建设工程纠纷 法律问答
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房屋工程质量问题处理方法有哪些[律师回复] 解析： 工程质量问题的处置过程，可由当事方自行商讨并达成共识进行解决，亦或诉诸法律途径寻求公正裁决。针对工程质量问题的具体处理步骤如下所示： 首先，当发现存在工程质量问题的部位时，应当立即暂停施工活动，并向相关监管部门进行汇报； 其次，对整个事件展开全方位的调查研究，包括对现场情况以及设计图纸等方面的深入了解； 再次，基于调查所得的信息，对问题进行详尽的剖析和判断，找出问题产生的根本原因；接下来，依据问题的成因，制定出相应的事故处理方案，该方案需具备详细且可行的处理措施； 最后，按照既定的计划，采取最为迅速、安全且可靠的方式来妥善处理此次事故。 法律依据： 《民法典》第二百三十三条 物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。律图三明
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新房没有工程质量认定书怎么办[律师回复] 针对开发企业未能取得竣工备案证书这一违反预售商品房法规的行为，相关主管部门有权对其实施强制措施，例如勒令其立即停止预售活动、收缴所有非法所得以及给予相应罚款等。《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十五条明确规定了商品房预售所需满足的各项基本条件，包括但不限于以下几点： 首先，开发企业需已全额支付土地使用权出让金，并获得土地使用权证书； 其次，开发企业应持有建设工程规划许可证； 再次，根据所提供预售的商品房计算，开发企业投入到开发建设中的资金须达到工程建设总投资的百分之二十五以上，且已确定施工进度及竣工交付日期； 最后，开发企业还需要向县级以上人民政府房产管理部门进行预售登记，并获取商品房预售许可证明。 此外，商品房预售方有义务按照国家相关法律法规的要求，将预售合同报送至县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门进行登记备案。 同时，商品房预售所得款项必须专款专用，用于与之相关的工程建设项目。对于违反上述第四十五条第一款规定而进行预售商品房的行为，县级以上人民政府房产管理部门有权采取强制措施，如勒令其立即停止预售活动、收缴所有非法所得以及给予相应罚款等。律图宁德
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箱变验收标准规范规定[律师回复] 本文特别讨论了《高压/低压预装式变电站》的相关标准与SD320《箱式变电站技术条件》这两份重要文件。在实际应用中，我们会发现箱式变电站在诸如高层住宅、豪华别墅、大型广场公园、繁华城市居民小区、中小型工厂、矿区、油田，乃至临时施工用电等众多领域都被广泛采用。它的作用主要是在配电系统中接收并分配电能。 根据我国法律法规《建设工程质量管理条例》的相关要求，第十六条明确规定，当建设单位收到建设工程竣工报告之后，应立即组织设计方、施工方、工程监理等相关方共同进行竣工验收工作。而在竣工验收过程当中，应满足以下几个基本条件： 首先，必须全面完成建设工程设计所包含及合同约定的各项目标任务； 其次，需要拥有完整无缺的技术档案和施工管理资料； 再次，要有工程中所使用到的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告作为支撑； 最后，勘察方、设计方、施工方、工程监理各方需分别签发质量合格文件以证明其工作成果符合相关标准。律图漳州
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消防验收归住建局哪个部门[律师回复] 该职责主要由中华人民共和国住房和城乡建设部负责。依照国家规定，消防审查以及消防验收两项职能现已归入到住房和城乡建设部之内。这两项目职能均属于建筑审批程序中不可或缺的环节，同时也构成了整个建筑安全体系的重要组成部分。作为主体的住房和城乡建设局质量监督站则主要负责日常对建筑施工现场以及完工后的整体验收工作。 1、关于技术资料方面，其必须要做到完整无误、合乎法规要求、并且有效性高。在实施消防工程的施工过程中，必须严格遵循现行的各项技术规程和行业标准。应有设备布罝平面图、施工详图纸、系统图表、设计文档以及设备随机文件等。 此外，必须完全依据已经通过公安消防部门审查批准的设计图纸开展施工工作，未经允许，不得擅自修改。 2、消防工程应完成合同中所约定的工作量以及按照变更增减的实情对工作量进行调整，以便达到分部工程的竣工验收条件。 3、当某个单位工程或与其消防工程密切相关的分部项目已经达到了竣工验收条件或者已经实施过验收时。 4、在施工安装单位已委托具备资质的建筑消防设施检测公司进行技术测试，并成功获取检测资料之后。 5、施工单位需提交的内容有：竣工图纸、设备开箱记录、施工记录（包含隐蔽工作和验收记录）、实际变更文字记录以及调试报告和竣工报告。 6、房屋和城乡建设行政主管部门应当郑重地向所在地的公安消防机构递交验收申请并附带所有相关的技术资料。福建法务
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律师说法·建设工程纠纷
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福州社保补交流程是什么？福州市的社保补缴只有福州市本市户籍可以直接补缴社保，外地户籍只有非农业户口在本地已有工作的条件下才能补缴社保，在福州市人力资源和社会保障局办理，补缴费用为804元每月，窗口受理人当场审查提交材料是否齐全，对申请材料齐全的，出具初审意见，之后由审批人员对材料进行审核，做出核准决定并预录。6.8k浏览 2024-11-11
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小孩出生证明更改流程是什么？因出生日期填写错误，要求更正换发《出生医学证明》的，须经辖区卫生局审核批准方可核发。经审核确需更正者，由所属卫生局出具换发函，至所在地妇幼保健机构进行更正换发新的《出生医学证明》。《出生医学证明》的更正相关资料由更正机构登记备案，永久保存。1.7w浏览 2024-11-11
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2024年病假工资发放标准是多少？病假工资发放标准是病假工资或疾病救济费可以低于当地最低工资标准支付，但不能低于最低工资标准的80%；《劳动法》第四十八条中的“最低工资”是指劳动者在法定工作时间内履行了正常劳动义务的前提下，由其所在单位支付的最低劳动报酬。最低工资不包括延长工作时间的工资报酬。10w+浏览 2024-11-11
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