合同事务 法律问答
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三明-殷红芳...律师15分钟前解答了“合同事务”问题
三明-宋超律师11分钟前解答了“合同事务”问题
三明-曾敏杰...律师4分钟前解答了“合同事务”问题
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合同纠纷如何确定管辖[律师回复] 解析： 本条规定，民事案件的管辖权应属于被告所在地或合同实际履行地的人民法院行使。如果在协议中对于履行地点未做出明确规定或者存在歧义，且涉及到给付货币的争议，那么接受货币的一方所在地将被认定为合同的实际履行地；反之，若发生了不动产的交付行为，则不动产所在地应被视为合同的履行地。 此外，如果双方并未实际进行任何形式的履行活动，而其居住地均不在合同约定的履行地范围内，那么该案的管辖权应归被告所在地的人民法院所有。 法律依据： 《中华人民共和国民事诉讼法》第十八条 合同约定履行地点的，以约定的履行地点为合同履行地。 合同对履行地点没有约定或者约定不明确，争议标的为给付货币的，接收货币一方所在地为合同履行地；交付不动产的，不动产所在地为合同履行地；其他标的，履行义务一方所在地为合同履行地。即时结清的合同，交易行为地为合同履行地。 合同没有实际履行，当事人双方住所地都不在合同约定的履行地的，由被告住所地人民法院管辖。法律咨询顾问
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美容院36次诚意金有退还的吗[律师回复] 解析： 当然是可以的。 首先，我们可尝试自行与该美容机构进行协调，若无法协商出合理结果，可向相关消费权益保护组织及商业行政管理部门进行投诉，寻求其介入并进行调解；如果调解仍然无法解决问题，则可以考虑向当地人民法院提起诉讼，让法律维护您的合法权益。 其次，如果美容院在履行合同过程中涉嫌存在欺诈、威胁等不当行径，抑或是消费者自身在签订合同时对内容有重大误解，或者合同从订立之初就显失公正公平，消费者有权通过向人民法院提起诉讼或者申请仲裁机构的仲裁来请求解除这一违法甚至犯罪性质的民事法律行为，从而保障自己的合法利益不受侵害。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一百四十七条 基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。 第一百四十八条 一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。 第一百四十九条 第三人实施欺诈行为，使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，对方知道或者应当知道该欺诈行为的，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。法律咨询顾问
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国家关于采购合同质保金的规定是什么[律师回复] 解析： 关于采购合同中的质量保证金设定比例，这主要取决于您采购的产品特性、交易金额的大小以及贵司的财务状况等方面因素。 通常来说，如果公司具备较强实力，且所需产品对于自身生产基地具有极高的专用性，并对生产计划和发货进度产生决定性影响时，可以考虑提高质量保证金的比例。 然而，这个比例应该控制在5%-20%以内；反之，则应维持在5%以下。 综合来看，设置质量保证金（简称“质保金”）的主要目的在于防范供应商因产品质量问题而给采购商带来经济上的损失。 其具体比例因为公司的实际需求及要求而异。 事实上，大多数企业倾向于将该比例设为20%。 当采购方完成本次货物购买时，他们会保存或部分支付货款（即总金额的20%），直到验货确保产品品质达标之后，再全额支付剩余款项。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百八十六条【定金担保】当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。 定金合同自实际交付定金时成立。 定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。 实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。法律咨询顾问
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出让金的收费标准有哪些[律师回复] 解析： 无论劳动者与雇主双方，均享有对劳动合同期满后续约事宜的自主权益。 然而，值得注意的是，国家法律对此加以限制，明确禁止企业无正当理由随意终止劳动合同，以免引发社会关系的剧烈波动和不稳定局面。 我们所签署的每份劳动合同，都势必面临到期日期的来临，因此，深入了解劳动合同到期非续签的相关规定显得尤为必要。 法律依据： 《劳动合同法》第四十七条规定，经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。 六个月以上不满一年的，按一年计算;不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。 劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资三倍的，向其支付经济补偿的标准按职工月平均工资三倍的数额支付，向其支付经济补偿的年限最高不超过十二年。 本条所称月工资是指劳动者在劳动合同解除或者终止前十二个月的平均工资。法律咨询顾问
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伪造四邻协议怎么处理[律师回复] 解析： 该事项极可能被视为“合同诈骗罪”，它属于刑法所规定的刑事犯罪范畴。 您可以选择向公安机关进行举报，让相关部门对涉案人员行使司法权力，按照法律程序给予严肃处理和追究其相应的刑事责任。 若实施者是以非法占有他人财产为手段，在合同订立和履行的过程中，使用欺诈等不正当手法，诱骗对方当事人交付金钱或财物数额达到较大标准的，将面临着三年以下有期徒刑或是拘役，并且可能会被同时判处罚款or单处罚金。 当涉及到更大金额或其它严惩行为时，比如数额巨大或者存在其他严重情节，那么他们将承担起三年以上十年以下有期徒刑这样严厉的刑罚，并需缴纳罚金接受没收财产的处罚。 如果数额到达特别巨大，甚至伴随其他特别严重情节，那么他们将会受到十年以上有期徒刑或者无期徒刑的惩罚，且有可能需缴纳罚款or接受没收财产的处罚。 法律依据： 《刑法》第二百二十四条合同诈骗罪有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产： （一）以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的； （二）以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的； （三）没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的； （四）收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的； （五）以其他方法骗取对方当事人财物的。法律咨询顾问
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律师说法·合同事务
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合同到期房东乱涨房租合法吗？合法。房屋租金价格属于实行市场价，一般不受《价格法》调整。房东涨价的合法性在于看有无合同约定，一般而言，租房合同到期视为之前的房屋租赁合同终止要不违反国家法律和政策，房租价格属于出租人和承租人自行协商确定的范畴。3.4w浏览 2024-04-27
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买房遇到纠纷怎么解决方法购房合同争议可通过协商、调解、仲裁和诉讼四种方式解决。协商是首选，双方需真诚沟通。若协商无果，可申请调解，如国企可向上级单位申请。仲裁适用于双方协商不成且不接受调解的情况，需按合同约定或纠纷后达成的协议申请。若合同无仲裁条款且未达成仲裁协议，当事人可将纠纷提交法院处理。1.6k浏览 2024-04-18
二手房纠纷
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试用期没有签订劳动合同被辞退有补偿吗在公司上班，没有人可以直接上任，必须通过面试和试用期，但是试用期期间没有签合同怎么办呢?试用期没有签订劳动合同被辞退有补偿吗?毕竟关系到自身的利益，必须要好好地了解，学习这些，了解之后，才能最小化的减小自己的利益损失。2w浏览 2024-04-09
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