合法权益。本地专业咨询...
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律师说法·合同事务
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女职工主要享有哪些劳动权益女职工享有多项劳动权益。平等就业权受《劳动法》《就业促进法》保障，录用、晋职等方面与男子平等；工资待遇上同工同酬，不得因孕产哺乳降薪或解除合同；有特殊劳动保护权，禁止高强度危险劳动，四期受特殊保护；休息休假权包括法定节假日、年休假、产假等；还拥有职业健康监护权，用人单位要组织相关健康检查。1.8k浏览
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员工工作时间突发疾病,单位需要承担责任吗员工工作时间突发疾病，单位是否担责需分情况。若在工作时间和岗位上，突发疾病死亡或48小时内经抢救无效死亡，视同工伤，单位需承担相应责任；若不符合上述情况，单位一般无赔偿责任，但可能需给予一定人道主义援助。1.9k浏览
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员工休年休假不批准怎么办员工休年休假若不被批准，可与单位协商，说明符合休假条件争取获批。若协商不成，可向劳动监察部门投诉或申请劳动仲裁。因单位原因未休年休假，单位应按员工日工资收入300%支付报酬。1.5k浏览
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