合同事务法律问答
秒问律师
个人中心
更多服务
合同事务
法律问答
49
万
解答量
1000
万
浏览量
律图法律咨询
24h在线
18
万+
认证律师
15
亿+
普法人次
在线沟通·问题解决率99%
99%用户选择
咨询我
综合排序
大田县
合同违约
综合排序
最新排序
不限
三元区
大田县
尤溪县
明溪县
清流县
宁化县
沙县区
将乐县
建宁县
泰宁县
永安市
全部擅长
合同订立
合同效力
合同违约
合同终止
合同纠纷
合同审查
退款纠纷
物业服务合同违约责任约定包括几个方面
[律师回复] 解析: 在物业管理协议的违约责任设定上,只要满足法定且有效的条件要求,便可进行约定。 这些法定且有效的条件大致包括: 首先,合同中的各方当事人必须具备相应的民事行为能力; 其次,各方面必须以真实、自愿的意愿来签署合同; 再次,合同所包含的条款及事项不得违反国家法律或者地方法规; 再者,合同的格式和形式须符合相关法律规定的格式与要求; 最后,若有其他法定的有效条件需要满足,也应在合同中予以明确。 法律依据: 《民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效: (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。 第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
法律咨询顾问
1解答
4.2w浏览
有效期五年到期后自动协议如何自动续约
[律师回复] 解析: 当双方同意在合同期满之后进行自动续约时,可在合约中清晰地列出此条款,以确保所有事项都得到了充分的商议和共识。 根据相关法律法规,若当事人能够依法签订合同,并且签订的当事人具备相应的民事行为能力,所签署的行为是他们真实意愿的表达,同时合同内容既不违反法律法规,也不违背社会公共道德,那么这份合同便被视为合法有效的,当事人有责任依照合同中的约定履行各自的义务。 法律依据: 《中华人民共和国民法典》第四百六十五条 依法成立的合同,受法律保护。 依法成立的合同,仅对当事人具有法律约束力,但是法律另有规定的除外。 《中华人民共和国民法典》第四百六十九条 当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。 书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。 以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。
法律咨询顾问
1解答
4.3w浏览
高额违约金是否合理
[律师回复] 解析: 在法律范畴中,若合同违约金过高则属于非法行为,国家依法设立的上限为不超过合同总金额的30%。 当签订合同时,当事人双方均可自愿约定一方出现违约现象时应依照何种标准向另一方支付一定数量的违约金,亦或是约定因违约所导致的损失赔偿额的具体计算方式。 然而,如果约定的违约金低于实际造成的损失,那么违约方有权请求人民法院或仲裁机构对其进行相应的增加; 反之,若约定的违约金远远超出实际造成的损失,违约方同样有权利请求人民法院或仲裁机构对其进行适度的减少。 法律依据: 《民法典》第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加。约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
法律咨询顾问
1解答
3.5w浏览
预付款起扣点可以约定吗合法吗
[律师回复] 解析: 关于工程预付款的设定额度,我们通常建议建筑工程中的预付款总额不宜超出其当年建筑(包含水、电、暖、卫等相关设施)工作总量的50%,但同时亦不应低於30%。 尤其是在大量采用预制构件且总工期在六个月之内的项目中,可以适度提高这个比例。 至于安装工程方面,根据经验,预付款的总额则一般不宜超过其当年安装工程量的20%; 若涉及到安装材料用量较大的工程案例,那么这个比例当然也可以适量上调。 关于工程预付款的回收时间及方式,我们建议在合同中明确规定以折回或折抵的形式进行回收,并确定相应的比例。 此外,工程预付款的支付时间一般应不晚于双方约定的开工日期之前的七天。 为了确保工程预付款能够完全投入到工程建设之中,避免其被挪作他用,防止承包商在收到工程预付款之后未能按照预定计划及时进场施工,发包方可以在合同中约定由发包方对工程预付款的使用情况进行监督和管理的具体措施。 最后,关于工程预付款的回收时间和比例,例如在工程进度款支付至25%至75%之间,可以按照工程进度款的比例逐步回收工程预付款。 法律依据: 《建设工程价款结算办法》第十三条 实行预付款结算,每月终了,建筑安装企业应根据当月实际完成的工程量以及施工图预算所列工程单价和取费标准,计算已完工程价值; 编制“工程价款结算帐单”和“已完工程月报表”,送建设单位和建设银行办理结算。
法律咨询顾问
1解答
4.8w浏览
违约支付金怎么计算
[律师回复] 解析: 若合同双方就违约金事宜作出了明确的约定,则应遵循合同的相关规定进行处理。 根据我国现行的《中华人民共和国合同法》规定,当事人在合同中可明确规定当任何一方出现违约情形时,应当依据违约情况向另一方支付约定金额的违约金; 同时,亦可在合同中约定因违约行为所导致的损失赔偿额的具体计算方式。 然而,如约定的违约金低于实际造成的损失,当事人有权请求人民法院或仲裁机构对此予以适当调整和增加。 法律依据: 《民法典》第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
法律咨询顾问
1解答
3w浏览
点击查看更多
换一换
不懂就问
没签合同一告一个准吗
医疗美容院不退钱怎么办
有人违约,需要怎么举证
对方伪造合同和签名该怎么办
抵押合同是否有法律效力
合同违约金的法律规定上限
还有更多问题?
