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福建尚坤(漳...
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二手房定金交了后悔了能退吗
[律师回复] 定金能否退还,视具体情况。一般而言,付定金方违约无权索回定金,收定金方违约则需双倍返还。 若因对方违约,如房屋状况不符约定、产权有问题等而后悔,您可要求退定金。但若是自身不想买了,无特殊约定时,定金通常不退。 您先仔细查看定金合同条款,有无有利约定。同时,收集保存相关证据,以便维权。
福建法务
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二手房交了定金卖方违约需要起诉吗
[律师回复] 视具体情况而定。定金有担保作用,卖方违约时,您可要求双倍返还。 先评估违约损失与卖方态度。协商后卖方若愿担责、满足您合理要求,或许不必起诉。 若协商不成,且违约损失大,起诉是可选之举。诉讼可借法律强制力维权。 要注意,起诉得备好充足证据,像定金合同、沟通记录等,证明卖方违约事实。还得考虑诉讼和时间成本,建议综合考量后决定。
律图南平
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购买二手房暂时不能过户怎么签合约
[律师回复] 购买二手房暂不能过户的合约,需先明确不过户原因与预计过户时间。详细列出卖方义务,像确保房屋产权清晰、无纠纷、无抵押等。约定好买方付款方式与时间节点。明确违约责任,如卖方致无法过户时的赔偿责任。也可约定保障条款,如指定第三方监管房款。
律图漳州
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二手房买卖逾期交房违约金谁承担
[律师回复] 二手房买卖里,卖方若未按合同约好的时间交房,逾期交房违约金一般由卖方承担。毕竟卖方有按合同约定的时间和条件交房的义务。不过,若合同有特殊约定,像因不可抗力等不可预见、不可避免的因素造成逾期交房,责任可能就不一样了。
律图南平
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