征地拆迁 法律问答
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企业动迁营业损失的补偿有多少[律师回复] 解析： 在我们国家现行的法律制度中，并未制定出单一且全面的征收补偿计算办法，因此导致全国各地的补偿标准存在显著的差异，其具体的计算方法自然也有所不同。 例如部分地区采用针对被征收拆迁房屋总价值的一定比例进行计算，比如南京市就规定了对因非住宅征收而导致停业的情况，其补偿金额不得超过拆迁补偿款总额的8%。 另一方面，还有一些地区则是根据企业的经营收入、利润等关键性指标来进行计算，例如海南省就是如此。 对于企业所遭受的损失，他们会依据企业的利润额度给予相应的补偿。 法律依据： 《海南省实施<城市房屋拆迁管理条例>细则》第十二条 生产企业拆迁造成停产停业的损失，以拆迁公告发布前一年的月平均利润额按月予以补偿。 补偿期限最长不得超过18个月。 利润的计算以税务部门核准的纳税申报为准。 商业用房拆迁根据以税收为准的营业额给予补偿； 补偿最高限额每月不超过停业前3个月平均月营业额的8%。法律咨询顾问
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公司拆分土地剥离需要注意什么[律师回复] 解析： 面对企业拆迁的困境，企业应当对其财产做出预先的评估，并妥善保留相关证据。 具体举措包括但不仅限于以下几点： 首先，要对企业资产做系统性的整理归纳。 许多企业对于其所拥有的财产状态和补偿金额往往缺乏清晰的认识，甚至对如何与拆迁方展开有效的谈判感到无所适从。 有些企业可能会提出过高的要求，而另一些则选择被动地等待拆迁方进行评估。 然而，需要注意的是，这些评估机构通常由拆迁方指定或委托，因此其给出的评估结果往往偏向于有利于拆迁方的方向，评估价格也相对较低。 其次，企业应准备详尽的财产清单。 这份清单将涵盖企业所拥有的土地使用权、房产所有权、设备搬迁费用以及设备损坏赔偿等各项补偿项目，以便让企业对最终的补偿总额有所了解，从而在客观事实的基础上实现合理的评估。 法律依据： 《中华人民共和国土地管理法》第四十七条 征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。法律咨询顾问
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宅基地商铺拆迁补偿标准是怎样的[律师回复] 解析： 根据相关法律法规以及具体实际情况，关于拆迁补偿的规范性规定如下所示： 首先，对于被征收房屋价值的补偿部分尤为重要； 其次，考虑到房屋征收可能给被征用人带来的必要的搬迁和临时安置补偿费用； 此外，由于房屋征收可能导致生产经营的中断或受到影响，所以需要对此类损失进行适当补偿； 最后，在特殊情况下，市、县人民政府有权根据实际情况制定补充的补贴和奖励措施以激励被征收居民积极配合拆迁工作。 依据我国《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条之规定，市、县人民政府在作出房屋征收决定之后，应向被征收人提供相应的补偿保障。 法律依据： 《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： （一）被征收房屋价值的补偿； （二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿； （三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。法律咨询顾问
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个人厂房拆迁怎么赔偿[律师回复] 解析： 若工厂迁移导致工伤员工不愿在异地继续任职并决定取消劳动合同，用人单位需支付其相应经济补偿金，具体数额为一个月的劳动报酬。 此外，根据工伤的具体严重程度，职工有权申领一次性的工伤医疗补助金以及一次性的伤残就业补助金等相关赔偿款。 然而，如出现某些特定状况，例如： 1、劳动者患有某种疾病或由于受到非工作伤害，未能在规定的医疗期结束之后恢复原有工作能力； 2、劳动力不能胜任现有的工作岗位，经过专业培训或者调整了工作岗位之后依然陷于困境； 3、劳动合同签订之时所依赖的客观情况发生巨大转变，使得双方无法按照先前约定履行劳动合同时。 此种情况下，用人单位需要提前三十天以书面形式告知劳动者本人，或是额外支付劳动者足额的一个月劳动报酬后方可解除劳动关系。 法律依据： 《中华人民共和国劳动法》第二十六条 有下列情形之一的，用人单位可以解除劳动合同，但是应当提前三十日以书面形式通知劳动者本人： (一)劳动者患病或者非因工负伤，医疗期满后，不能从事原工作也不能从事由用人单位另行安排的工作的; (二)劳动者不能胜任工作，经过培训或者调整工作岗位，仍不能胜任工作的; (三)劳动合同订立时所依据的客观情况发生重大变化，致使原劳动合同无法履行，经当事人协商不能就变更劳动合同达成协议的。法律咨询顾问
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律师说法·征地拆迁
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物业管理招标书范本是怎样的为提高广大业主及使用人的生活水平，创造一个良好的社区环境，根据国务院《物业管理条例》要求，拟采用公开招标的方式聘请专业的物业管理公司实施物业管理。1、物业项目名称。2、规划建设基本情况。3、物业管理的内容。4、有关说明及要求。5、物业管理标准及惩罚。6、投标、开标时间。7、其他事项。2.9w浏览 2024-05-28
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2024年企业退休人员丧葬费最新规定有哪些根据《企业职工基本养老保险遗属待遇暂行办法》规定，参加企业职工基本养老保险的人员因病或非因工死亡的，遗属可以一次性领取丧葬补助金和抚恤金这两项养老保险待遇，所需要的费用从养老保险基金中列支。丧葬补助金的标准，按照参保人员死亡时本省(自治区、直辖市)上一年度城镇居民月人均可支配收入的2倍计算。抚恤金的标准，退休人员(含退职人员)，以死亡时本省上一年度城镇居民月人均可支配收入为基数，根据本人在职时的缴费年限确定最高发放月数，每领取1年基本养老金减少1个月，发放月数最低为9个月。10w+浏览 2024-05-28
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业主不交维修基金会怎样？业主不交维修基金会最多就是不给你维修。公共维修基金一般业主都会缴纳，业主所享受的一些基础设施：电梯，公共位置的电灯的一些公共设施的日常的维护，以及损坏后的维修基金，这些都是必要交的，而且都是给房管局收的，物业只是代收而已。5.4w浏览 2024-05-28
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