直接咨询律师
律师说法·合同事务
无劳动合同被解雇应该怎么处理?
首先没有签订合同的双倍补偿,一般计算11个月的工资;其次是单位未缴纳保险的损失;另外可以主张解除合同的经济补偿金1个月工资。可以申请劳动仲裁,向劳动监察部门投诉。注意保留相关证据。经济补偿按劳动者在本单位工作的年限,每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。
7.3k
浏览
2024-05-24
律图法律咨询
问题相似?
立即咨询
合法追索劳动报酬赔偿的依据是什么?
《劳动法》第九十一条用人单位有下列侵害劳动者合法权益情形之一的,由劳动行政部门责令支付劳动者的工资报酬、经济补偿,并可以责令支付赔偿金:1、克扣或者无故拖欠劳动者工资的。2、拒不支付劳动者延长工作时间工资报酬的。3、低于当地最低工资标准支付劳动者工资的。
2.9k
浏览
2024-05-24
律图法律咨询
问题相似?
立即咨询
租房合同到期不续租规定是怎样的?
如果房东明确表示不续租的话,是符合法律规定的,合同为有期限的民事法律关系,租赁合同中当事人往往约定租赁期限,合同于租期届满即告终止,但当事人也可以在合同约定期届满时更新期限,续订合同。
2.9w
浏览
2024-05-24
律图法律咨询
问题相似?
立即咨询
查看全部知识
问题没解决?
125200
人选择咨询律师
当前3847
位律师在线
平均
3
分钟响应
99
%好评
您好,我想咨询合同事务的法律问题
一键咨询
漳州用户2分钟前提交了咨询
172****3153用户3分钟前提交了咨询
137****2276用户2分钟前提交了咨询
151****8045用户1分钟前提交了咨询
173****0858用户2分钟前提交了咨询
146****5604用户3分钟前提交了咨询
龙岩用户2分钟前提交了咨询
153****1281用户1分钟前提交了咨询
173****3116用户2分钟前提交了咨询
173****4130用户4分钟前提交了咨询
153****8825用户1分钟前提交了咨询
165****5823用户2分钟前提交了咨询
150****0374用户3分钟前提交了咨询
148****1362用户4分钟前提交了咨询
三明用户1分钟前提交了咨询
南平用户2分钟前提交了咨询
146****5062用户2分钟前提交了咨询
漳州用户2分钟前提交了咨询
龙岩用户2分钟前提交了咨询
148****6563用户3分钟前提交了咨询
145****3546用户2分钟前提交了咨询
157****2847用户3分钟前提交了咨询
泉州用户4分钟前提交了咨询
130****3541用户4分钟前提交了咨询
163****3444用户1分钟前提交了咨询
176****2637用户2分钟前提交了咨询
漳州用户3分钟前提交了咨询
厦门用户1分钟前提交了咨询
南平用户3分钟前提交了咨询
133****3270用户3分钟前提交了咨询
厦门用户1分钟前提交了咨询
170****4654用户2分钟前提交了咨询
南平用户3分钟前提交了咨询
162****8572用户1分钟前提交了咨询
150****6580用户4分钟前提交了咨询
福州用户4分钟前提交了咨询
南平用户1分钟前提交了咨询
167****5634用户3分钟前提交了咨询
162****7782用户4分钟前提交了咨询
泉州用户3分钟前提交了咨询
泉州用户4分钟前提交了咨询
龙岩用户4分钟前提交了咨询
143****4676用户1分钟前提交了咨询
135****6165用户3分钟前提交了咨询
南平用户3分钟前提交了咨询
福州用户2分钟前提交了咨询
130****8882用户4分钟前提交了咨询
漳州用户1分钟前提交了咨询
151****1244用户2分钟前提交了咨询
