债权债务 法律问答
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讨债不能超过三个人是否违法[律师回复] 解析： 在法律允许的范围内，倘若三名追偿者共同登门以寻求债务讨还，那么这样做便并不违反现行法律法规。 当然，在此过程中需确保不出现任何涉嫌故意损害权益或破坏安定秩序以及干扰他人生存安宁等恶劣行为。 作为债权方，进行债务追偿时，应始终采取理性并依法合规的途径，例如尝试通过协商解决、寻求调解途径或是采取诉讼手段等方法来达到目的。 若债权方欲选择司法途径维护自身利益，依照相关规定，他们必须向当地法院提交明确的起诉书。 法律依据： 《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十三条 起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。法律咨询顾问
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债务人的房产银行已作抵押怎么处理[律师回复] 解析： 根据《中华人民共和国民法典》之相关规定，在债务人无法履行其到期债权或出现了合同约定的条件成就的情况下，抵押权人有权依照法律程序，通过与抵押人协商来决定是否对抵押财产进行价值评估和变现处置，并以此来获取优先偿付权。 换句话说，当债务人为不动产设定抵押后，若未能按照合约约定时间还款。 债权人则有权通过行使抵押权对该不动产进行清盘处理。 然而，如若债务人能够如期清偿债务，债务人将有权利撤销不动产抵押登记。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第四百一十条 债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。 协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。 抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。 抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。法律咨询顾问
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贷款被起诉可以协商还款吗[律师回复] 解析： 在因债务问题而面临诉讼之时，当事人可尝试进行友好协商以解决问题。 倘若由于欠债问题而引发了诉讼案件，首先应该采取积极的应对措施，以期与债权人就分期还款达成共识。 否则，一旦法院依照既定的法律条款做出裁决，当事人仍然拒绝履行其应负的法定义务时，债权人有权向法院申请强制执行。 法律依据： 《民事诉讼法》第二百四十三条 发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。 一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。 调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。 一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。 第二百四十五条 对公证机关依法赋予强制执行效力的债权文书，一方当事人不履行的，对方当事人可以向有管辖权的人民法院申请执行，受申请的人民法院应当执行。 公证债权文书确有错误的，人民法院裁定不予执行，并将裁定书送达双方当事人和公证机关。法律咨询顾问
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信用卡是金融借款吗[律师回复] 解析： 信用卡与贷款并非同义词。 首先需要明确指出的是，信用卡乃是由各大商业银行或其他金融机构所颁发的具备支付、信用贷款、转账结算以及存款取现等多项功能的电子支付卡片。 值得注意的是，信用卡拥有包括支付和信贷在内的双重功能特性。 消费者在购买商品或享受各种服务时均可使用手中的信用卡进行支付，且亦可利用该工具向发卡机构获取一定数额的贷款。 具体而言，信用卡具有以下五大特点： 1.信用卡是将金融业务与计算机技术完美融合的高科技产品； 2.信用卡能够有效降低现金货币的使用频率； 3.信用卡为消费者提供便捷的结算服务，使得购物消费更加顺畅，从而提升消费者的安全感； 4.信用卡能够简化收款流程，节省社会资源，提高工作效率； 5.信用卡能够推动商品销售，激发社会需求，促进经济发展。 其次，贷款则是指银行或其他金融机构按照一定利率并遵循必须偿还等条件而发放的货币资金的一种信用活动形式。 关于贷款的基本规定如下： 1.贷款对象需满足年龄在十八岁以上至六十岁之间，并且具有完全民事行为能力的中国公民； 2.贷款额度方面，借款人在提供建设银行认可的质押、抵押、第三方保证或具有一定信用资格之后，银行会对借款人的质押额度、抵押额度、保证额度或信用额度进行核定。 其中，质押额度不得超过借款人提供的质押权利凭证票面价值的百分之九十； 抵押额度则不得超过抵押物评估价值的百分之七十； 至于信用额度和保证额度，则依据借款人的信用等级来确定； 3.担保方式上，贷款人必须提供银行认可的抵押、质押、第三方保证或信用担保方式。 