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3分钟前
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赠与协议没有见证人有法律效力吗,想了解赠与协议没有见证人是否会影响其法律效力?
[律师回复] 赠与协议没有见证人也有法律效力。只要是赠与人自己亲手书写的,是其真实意思表示。
严卫其律师
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签合同遇违约金过高该如何处理
[律师回复] 1.签合同时若违约金过高,当事人可向法院或仲裁机构请求适当减少。 2.判断违约金是否过高,以违约损失为基础,兼顾合同履行、过错程度和预期利益等,按公平和诚信原则衡量。 3.主张减少违约金的当事人,要承担违约金过高的举证责任。 4.法院或仲裁机构会结合实际情况裁判,调整违约金,补偿守约方且不过分加重违约方负担。
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车位使用终止协议用了开发商公章,和原法人私章。但签协议时法人已变更,没有盖现法人私章。协议是否法律效力?
[律师回复] 发上来看一下,帮你分析一下
陈皓元律师
4解答
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约定违约金高于损失时要怎么计算
[律师回复] (一)若认为约定违约金高于损失,当事人可向法院或仲裁机构提出适当减少的请求。 (二)当事人要积极收集能证明实际损失的各项证据,比如因违约造成的财产损耗、为弥补损失所花费的费用等。 (三)若能证明约定违约金超过损失的百分之三十,可视作“过分高于”,要向法院或仲裁机构详细阐述情况。 法律依据: 《中华人民共和国民法典》第五百八十五条第二款规定,约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。法院或仲裁机构会以实际损失为基础,兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素,根据公平原则和诚实信用原则予以衡量并作出裁决。
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协议中甲方和乙方签订的日期不一样,协议有效吗?
[律师回复] 协议中甲方和乙方的签订日期不同,协议一般自双方签字盖章后生效。
严卫其律师
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