132****4543用户4分钟前提交了咨询
三明用户2分钟前提交了咨询
132****6727用户1分钟前提交了咨询
漳州用户3分钟前提交了咨询
漳州用户3分钟前提交了咨询
136****6353用户1分钟前提交了咨询
145****6337用户2分钟前提交了咨询
莆田用户2分钟前提交了咨询
178****4670用户1分钟前提交了咨询
龙岩用户1分钟前提交了咨询
138****3475用户4分钟前提交了咨询
南平用户1分钟前提交了咨询
莆田用户1分钟前提交了咨询
南平用户4分钟前提交了咨询
南平用户2分钟前提交了咨询
167****1783用户1分钟前提交了咨询
龙岩用户2分钟前提交了咨询
福州用户2分钟前提交了咨询
莆田用户2分钟前提交了咨询
南平用户1分钟前提交了咨询
146****1713用户2分钟前提交了咨询
龙岩用户4分钟前提交了咨询
175****6572用户3分钟前提交了咨询
莆田用户4分钟前提交了咨询
福州用户2分钟前提交了咨询
漳州用户3分钟前提交了咨询
170****2321用户1分钟前提交了咨询
龙岩用户4分钟前提交了咨询
龙岩用户2分钟前提交了咨询
164****1150用户3分钟前提交了咨询
龙岩用户2分钟前提交了咨询
132****0628用户3分钟前提交了咨询
龙岩用户4分钟前提交了咨询
泉州用户1分钟前提交了咨询
140****1316用户3分钟前提交了咨询
133****5207用户4分钟前提交了咨询
140****5658用户1分钟前提交了咨询
155****7377用户1分钟前提交了咨询
156****2537用户3分钟前提交了咨询
龙岩用户1分钟前提交了咨询
155****8837用户2分钟前提交了咨询
漳州用户2分钟前提交了咨询
161****0708用户1分钟前提交了咨询
泉州用户3分钟前提交了咨询
漳州用户2分钟前提交了咨询
171****3272用户2分钟前提交了咨询
莆田用户3分钟前提交了咨询
莆田用户1分钟前提交了咨询
莆田用户4分钟前提交了咨询
165****6787用户4分钟前提交了咨询
莆田用户1分钟前提交了咨询
问题
没解决?
试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
律图
>
法律咨询
>
合同违约咨询
向专家律师咨询法律问题
电话咨询
在线咨询
仅剩3个名额
顶部
律图安心问
服务承诺
专业服务
18W+认证律师,年普法人次15亿+,律图致力于为用户提供更专业的法律服务。
律师认证
每一位律师的执业资质经由律图专业团队严格审核(三重认证审核),力求找到专业律师,为用户的法律需求保驾护航。
退款保障
律图全程保障您的消费权益,律师未服务将自动退款至支付账户。
用户真实评价
第一次遇到这种情况,很慌乱,还好有你们给予帮助和指点!
177****7235
第一次遇到这种情况,很慌乱,还好有你们给予帮助和指点!
182****9267
律师人很好,回答仔细,给了比较好的建议,以后有需要还会来律图咨询的!
182****8969
好律师,安心问
立即咨询
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询
24h在线
18
万+
认证律师
15
亿+
普法人次
9
秒
最快响应
立即咨询
(问题解决率99%)
推荐使用
继续换一换
请确认咨询信息
温馨提示:若脱离平台进行转账或付费将不受平台保障
电话咨询
律师
深度沟通20分钟,问题解决率99%
解答不限次数,服务时间内无限次追问
律师一对一电话服务,提供专业指导建议
服务类型:
联系电话:
手机号已加密,律师将无法获取您的真实手机号
若律师未及时响应,平台将推荐优选律师为您服务
推荐勾选