法律依据： 《刑法》第一百七十七条之一 【妨害信用卡管理罪】有下列情形之一，妨害信用卡管理的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处一万元以上十万元以下罚金； 数量巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处二万元以上二十万元以下罚金： （一）明知是伪造的信用卡而持有、运输的，或者明知是伪造的空白信用卡而持有、运输，数量较大的； （二）非法持有他人信用卡，数量较大的； （三）使用虚假的身份证明骗领信用卡的； （四）出售、购买、为他人提供伪造的信用卡或者以虚假的身份证明骗领的信用卡的。窃取、收买、非法提供信用卡信息罪】窃取、收买或者非法提供他人信用卡信息资料的，依照前款规定处罚。 银行或者其他金融机构的工作人员利用职务上的便利，犯第二款罪的，从重处罚。法律咨询顾问
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信用卡还不起但是有还款的可能怎么办[律师回复] 解析： 对于已到有效期的信用卡且尚存欠款，建议采取以下措施妥善处理： 1、立即偿还所有欠款，并向相关金融机构主动解释情况，确保账户维持在良好状态； 2、切勿因逾期现象而决定注销卡片，此举将导致您丧失修复自身信用纪录的宝贵机会。 相反，应在逾期之后继续正常使用该信用卡，增加消费频次，严格按照约定时间还款，以此建立新的良好还款记录，逐步覆盖之前的逾期记录； 3、在逾期发生后，务必保持与金融机构的联系畅通，避免其误解为恶意透支或欠款行为，以免遭受银行的法律诉讼； 4、针对暂时无法全额偿还信用卡欠款的情况，您可以考虑以下几种解决途径： （1）充分利用各大银行普遍提供的最低还款额功能，只需归还这一部分金额，便无需支付滞纳金，同时也不会对个人信用产生负面影响。 （2）如还款压力较大，可直接申请账单分期服务，通常各大银行均提供3、6、9、12、18、24期等多种选择。 （3）通过调整账单日期以延长还款周期。 （4）主动与银行沟通协商： a.根据实际情况主动提出协商请求，持卡人已经出现逾期现象，且可能累积了较高的利息。 因此，您需要主动与银行进行协商，切忌期望过高，要求减免利息等不合理诉求，应以实际情况为准。 详细阐述自身的收入状况，努力争取个性化分期付款方案。 b.展示出积极的还款意愿，银行方面设有停息挂账政策，即暂停计算利息，待日后再行处理。 在面临严重经济困境时，持卡人确实无力偿还债务，积极表现出还款意愿有助于提升协商成功的可能性。 c.提供经济困难的相关证明文件，停息挂账对银行而言并无益处，因此，您最好能够提供失业证、重症/住院证明等能够证明经济困难的资料。 仅凭声称信用卡额度用尽无法偿还欠款，银行很可能不会同意协商请求。 法律依据： 《商业银行信用卡业务监督管理办法》第七十条 在特殊情况下，确认信用卡欠款金额超出持卡人还款能力、且持卡人仍有还款意愿的，发卡银行可以与持卡人平等协商，达成个性化分期还款协议。 个性化分期还款协议的最长期限不得超过5年。 个性化分期还款协议的内容应当至少包括： （一）欠款余额、结构、币种； （二）还款周期、方式、币种、日期和每期还款金额； （三）还款期间是否计收年费、利息和其他费用； （四）持卡人在个性化分期还款协议相关款项未全部结清前，不得向任何银行申领信用卡的承诺； （五）双方的权利义务和违约责任； （六）与还款有关的其他事项。 双方达成一致意见并签署分期还款协议的，发卡银行及其发卡业务服务机构应当停止对该持卡人的催收，持卡人不履行分期还款协议的情况除外。 达成口头还款协议的，发卡银行必须留存录音资料。 录音资料留存时间至少截至欠款结清日。法律咨询顾问
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律师说法·债权债务
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为员工买社保是用人单位应尽义务吗给员工购买社会保险是公司应尽义务，在《中华人民共和国社会保险法》第58条中规定的非常明确，公司应该在建立用工关系以后的30天之内给员工缴社保，但是医疗保险，养老保险和失业保险的保费是劳资双方共同承担的。1.1w浏览 2024-05-17
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不动产权证和房产证区别是什么？1、不动产权证比房产证内容更详细，不动产权证相比房产证内容更加详细，里面(楼盘详情楼盘点评项目图库价格走势)除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证固有的内容外，还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。2、不动产权证对使用年限进行了明确规定。1.3w浏览 2024-05-17
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物业服务合同的内容有哪些物业服务合同的主要内容如下：1、总则。2、委托管理事项。3、管理服务费用。物业服务合同中的管理费用应主要包括如下内容。①管理费用的构成，即物业管理服务费用包括哪些项目。②管理费用的标准，即每个收费项目收费的标准。4、合同双方的权利与义务。5、管理服务质量(6)合同期限。7.8k浏览 2024-05-17
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