征地拆迁 法律问答
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农村集体经营性建设用地入市有哪些规定[律师回复] 解析： 关于集体经营性建设用地的相关管理法规明确指出，在乡村地区的镇办企业以及当地居民进行住宅建设时，有权合理利用集体土地资源。 值得注意的是，根据国家的相关政策，集体经营性建设用地被划分为三大类别，即前文所述的乡镇企业用地与村民住宅用地两大类外，还涵盖了公益事业用地这一重要范畴。 此外，集体经营性建设用地并不具备如同国有土地那般的直接进入市场流转的资格。 法律依据： 《土地管理法》第四十三条 任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地;但是，兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有的土地的，或者乡（镇）村公共设施和公益事业建设经依法批准使用农民集体所有的土地的除外。律图市区
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商业用地四十年产权到期后使用权如何处理[律师回复] 解析： 在商业用地上享有的四十年的产权期限届满之后，业主可依照国家相关法律法规办理土地续期手续，从而实现对该片土地的合法持续使用权。 然而，如果因为城市发展规划或者其他政府事务性的原因而导致建筑物必须被拆除、土地被回收，那么业主将会按照相关的拆迁管理条例获得相应的补偿。 法律依据： 《民法典》第三百五十九条 住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。律图南沙群岛
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取得土地使用权所支付的金额包括哪些部分[律师回复] 解析： 按照相关管理机构的明确规定，在计算土地使用权的购买成本时，主要包含以下几个方面： 首先，为了获得土地使用权而付出的款项，其中包括土地价格以及契税等相关费用； 其次，耕地占用税被视为房地产开发过程中的必要成本之一； 最后，印花税则是与转让房地产相关的税费之一。 法律依据： 《中华人民共和国契税法》第三条 契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。律图濮阳
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律师说法·征地拆迁
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住宅用地土地使用税如何计算？住宅用地的土地使用税会根据当地的经济水平以及实际占用的土地面积来计算的，在使用国家土地时也是需要先缴纳一定的土地使用税，土地使用税会根据土地类型以及当地的经济水平来确定，如果在计算土地使用税时有偷税漏税的情况也是属于违法行为的，税务机关也是会对其进行处罚的。2.3k浏览 2024-06-28
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本地居住证明怎么办理？在本地居住，办理居住证明有两种情形，如果是农村户口的，需要去村委会找村支书，出具证明，盖村里的公章；如果是城市户口的，要到居委会找居委会主任，出具证明，盖居委会的盖章，有主任的签字。7.8k浏览 2024-06-28
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农村社会养老保险金可以继承吗？农村社会养老保险金是可以继承的，对于投保人死亡的，可以将个人交纳的相关费用退给继承人来进行处理，相关情况可以提交有关材料到社保部门进行合法的办理，具体情况结合实际而定。5.6k浏览 2024-06-28
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