合同事务 法律问答
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拿假合同进行贷款会带来什么后果[律师回复] 用假合同去贷款，会带来民事、行政和刑事这三方面的麻烦。 从民事角度看，按照《中华人民共和国民法典》，用假合同贷款就是一种欺骗行为。一旦被发现，贷款合同就会被判定无效。也就是说，你从银行或者其他金融机构拿到的贷款本金和产生的利息，都得还回去。要是因为你的欺骗行为给人家造成了损失，你还得赔钱。这就好比你去商店用假钞买东西，东西得还回去，给商店造成的损失也得赔。 行政方面，金融监管机构会对参与假合同贷款的个人或者单位进行处罚。可能会罚款，也可能让你停业整顿。《金融违法行为处罚办法》规定，要是金融机构对假合同贷款审查不严格，违规发放了贷款，他们自己也会受到处罚。而且，如果你在贷款过程中造假，你的信用记录就会留下污点，以后再想贷款、办信用卡之类的金融业务，就会变得很困难。 刑事上，用假合同贷款可能会构成贷款诈骗罪。根据《中华人民共和国刑法》，要是你以非法占有为目的，用假合同去骗银行或者其他金融机构的贷款，数额比较大的话，会被判处五年以下有期徒刑或者拘役，还得交罚金。要是数额巨大或者有其他严重情节，处罚会更重。在实际生活中，如果你贷款后还不上钱，并且符合贷款诈骗罪的条件，那就要被法律制裁了。 法律建议：千万不要用假合同去贷款，要遵守法律法规，通过合法途径解决资金问题。如果不小心陷入了涉及假合同贷款的情况，要及时咨询专业律师，主动配合相关部门，尽量减轻可能面临的法律后果。律图专业咨询...
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买卖合同是不是肯定为主合同[律师回复] 在法律层面来看，买卖合同不一定就是主合同。主合同简单来说，就是那种能自己“立得住”，不依靠其他合同就能存在的合同。一般情况下，买卖合同有独立存在的能力，不依赖别的合同，这时它就是主合同。就像生活中常见的单纯货物买卖场景，买卖双方就货物价格、数量、交付方式等谈好并达成协议，这个合同自己就能生效，这就是典型的主合同。 但也有不少情况，买卖合同得依赖其他合同才能存在，从而变成从合同。拿国际贸易举例，买卖双方签订买卖合同前，买方得先和银行签好开立信用证的合同，并且买卖合同里规定用信用证方式付款。在这种情况下，开立信用证的合同就是“老大”主合同。为啥这么说呢？因为它的存在和履行直接影响着买卖合同能不能正常进行。要是开立信用证的合同无效或者没办法履行，那买卖合同多半也进行不下去了。 所以大家在涉及买卖合同的时候，一定要搞清楚它和其他合同的关系。如果不确定，最好咨询专业法律人士，避免因为合同关系没弄明白而遭受损失。在签订合同前仔细审查，明确各合同之间的主次关系，保障自身的合法权益。律图龙岩
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与中介房地产签订合同存在很多不合理条款，如何取消终止[律师回复] 取消或终止的核心路径是?协商解除?、?行使法定/约定解除权?或?请求撤销合同。优先尝试：协商解除（成本最低），?沟通策略?：明确表达终止意愿，指出具体不合理条款（如高额违约金、霸王免责条款），争取互不追责或仅支付少量成本。关键动作?：达成一致后，必须签订?书面《解除协议》?，明确合同终止时间、费用退还及责任豁免，避免口头约定后续纠纷 。审查是否具备“撤销”条件，比如针对显失公平和欺诈，如提供虚假房源，行使“法定解除权”，中介未履行如实报告义务、提供虚假房源信息、擅自泄露隐私等，发送?书面解除通知?（建议用EMS邮寄并保留回执），通知到达对方时合同解除 。注意收集保留合同原件、沟通记录、录音等证据。肖斌律师
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若采购人暂停签订合同采购方怎么解决[律师回复] 法律分析： （1）当采购人暂停签订合同，采购方第一步应查看采购文件和前期沟通记录，以此判断采购人暂停签约有无合理依据。这能为后续行动提供基础和方向。 （2）若采购人无正当理由暂停签约，采购方可以书面函件要求其说明暂停原因和预计恢复签约时间，同时保留好函件送达凭证，这有助于固定证据。 （3）要是采购人给出如不可抗力等合理原因，双方可协商变更签约时间，以保障合同能在合适时机继续推进。 （4）若采购人无合理理由且拒绝继续签约，采购方可追究其违约责任。有约定按约定赔偿，无约定则主张赔偿实际损失，像为签约做准备产生的费用等。 （5）若协商不成，采购方可选择仲裁或诉讼途径解决纠纷。 提醒： 采购过程中要注意保留各类文件和沟通记录，不同采购项目情况有差异，若遇复杂问题建议咨询专业法律意见。本地法律顾问...
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律师说法·合同事务
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拍卖房子以前欠物业费谁承担拍卖房子以前欠的物业费，一般由原业主承担。这是由于债务随不动产所有权人而产生，原业主在拥有该房子期间形成了物业费债务。不过若拍卖公告有特别约定由买受人承担，或法院裁定要求买受人负担，也可能由买受人负责缴纳欠费。1.7k浏览
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物业有权停业主的水电吗一般而言，物业无权停业主水电。供水、供电合同主体是业主与供水、供电公司，依《民法典》，用电或用水人逾期不缴费，经催告仍不支付，供水、供电公司可按程序中止供应，但物业无此权利。业主欠缴物业费，物业应合法解决，擅自停水停电致业主损失需担责。若水电自管且合同有约定，依约处理。1.2k浏览
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收费停车场内车被划，停车场是否担责收费停车场内车被划，停车场是否担责需视情况而定。若停车场与车主形成保管合同关系，且停车场存在保管不善的过错，如安保措施不到位等，停车场应担责；若停车场能证明已尽到合理注意义务，则可能无需担责。1.4k浏览
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